建筑公司管理制度（精选33篇）

　　3.3班(组)长向工人技术交底;班(组)长应结合承担的具体任务向班(组)成员交待清楚施工任务、关键部位、质量要求、操作要点、分工及配合、安全等事项。

　　4、技术交底的要求

　　4.1除领会设计意图外，必须满足设计图纸和变更的要求，执行和满足施工规范、规程、工艺标准、质量评定标准和建设单位的合理要求。

　　4.2整个施工过程包括各分部分项工程的施工均须作技术交底，对一些特殊的关键部位、技术难度大的隐蔽工程，更应认真作技术交底。

　　4.3对易发生质量事故和工伤事故的工种和工程部位，在技术交底时，应着重强调各种事故的预防措施。

　　4.4技术交底必须以书面形式，交底内容字迹要清楚、完整，要有交底人、接受人签字。

　　4.5技术交底必须在工程施工前进行，作为整个工程和分部分项工程施工前准备工作的一部分。

　　5、技术交底的内容

　　5.1项目部技术交底的主要内容

　　1)单位工程施工组织设计或施工方案。

　　2)重点单位工程和特殊分部项工程的设计图纸;根据工程特点和关键部位，指出施工中应注意的问题;保证施工质量和安全必须采取的技术措施。

　　3)重点单位工程总记与交叉作业过程中如何协作配合，双方在技术上措施上如何协调一致。

　　4)本单位初次采用的新结构、新技术、新工艺、新材料及新的操作方法以及特殊材料使用过程中的注意事项。

　　5)土建与设备安装工艺的衔接，施工中如何穿插与配合。

　　6)交待图纸审查中所提出的有关问题及解决方法。

　　7)设计变更和技术核定中的关键问题。

　　8)冬、雨季特殊条件下施工采取哪些技术措施。

　　9)技术组织措施计划中，技术性较强，经济效果较显著的重要项目。

　　5.2施工对技术交底的主要内容

　　1)施工图纸。

　　2)施工组织设计或施工方案。

　　3)重要的分部(项)工程的具体部位，标高和尺寸，予埋件、预留孔洞的位置及规格。

　　4)土建与水、电、暖、设备安装之间，各工种之间，队与队之间在施工中交叉作业的部位和施工方法。

　　5)流水和立体交叉作业施工阶段划分。

　　6)重要部位，冬、雨季施工特殊条件下施工的操作方法及注意事项。

　　7)保证质量、安全的措施。

　　8)单位工程测量定位，建筑物主要轴线、尺寸和标高。

　　9)现浇砼、承重构件支模方法、拆模时间等。

　　10)预制、现浇构件配筋规格、品种、数量和制作、绑扎、安装等要求。

　　11)管线平面位置、规格、品种、数量及走向、坡度、埋设标高等。

　　12)单位工程平面布置图。

　　13)砼、砂浆、玛蹄脂、防水、绝缘、防腐材料和耐火胶泥等配合比及试件、试快的取样、养护方法等。

　　14)焊接程序和工艺。

　　15)打桩、构件校正、试水记录、砼冬季施工和沥青玛蹄脂的测温记录，设备开箱、设备试运转记录、测试打压记录等填写方法。

　　6、技术交底记录的归档，实行谁负责交底，谁就负责填写交底记录并负责将记录移交给项目资料员存档。

　　六、技术核定制度

　　1、凡在图纸会审时遗留或遗漏的问题以及新出现的问题，属于设计产生的，由设计单位以变更设计通知单的形式通知有关单位(施工单位、建设单位(业主)、监理单位);属建设单位原因产生的，由建设单位通知设计单位出具工程变更通知单，并通知有关单位。

　　2、在施工过程中，因施工条件、材料规格、品种和质量不能满足设计要求以及合理化建议等原因，需要进行施工图修改时，由施工单位提出技术核定单。

　　3、技术核定单由项目内业技术人员负责填写，并经项目技术负责人审核，重大问题须报公司总工审核，核定单应正确、填写清楚、绘图清晰，变更内容要写明变更部位、图别、图号、轴线位置、原设计和变更后的内容和要求等。

　　4、技术核定单由项目内业技术人员负责送设计单位、建设单位办理签证，经认可后方生效。

　　5、经过签证认可后的技术核定单交项目资料员登记发放施工班组、预算员、质检员;技术、经营预算、质检等部门。

　　七、单位工程施工记录制度

　　1、单位工程施工记录是在建工程整个施工阶段，有关施工技术方面的记录;在工程 竣工若干年后，其耐久性、可靠性、安全性发生问题而影响其功能时，是查找原因，制定维修、加固方案的依据之一。

　　2、单位工程施工记录，由项目部各专业责任工程师负责逐日记载，直至工程竣工，人员调动时，应办理交接手续，以保证其完整性。

　　3、单位工程施工记录的主要内容

　　3.1工程的开、竣工日期以及主要分部、分项工程的施工起止日期，技术资料供应情况。

　　3.2因设计与实际情况不符，由设计(或建设)单位在现场解决的设计问题及施工图修改的记录。

　　3.3重要工程的特殊质量要求和施工方法。

　　3.4在紧急情况下采取的特殊措施的施工方法。

　　3.5质量、安全、机械事故的情况，发生原因及处理方法的记录。

　　3.6有关领导或部门对工程所作的生产、技术方面的决定或建议。

　　3.7气候、气温、地质以及其它特殊情况(如停电、停水、停工待料)的记录等。

　　4、施工记录的记载方法

　　项目部技术负责人在各分部工程施工完成后，将逐日记录的施工、技术处理等情况加以整理，择其关键记述，填写在单位工程施工记录表上，并经主任工程师或技术科有关负责人审核是否确实，并签名后，纳入施工技术资料存档。

　　八、技术复核制度

　　1、在施工过程中，对重要的和影响全面的技术工作，必须在分部分项工程工程正式施工前进行复核，以免发生重大差错，影响工程质量和使用。当复核发现差错应及时纠正，方可施工。

　　2、技术复核的主要内容

　　2.1建筑物的位置和高程：四角定位轴线(网)桩的坐标位置，测量定位的标准轴线(网)桩位置及其间距，水准点、轴线、标高等。

　　2.2地基与基础工程设备基础：基坑(槽)底的土质;基础中心线的位置;基础底标高、基础各部尺寸。

　　2.3砼及钢筋砼工程：模板的位置、标高及各分部尺寸、预埋件、预留孔的位置、标高、型号和牢固程度;现浇砼的配合比、组成材料的质量状况、钢筋搭接长度;预埋构件安装位置及标高、接头情况、构件强度等。

　　2.4砖石工程：墙身中心线、皮数杆、砂浆配合比等。

　　2.5屋面工程：防水材料的配合比，材料的质量等。

　　2.6钢筋砼柱、屋架、吊车梁以及特殊屋面的形状、尺寸等。

　　2.7管道工程：各种管道的标高及其坡度;化粪池、检查井底标高及各部尺寸。

　　2.8电气工程：变、配电位置;高低压进出口方向;电缆沟的位置和方向;送电方向。

　　2.9工业设备、仪器仪表的完好程度、数量及规格，以及根据工程需要指定的复核项目。

　　3、技术复核记录由所办复核工程内容的技术员负责填写，技术复核记录应有所办技术员的自复记录，并经质检人员和项目技术负责人签署复查意见和签字。

　　4、技术复核记录必须在下一道工序施工前办理。

　　5、技术复核记录由所办技术员负责交项目资料员，资料员收到后应进行造册登记后归档。

　　九、隐蔽工程验收制度

　　1、凡隐蔽工程都必须组织隐蔽验收。

　　一般分部(项)隐蔽工程由施工队长(技术员)组织验收，邀请建设单位和设计单位派人参加;重要的请项目部主任工程师和技术科、治安科参加。

　　2、隐蔽工程检查记录是工程档案的重要内容之一，隐蔽工程经三方共同验收后，应及时填写隐蔽工程检查记录。隐蔽检查记录由技术队长(技术员)或该项工程施工负责人填写，工程处质检员和建设单位代表共同回签。

　　3、不同项目的隐蔽工程，应分别填写检查记录表应复写一式五份，建设单位、计划、经营部门各一份，自存二份归档。

　　4、隐蔽工程项目及检查内容

　　4.1地基与基础工程：地质、土质情况、标高尺寸、坟、井、坑、塘的处理。基础断面尺寸，桩的位置、数量、记桩打桩记录、人工地基的试验记录、坐标记录。

　　4.2钢筋砼工程：钢筋的品种、规格、数量、位置、形状、焊接尺寸、接头位置、除锈情况，预埋件的数量及位置，预应力钢筋的对焊、冷拉、控制应力、砼、砂浆标号及强度，以及材料代用等情况。

　　4.3砖砌体：抗震、拉结、砖过梁配筋部位品种、规格及数量。

　　4.4木结构工程：屋架、檩条、墙体、天棚、地下等隐蔽部位的防腐、防蛀、防菌等处理。