经营场地租赁合同书（通用35篇）

　　3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用场地的。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回场地：

　　1、不按照约定支付租金达_______日的。

　　2、欠缴各项费用达________元的。

　　3、擅自改变场地用途的。

　　4、擅自拆改变动或损坏场地主体结构的。

　　5、利用场地从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

　　6、擅自将房场地租给第三人的。

　　第八条 违约金和违约责任

　　1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。

　　2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。

　　第九条 合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁场地所在地人民法院起诉。

　　第十条 其他约定事项

　　本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。

　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）签章：__________

　　签订日期：____________________

　　承租人（乙方）签章：__________

　　签订日期：____________________

经营场地租赁合同书 篇24

　　甲方(出租方)：__县医药__总公司

　　乙方(承租方)：__有限责任公司

　　根据国务院《关于促进流通业发展的若干意见》精神，商务部提出在全国农村实施“万村千乡市场工程”，目标是构建顺畅的农村现代商品流通网络，把现代商品流通理念引入农村，切实解决农民消费“不

　　安全”、“不方便”、“不实惠”的问题。这项工程，已成为国家“_”发展的专项规划，是社会主义新农村建设的重要措施之一。

　　乙方是“万村千乡市场工程”实施企业，计划在__镇开办一座乡级直营超市,服务于当地群众，需要租赁甲方所属__医药__分公司院内空闲地,经双方协商,达成以下合同条款，共同遵守。

　　一、租赁标的物：

　　1、甲方向乙方出租用于开办乡级直营超市的场地面积大约664平方米。同时

　　提供院内库房两栋_间，不作为租赁标的物，无偿由乙方使用__年。

　　2、进院大门及通道、水井、厕所双方共用，维修费和卫生费，双方共同承担。

　　二、期限及日期：

　　1、租赁期限叁拾年：自二〇〇八年四月一日起至二〇_八年三月三十一日止。

　　2、其中有一栋库房_间，因现在占用，于二〇〇八年十月底交付乙方使用，每延期一月，租赁期无偿顺延一个月，依次类推。

　　3、合同期满后，乙方如继续经营，应提前3个月告知甲方，甲方应准于续租，费用可调整。

　　三、用途：

　　乙方自行投资，在该地方建设一座直营超市，且具有经营权和房产处置权。

　　四、租赁费及付费方式：

　　1、前__年每年租赁费为_万_仟_佰元，后_年每年租赁费为_万_仟元。

　　2、前__年的租赁费__万元整,分两次付清：合同签订后付_万元，施工放线时付清余款。

　　3、合同满__年后，乙方再次付给甲方后_年的租赁费___万元整。

　　五、几项具体事宜：

　　1、甲方给乙方提供用电、用水的方便，乙方按实际抄表数付费，价格按国家规定执行。

　　2、合同期限满后，乙方若不能继续经营所建超市，根据年折旧率5%计算__年后的残值协商处理给甲方。

　　3、甲方所提供的_间库房，同时无条件归还甲方。__年内，库房如需维修，由乙方承担，不能维修和继续使用时，可提前归还甲方。

　　4、甲方应给乙方提供方便，协调外围关系，确保乙方正常建筑施工和经营。因建筑施工引起的政府职能部门和当地村组收费，由甲方承担。相关批准手续由甲方负责办理.

　　5、乙方在经营过程中应遵守所在地的乡规民约，积极维护安全、稳定。

　　六、法律责任：

　　1、本协议不因双方负责人的变更、不因企业改制而变更或终止及解除。

　　2、本协议一式四份，双方各执一份，主管部门一份，乙方法律顾问一份。

　　3、若因甲方原因造成合同无法继续履行，则应赔偿乙方所有损失，包括建房费用__万_仟元。

　　4、经双方单位盖章、法定代表人签字生效，即具有法律效力。任何一方违约，支付对方违约金__万元。

　　甲方:__县医药药材总公司(盖章)

　　代表(签字)：

　　乙方:__有限责任公司(盖章)

　　代表(签字)：

　　乙方法律顾问(签字)：

　　主管部门监证(盖章)：

　　签订日期：二○○八年月日

经营场地租赁合同书 篇25

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根据《中华人民共和国民法典》、《西安市城市公共经营场所安全管理工作实施细则》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下：

　　第一条经营场地

　　1.1甲方出租给乙方的场地位于，面积约为m。

　　1.2甲方仅提供经营场所，不负责装修，乙方装修时不得擅自改变房屋现有结构，以防造成不安全隐患。租赁期满后，除可移动的设施外，其他装修乙方不得拆除毁坏，应无偿归甲方所有。

　　第二条经营范围

　　为规范管理，甲乙双方协商一致，乙方租赁经营场地仅用于以下服务：，乙方不得擅自改变经营场地用途，不得扩大、变更经营范围。

　　第三条租赁期限

　　3.1该场地租赁期为年，自年月日起至年月日止。

　　3.2租赁期内，乙方单方解除合同的，甲方不予退还剩余租金和保证金。

　　3.3租赁期满，甲方有权收回场地，乙方应如期清场交还。

　　第四条租金及支付方式

　　4.1租金及支付方式

　　本合同租金实行按年度支付制，租金标准为每年元;本合同签定之日一次性付清一年租金，以后逐年递增5%。一次付清三年租金的无递增。

　　开户行：

　　账号：

　　4.2水电、物业、电梯等费用按照规定收取。

　　4.3国家行政机关对乙方经营行为收取的相关税费由乙方自行承担。

　　第五条履约保证金

　　5.1为保证乙方在租赁期内，诚信经营，合法合约使用租赁场地，合同签订后5个工作日内，乙方需向甲方交纳5000元人民币作为履约保证金。

　　5.2保证金用于担保乙方经营行为而造成甲方所遭受的损失，包括信誉、形象受损、行政处罚、涉诉、顾客投诉、销售商品质量和安全问题引发的甲方赔偿责任、乙方违约行为所造成的赔偿等。

　　5.3如乙方单方解除合同，乙方应及时妥善处理，消除影响，甲方可对乙方处以每次元的罚款，并有权不经过乙方同意从保证金中扣除罚款和支付处理的相关费用。情节严重的，甲方可以解除合同并没收入全部履约保证金。

　　5.4履约保证金被甲方扣减或没收的，乙方应当从收到甲方扣减或没收履约保证金的通知之日起三日内补足或重新交纳同等数额的履约保证金;逾期不交纳的，甲方有权单方解除本合同，由此产生的一切后果与责任由乙方承担。

　　5.5租赁期满后，如乙方未发生3.2条约定的情形的，甲方无息退还保证金。

　　5.6如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予退还履约保证金。

　　第六条双方权利义务

　　6.1甲方权利义务

　　1)依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

　　2)协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。

　　3)应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

　　4)除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

　　5)应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象。

　　6)应对市场进行物业管理，并负责经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、空调、电梯、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;公共区域清洁管理;等。

　　6.2乙方权利义务

　　1)有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

　　2)应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。

　　3)应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。

　　4)应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。

　　5)应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。