建设工程监理合同（精选19篇）

　　逾期付款利息=当期应付酬金总额×中国人民银行发布的同期同类贷款利率×拖延支付天数

　　4.3 除外责任

　　因非监理人的原因，且监理人无过错，发生工程质量事故、安全事故、工期延误等造成的损失，监理人不承担违约责任。

　　因不可抗力导致合同全部或部分不能履行时，双方各自承担其因此而造成的损失、损害。

　　5. 支付

　　5.1 支付货币

　　除合同专用条款另有约定外，酬金均以人民币支付。

　　5.2 首付款

　　除合同专用条款另有约定外，委托人应当在双方签订合同后14天内向监理人支付首付款，额度为签约监理酬金的20%。

　　5.3 中期支付

　　5.3.1监理酬金

　　委托人采用总价平均、分期支付的方式按月向监理人支付监理酬金。具体支付方式在合同专用条款中约定。

　　5.3.2相关服务酬金

　　相关服务酬金按合同约定的人工日费用，根据实际工作时间支付。具体支付方式在合同专用条款中约定。

　　5.3.3附加工作酬金

　　附加工作酬金经双方确定后按月支付。具体支付方式在合同专用条款中约定。

　　5.3.4补偿费用

　　补偿费用的支付方法在合同专用条款中约定。

　　5.3.5合理化建议奖励

　　监理人提出合理化建议奖励金额的支付方法在合同专用条款中约定。

　　5.3.6竣工支付

　　工程竣工验收时，委托人累计支付的酬金比例应当不少于合同约定酬金总和的90%。

　　如委托人未按约定支付，监理人可不签署工程竣工验收及移交竣工文件。

　　5.3.7支付申请

　　监理人应当在合同约定的每个支付周期结束后的7天内，以书面形式向委托人提交支付申请书。支付申请书应当说明当期应付酬金和费用总额及细目、金额。

　　支付申请书应当包括以下内容：

　　(1)截至本次付款周期应当支付的酬金;

　　(2)根据第4.1、4.2款确定的违约金和赔偿金;

　　(3)根据第5.3.4款约定的补偿费用;

　　(4)根据第5.3.5款约定应当支付的合理化建议奖励;

　　(5)根据第6.2款应当增加或扣减的变更金额;

　　(6)根据合同应当增加和扣减的其他金额。

　　5.3.8支付时限

　　除合同专用条款另有约定外，委托人应当在收到监理支付申请后7天内予以审批，在批复后14天内向监理人支付酬金。

　　5.4 有争议部分的付款

　　委托人对监理人提交的支付申请书有异议时，应当在收到监理人提交的支付申请书后7天内，以书面形式向监理人发出异议通知。无异议部分的款项应当按期支付，有异议部分的款项按第7条约定办理。

　　5.5 结算

　　工程竣工后，监理与相关服务结算价款依据本合同文件约定的结算方法进行调整，并于工程竣工结算后28天内一次性支付剩余监理与相关服务酬金。

　　6. 合同生效、变更与终止

　　6.1 生效

　　除法律另有规定或合同专用条款另有约定外，委托人和监理人的法定代表人或其授权代理人在合同协议书上签字并盖单位章后合同生效。

　　6.2变更

　　6.2.1 附加工作

　　除合同专用条款另有约定外，在履行合同过程中发生以下情形之一，视为附加工作，委托人应向监理人支付附加工作酬金。除下列第6.2.1.4目的情形外，附加工作酬金的确定方法为：

　　a. 因非监理人原因工程工期延长，按下列方法确定：

　　附加工作酬金=增加的监理与相关服务时间(天)×正常工作酬金÷合同协议书约定的监理与相关服务期限(天)

　　b. 实际情况发生变化导致履行中的合同全部或部分中止，监理人完成善后工作以及恢复服务前准备工作的工作酬金按下列方法确定：

　　附加工作酬金=善后或准备工作的时间(天)×正常工作酬金÷合同协议书约定的监理与相关服务期限(天)

　　6.2.1.1 除不可抗力外，因非监理人原因，工程工期延长;

　　6.2.1.2因非监理人原因监理与相关服务受到延误或阻碍或暂停;

　　6.2.1.3实际情况发生变化，使监理人不能完成全部或部分工作，监理人进行善后工作以及恢复服务准备工作，监理人用于恢复服务的时间不得超过28天;

　　6.2.1.4监理与相关服务内容增加，附加工作酬金应该按照增加的内容占正常工作范围内监理与相关服务内容的比例计算，具体比例由双方根据增加的内容通过协商确定。

　　6.2.2 合同签订后，遇有与工程相关的法律、法规、标准颁布或修订的，双方应当遵照执行。由此引起监理与相关服务的范围、时间、酬金变化的，双方应当通过协商进行相应调整。

　　6.2.3因非监理人原因，工程投资额(建筑安装工程费)增加，正常工作酬金应当按以下方法调整：

　　正常工作酬金增加额=工程投资(建筑安装工程费)增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额(建筑安装工程费)

　　6.2.4因非监理人原因工程投资额(建筑安装工程费)减少，正常工作酬金应当按以下方法调整：正常工作酬金减少额=工程投资(建筑安装工程费)减少额×正常工作酬金÷工程概算投资额(建筑安装工程费)。因非监理人原因监理与相关服务内容减少，正常工作酬金应作相应调整，调整减少金额按照减少的内容占正常工作范围内监理与相关服务内容的比例计算，具体比例由双方根据减少的内容通过协商确定。

　　工程投资额(建筑安装工程费)或监理与相关服务内容未发生变化，工程提前竣工，不减少监理人酬金。

　　6.2.5 任何一方提出变更请求时，双方经协商一致后可进行变更。

　　6.3 暂停履行与解除

　　6.3.1 委托人发出通知

　　当监理人发生第4.1.1项情况时，委托人应当通知监理人限期改正。若委托人在发出通知后7天内没有收到监理人书面形式的合理解释，则可在7天内发出解除合同的通知，自通知到达监理人时合同解除。

　　6.3.2 监理人发出通知

　　当委托人发生下列情况时，监理人可向委托人发出解除合同的通知，自通知到达委托人时合同解除，委托人应当将监理与相关服务的酬金支付至合同解除日。

　　6.3.2.1 监理人在合同专用条款中约定的支付之日起28天后仍未收到委托人按合同约定应付的酬金，可向委托人发出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出监理人可以接受的延期支付安排，监理人可向委托人发出暂停工作的通知并可自行暂停全部或部分工作。暂停工作后14天内监理人仍未获得委托人应付酬金或委托人的合理答复，监理人可发出解除合同的通知。

　　6.3.2.2 在合同有效期内，因非监理人的原因导致工程施工全部或部分暂停，委托人可以书面形式通知监理人要求暂停全部或部分工作。监理人应当立即安排停止工作，并将开支减至最小。除不可抗力外，由此导致监理人遭受的损失应当由委托人予以补偿。

　　暂停部分监理与相关服务且暂停时间超过182天，监理人可发出解除合同约定的该部分义务的通知;暂停全部工作且暂停时间超过182天，监理人可发出解除合同的通知。

　　6.3.3 双方协商一致

　　在合同有效期内，由于双方无法预见和控制的原因导致合同全部或部分无法继续履行或继续履行已无意义，经双方协商一致，可以解除合同或监理人的部分义务。在解除之前，监理人应当作出合理安排，使开支减至最小。

　　因解除合同或解除监理人的部分义务导致监理人遭受的损失，除依法可以免除责任的情况外，应当由委托人予以补偿，补偿金额由双方协商确定。

　　6.3.4 不可抗力导致合同暂停或解除

　　因不可抗力致使合同不能履行或只能部分履行时，一方应当立即书面通知另一方，暂停或解除合同。

　　6.4 终止

　　6.4.1 下列条件之一成就时，合同权利义务即告终止：

　　(1)按第6.3款约定双方解除合同;

　　(2)监理人完成合同约定的全部工作。

　　6.4.2合同权利义务终止后，合同约定的有关结算、清理、争议解决方式的条款仍然有效。

　　7. 争议解决

　　7.1协商

　　双方应当本着诚信原则协商解决彼此间的争议。

　　7.2调解

　　如果双方不能在14天内或双方商定的其他时间内解决合同争议，可以将其提交给合同专用条款约定的或事后达成协议选定的调解人进行调解。

　　7.3仲裁或诉讼

　　双方均有权不经调解直接向合同专用条款约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第三部分　合同专用条款

　　1. 定义与解释

　　1.3 合同文件组成与解释顺序

　　1.3 组成合同文件的其他文件：______。