建设工程监理合同（精选19篇）

　　1.6 著作权

　　监理人对其编制的文件拥有著作权。

　　监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务的资料。除合同专用条款另有约定外，如果监理人在合同履行期间及合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料，应当征得委托人的同意。

　　2. 监理人的义务

　　2.1 监理与相关服务的工程范围和服务内容

　　2.1.1 监理与相关服务的工程范围在合同专用条款中约定。

　　2.1.2 除合同专用条款另有约定外，监理内容指监理人根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行法定及合同约定的建设工程安全生产管理职责。

　　2.1.3除合同专用条款另有约定外，委托人委托的下列内容，应当作为监理相关服务内容：

　　2.1.3.1保修期内定期回访，调查和确认缺陷原因及责任，检查缺陷修复质量;

　　2.1.3.2委托人要求监理人外出考察;

　　2.1.3.3委托人要求监理人进行的材料和设备检测;

　　2.1.3.4委托人要求监理人组织相关咨询论证会以及聘请相关专家;

　　2.1.3.5其他相关服务的内容在合同专用条款中约定。

　　2.2 监理与相关服务依据

　　2.2.1 监理依据包括：

　　(1)适用的法律、法规及部门规章;

　　(2)与工程有关的标准;

　　(3)工程设计及有关文件;

　　(4)合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同;

　　(5)国家及本市监理与相关服务规范、规程。

　　双方可根据工程的行业特点，在合同专用条款中补充约定具体监理依据。

　　2.2.2 相关服务依据在合同专用条款中约定。

　　2.3 项目监理与相关服务机构和人员

　　2.3.1 监理人应当根据合同约定组建满足工作需要的项目监理与相关服务机构，配备必要的检测设备。项目监理与相关服务机构的主要人员应当具有相应的资格条件。

　　2.3.2 合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应当保持相对稳定，以保证监理工作正常进行。

　　2.3.3 监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理与相关服务机构人员。监理人更换总监理工程师时，应当提前7天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换;监理人更换项目监理与相关服务其他监理人员，应当以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人。

　　2.3.4 监理人应当及时更换有下列情形之一的监理人员：

　　(1)不能胜任岗位职责的;

　　(2)严重违反职业道德的;

　　(3)严重过失行为的;

　　(4)有违法行为不能履行职责的;

　　(5)涉嫌犯罪的;

　　(6)合同专用条款约定的其他情形。

　　2.3.5 委托人有权要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理与相关服务机构人员。

　　2.4 履行职责

　　监理人应当遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律、法规、工程建设有关标准及合同履行职责。

　　2.4.1 在合同约定的监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理人应当及时处置并回复。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应当协调委托人、承包人协商解决。

　　2.4.2 当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时，监理人应当提供必要的证明资料。

　　2.4.3 监理人应当在合同专用条款约定的授权范围内，处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜。如果变更超过授权范围，应当以书面形式报委托人批准。

　　在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的指令未能事先报委托人批准时，应当在发出指令后的24小时内以书面形式报委托人。

　　2.4.4 除合同专用条款另有约定外，监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的，有权要求承包人予以更换。

　　2.4.5 监理人在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求承包人整改;情况严重的，应当要求承包人暂时停止施工，并及时报告委托人。承包人拒不整改或者不停止施工的，监理人应当及时向有关主管部门报告。

　　2.5 守法诚信

　　监理人及其工作人员不得从与实施工程有关的第三方处获得任何经济利益。

　　2.6保险

　　监理人应当按法律、法规规定，为派驻现场的监理与相关服务机构人员办理相关保险,保证现场监理人员的安全。

　　2.7 提交报告

　　监理人应当按合同专用条款约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告。

　　2.8 文件资料

　　在合同履行期内，监理人应当在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的相关文件。工程竣工后，应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。

　　2.9 使用委托人的财产

　　监理人使用合同专用条款中约定的由委托人提供的人员、房屋、设备、设施。除合同专用条款另有约定外，委托人提供的设备、设施属于委托人的财产，监理人应当妥善使用和保管，在合同终止时将这些设备、设施的清单提交委托人，并按合同专用条款约定的时间和方式移交。

　　3.委托人的义务

　　3.1 告知

　　委托人应当在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予项目监理与相关服务机构的权限。如有变更，应当及时通知承包人。

　　3.2 提供资料

　　委托人应当按照合同专用条款约定，向监理人提供与工程有关的资料。在合同履行过程中，委托人应当及时向监理人提供与工程有关的资料。

　　3.3 提供工作条件

　　委托人应当为监理人完成监理与相关服务提供必要的条件。

　　3.3.1 委托人应当按照合同专用条款约定，提供相应的人员、房屋、设备、设施，供监理人使用。如委托人不提供或部分提供相应的人员、房屋、资料、设备、设施时应当进行补偿。

　　3.3.2 委托人应当负责协调工程建设中所有外部关系，为监理人履行合同提供必要的外部条件。

　　3.4 委托人代表

　　委托人应当授权一名熟悉工程情况的代表，负责与监理人联系。委托人应将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人，当委托人更换委托人代表时，应当提前7天通知监理人。

　　委托人代表的姓名在合同专用条款中明确。

　　3.5 委托人意见或要求

　　在合同约定的监理和相关服务工作范围内，委托人对承包人的任何意见或要求应当通知监理人，由监理人向承包人发出相应指令。

　　3.6 答复

　　委托人应当在合同专用条款约定的时间内，对监理人以书面形式提交并要求做出决定的事宜，给予书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。

　　3.7 支付

　　委托人应当按合同约定，向监理人支付酬金。

　　3.8 合理化建议的奖励

　　监理人在服务过程中提出的合理化建议，使委托人获得经济效益的，委托人应当予以奖励。奖励金额的确定方法在合同专用条款中约定。

　　3.9 保障监理人的权利

　　委托人应当保证监理人为履行合同而正常行使合同授予的对工程的监督、管理相应权利。

　　4. 违约

　　4.1 监理人的违约

　　4.1.1　监理人的违约情形

　　4.1.1.1 监理人明确表示或者以行为表明不履行合同义务，或履行义务不符合约定;

　　4.1.1.2 监理人违反合同的约定，将监理与相关服务的任何部分转让或分包;

　　4.1.1.3 违反合同专用条款约定的其他情形。

　　4.1.2 监理人的违约责任

　　4.1.2.1 监理人违反合同约定，在第6.3款约定的时间内，拒绝改正的，委托人有权解除合同;

　　4.1.2.2因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的，监理人应当赔偿委托人损失。赔偿金额的确定方法在合同专用条款中约定。监理人承担部分赔偿责任的，其承担赔偿金额由双方协商确定。

　　4.2 委托人的违约

　　4.2.1 委托人的违约情形

　　4.2.1.1 明确表示或者以行为表明不履行合同义务，或履行义务不符合约定;

　　4.2.1.2 未按合同约定支付酬金;

　　4.2.1.3 违反合同专用条款约定的其他情形。

　　4.2.2 委托人的违约责任

　　4.2.2.1 委托人违反合同的约定并造成监理人的经济损失，应当向监理人赔偿，赔偿金额的确定方法在合同专用条款中约定。

　　4.2.2.2委托人未能按期支付酬金超过28天，应当支付逾期付款利息，监理人可依据第6.3.2项解除合同，逾期付款利息按下述方法确定：