物业管理合同书（通用33篇）

　　十二、卫生管理细则

　　为给业主创造出一个优雅、清静的居住、休闲环境，管理公司物制定卫生管理规定，条例如下：

　　1.公司将组织大量人力、物力对公共场所、设施进行定期的清理、消毒、维护，发现问题及时解决，使你充分享受舒适安全的生活及居住环境。

　　2.公司将定期进行消灭"四害"工作，绝不让其滋生、蔓延。

　　3.请业主勿将废物扔至楼下，应放入楼层或楼外指定垃圾存放处，由清洁工人每天定时打扫、清运。

　　4.禁止在小区内随地吐痰、乱扔纸屑、果皮等废弃物。

　　5.禁止在小区建筑上张贴装修、标语、广告等。

　　6.禁止在公共场所搭建违章建筑。

　　7.禁止破坏公共设施，保护其清洁、完整。

　　8.禁止践踏草坪、损害绿化设施。

　　9.业主装修后的垃圾，请放在室内，由清洁员每日一次进行清理，禁止堆放在楼内或小区街道上。

　　十三、保险

　　管理公司已为小区的所有公共设备购置保险，有关保险费将由管理费中预算支付。各用户若认为有需要，可以自行为其单位的室内装置购买保险。

　　各用户不得做出与小区管理公约相违背的行为，或甚至导致物业保险无效，或令该保险提高之行为，如有此类事情发生，违约用户需对因此而产生的所有开支及损失负。

　　十四、常用电话号码

　　夜间值班定：_________火警：119

　　派出所：_________匪警：110

　　医院：_________急救：120

　　十五、结语

　　为使购买小区的所有业主/住户能享受幽雅、宁静、舒适、安全的居住环境，物制定本住房手册。本手岫所列各条款，纯为业主/住户之利益着想，敬请各位合作。

　　业主应将手册有关条款告知家中各人，若有任何疑问，请向本公司或管理处查询，本公司将乐意尽力协助。对各位的真诚合作谨致谢意。

　　并祝各位乔迁之喜，安居愉快。

　　_________物业管理公司

　　业主(签章)：_________代表(签字)：_________

　　物业管理公司(盖章)：_________联系地址：_________

　　签订地点：_________签订地点：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

物业管理合同书 篇8

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方于年月日签订《上海大厦前期物业管理合同》(以下简称《民法典》)，现双方经协商一致，就解除该《民法典》的相关事宜，达成以下协议：

　　一、合同解除

　　双方同意于年月日该《民法典》自动解除，各方无须再通知对方合同解除。双方互不对该《民法典》的解除承担任何赔偿责任，各方如有损失各自承担。

　　二、费用结算

　　1、甲方于年月日前一次性支付乙方物业管理顾问费人民币万元。甲方付款的同时乙方需向甲方开具等额的有效发票。

　　2、除本协议约定的款项外，甲方无须再向乙方支付任何费用，也无须承担任何责任。

　　三、交接工作

　　1、本协议签订生效后三日内，乙方应向甲方或甲方指定的第三方交接完毕并撤出甲方物业。

　　2、乙方应将甲方无偿提供的物业管理用房恢复原状并退还甲方。

　　四、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　五、本协议自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　签约代表： 签约代表：

　　签署日期： 年 月 日

物业管理合同书 篇9

　　甲 方： (以下简 称甲方)

　　乙 方： (以下简称乙方)

　　根据《民法典》及有关法律、法规，甲乙双方在平等互利的基础上经友好协商，乙方为甲方提供保洁服务工作达成如下协议：

　　一、服务内容：

　　护工服务职责、要求，详见本协议书附件《医院护工计划书》。

　　二、服务期限：

　　本合约期限从________年____月____日起到________年____月____日止，期满后如无异议则经双方协商顺延或在同等条件本公司优先，如不续约甲方应提前一个月以书面形式通知乙方。

　　三、双方责任

　　1、甲方责任：

　　(1)对乙方的护工服务工作予以方便协助。

　　(2)提供乙方管理人员的办公场所和内线电话以便和院方进行联系和处理工作。

　　(3)提供值班护工所需的水、电以及适当的更衣场所和宿舍。

　　(4)为乙方代收每日的护工费，当天下班前与本公司计价员合算当天护工收入并存入本公司银帐号。

　　(5)在收费处提供位置给乙方计价员，处置室安排位置，供乙方负责向病人及家属解释、宣传签单。

　　(6)甲方协助乙方解决在工作中的有关纠纷，但不负经济责任。

　　2、乙方责任：

　　(1)提供外勤11名护工工作。

　　(2)严格执行合同规定的护工服务职责、要求、标准，做到优质服务。

　　(3)乙方员工必须遵守职来道德，遵守甲方的规章制度，爱护医院的财物，不做有损甲方声誉之事。

　　(4)每月收发护士长意见表以及病人满意度调查表，征求各方面意见，不断改进服务质量。

　　(5)负责提供员工的工资、劳保费用以及经营中发生的一切费用。

　　四、协议终止：

　　如一方因故终止或提前解除合同应到少提前一个月以书面形式通知对方，但双方的债务关系在清算完结前继续存在。

　　五、违约责任：

　　若其中一方违约，对方有权提前解除本协议并追索相应之损失。

　　六、其他：

　　1、本合同书经甲乙双代表签字并加盖公章后即时生效。

　　2、本合同书一式两份，甲乙双方各执一份，并具同等法律效力。

　　3、未尽事宜，双方应本着互惠互利的原则协商解决。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　________年____月____日

　　________年____月____日

物业管理合同书 篇10

　　转让方(甲方)：

　　转让方(乙方)：

　　受让方(丙方)：

　　鉴于：

　　1、标的公司上海物业管理有限公司于年月日在上海市浦东新区工商行政管理局注册登记并有效存续，注册资本为人民币50万元，其中：张出资25.5万元，持有公司注册资本51%;李出资24.5万元，持有公司注册资本49%。

　　标的公司上海物业管理公司于年月日在上海市闵行区工商行政管理局注册登记并有效存续，注册资金为人民币10万元，其中：郭出资5万元，持有公司注册资本50%;张出资3万元，持有公司注册资本30%;季出资2万元，持有公司注册资本20%。

　　2、上海物业管理有限公司于年月日在上海市黄浦区工商行政管理局注册登记并有效存续，注册资本为人民币50万元，其中：刘出资40万元，持有公司注册资本80%;古出资10万元，持有公司注册资本20 %。主要经营范围：物业管理、经济信息咨询、物业招投标代理。

　　3、经上海物业管理有限公司、上海物业管理公司、上海物业管理有限公司股东会协议，同意甲方和乙方将其持有的上海物业管理有限公司100%股权、上海物业管理公司100%股权依据本协议之约定转让给丙方。

　　4、上海物业管理有限公司股东会决议将股权转让后的上海物业管理有限公司、上海物业管理公司吸收合并后，上海物业管理有限公司名称保持不变。

　　根据《中华人民共和国公司法》等有关法律、法规规定，本着平等、诚实信用原则，甲方、乙方、丙方通过友好协商，就股权转让事宜达成如下协议：

　　第一条 股权转让

　　甲方、乙方同意依据本协议约定的条件分别将其持有的上海物业管理有限公司100%股权、上海物业管理公司100%股权全部转让给丙方，丙方同意受让该股权。

　　三方同意，具体的转让和受让比例分配由郭和刘协商确定。丙方受让该股权后，刘和古仍然按原比例持有合并后的上海物业管理有限公司股权。

　　第二条 股权转让价款及支付

　　1、甲方将其持有的上海物业管理有限公司全部股权转让给丙方的转让价款按照财务帐的净资产数额确定(以年月日为基准，详见附件一：上海物业管理有限公司年月日资产负债表)，即人民币万元整(大写：万元整)。

　　乙方将其持有的上海物业管理公司全部股权转让给丙方的转让价款按照财务帐的净资产数额确定(以年月日为基准，详见附件二：上海物业管理公司 年月日资产负债表)，即人民币万元整(大写：万元整)。

　　2、丙方应在签署工商局股权转让合同文本时将上述股权转让价款一次性支付给甲方和乙方的共同授权代表郭。甲方和乙方在此声明，不需要再单独出具授权委托书。

　　3、本协议签订后，甲方、乙方将配合丙方的要求，签署股权转让予丙方办理股权工商变更登记所需的全部相关文件并提交丙方。