精选商品房买卖合同模板锦集（通用33篇）

　　第三条买受人所购商品房的基本情况。

　　买受人购买的商品房(以下简称该商品房，经有权机关批准的房屋所在层平面图见本合同附件一，房号以附件一表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：

　　第______【幢】【座】______【单元】【层】______号房。

　　该商品房的用途为______，属______结构，层高为______米，位于所在建筑设计标高±0.000【地上】【地下】第______层。建筑层数地上最高______层，地下______层。

　　该商品房阳台为封闭式______个，非封闭式______个。

　　该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共______平方米，其中，套内建筑面积______平方米，公共部位共有分摊建筑面积______平方米(有关公共部位位置及共有分摊建筑面积计算构成说明见附件二)

　　该商品房所在建筑采用的节能措施、指标见附件三。

　　第四条计价方式与价款。

　　出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：

　　1、按建筑面积计算，该商品房单价为(币)每平方米______元，总金额(币)______千______百______拾______万______千______百拾______元整。

　　2、按【套】【间】【位】计算，该商品房总价款为(______币)______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

　　3、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(______币)每平方米______元，总金额(______币)______千______拾______千______百拾______元整。

　　4、_______________________________________。

　　除上述购房款外，其他由出卖人代收的费用项目按以下标准、时间收取.

　　第五条面积确认及面积差异处理。

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　当事人选择按【套】【间】【位】计价的，不适用本条约定，双方可在附件六另行约定。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　商品房交付后，合同约定面积与产权登记面积发生差异，双方同意按以下原则处理：

　　1、建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;

　　2、建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中任何一项超出3%时，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人在买受人书面提出退房之日起30日内将买受人已付款(含买受人向银行按揭贷款部分的本金及已支付利息，下同)退还给买受人，并按%利率付给利息。

　　买受人不退房的，按以下方式处理：

　　产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。但共有分摊部分面积增加超过其合同约定面积3%的，买受人不承担超出3%部分的房价款。