房屋买卖合同标准（精选30篇）

　　第九条 卖方须保证对上述物业享有完整所有权，并拥有全部的收益、处分权，能完全支配及处理。有关该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁及清还抵押等，卖方应在交付该物业给买方使用之日前清理完毕。

　　第十条 买卖双方任意一方违约，守约方有权解除本合约，并有权要求违约方按照定金罚款或支付相当于成交价的百分之二十的违约金的方式承担违约责任。

　　第十一条 买卖双方保证及时提供与该物业有关的完整资料，且真实、合法、及时签署相关文件，办理相关手续，缴交该次交易所须支付的各项费用，直至该物业交易过户完毕为止。买卖双方须保证所提供的资料真实、合法。如因提供资料不真实、不合法，导致本次交易不能完成，则视为提供不真实不合法资料的一方为违约方。

　　第十二条 本合约取代任何过往之三方在谈判中的声称、理解、承诺以及协议。且经纪方已就本合约所有条款向买卖双方作出详细解释，合约三方对上述每一天款之含义均清楚明白且并无异议。

　　第十三条 在本合约执行过程中如有争议三方协商解决，协商不成三方同意向东兴市人民法院起诉。

　　第十四条 本合约首页记载的合约各方通讯地址为所有的通知、法律文书、文件、资料等送达地址。上述地址如有变更，应在变更后三日内书面通知本合约其他各方，否则一经投递则视为送达。

　　第十五条 本合约连同附件共肆页，一式三份，自签订之日起生效，买方、卖方及经纪方各持一份，具有同等法律效力。

　　第十六条 以上条款经经纪方予以协助、指引，如因非经纪方原因导致该交易不能正常进行或者交易取消的，经纪方不承担任何法律责任。

　　第十七条 三方约定其他事项：

　　第二部分 居间关系

　　第一条 经纪方就该物业为买卖双方提供中介服务，并促成买卖双方签署本合约，非经买卖双方同意，经纪

　　方不得泄露买卖双方的信息资料等。基于经纪方已促成本合约成立，经纪方之居间义务已完成，买卖双方同意在本合约签订当日向经纪方支付中介代理费，其中：

　　卖方应向经纪方支付中介代理费人民币： 元整(￥ 元)或详见《中介服务收费确认书》(NO );

　　买方应向经纪方支付中介代理费人民币： 元整(￥ 元)或详见《中介服务收费确认书》(NO );

　　买卖双方或其中任一方逾期支付中介代理费的，每逾期一天，按应付费用的1%向经纪方支付滞纳金，直至全部支付完毕之日止。

　　第二条 如买卖双方任一方违约，违约方应向经纪方赔偿中介代理费。

　　1、 如买卖双方分别或共同出现违约行为，或其亲属、代理人私下成交该物业，或因其泄露信息而导致未经经纪方的情况下成交该物业时，即视为违约，买卖双方应共同向经纪方支付应付而未付的中介服务费。

　　2、 签署本合约后，如买卖双方在未征得经纪方同意下取消本合约，则买卖双方将同时及分别成为本合约之违约方，并共同连带向经纪方支付上述中介服务费。

　　附件 (付款方式)：

　　填写说明：下列条款中带“口”的内容供填写时选择使用，请打“√”选择;每一条款中有数个选项的，只能选择一项。

　　□一、物业无抵押登记情况使用

　　A、 一次性付款

　　1、【定金】【部分定金】：人民币 元整(￥ 元)，买方应在签署本合约同

　　时自行交付卖方。买卖双方须于签署本合约后 个工作日内提供齐全办理房屋买卖交易的全部资料;

　　2、定金余款：人民币 元整(￥ 元)，买方须在 年 月 日前自行交付卖方;

　　3、首期楼款(不含定金)：人民币 元整(￥ 元)买方在房管部门成功签订存量房合同当天直接支付给卖方。

　　4、买卖双方应在签署存量房合同后 年 月 日前配合经纪方完成本次交易的过户递件手续;

　　5、楼价余款：人民币 元整(￥ 元)买方应在不动产登记部门办理该房屋产权过户当天直接支付给卖方。

　　B、银行按揭付款 申请贷款种类：□商业贷款 □公积金贷款 □担保贷款

　　1、【定金】【部分定金】：人民币 元整(￥ 元)，买方应在签署本合约同时自行交付卖方;

　　2、定金余款：人民币 元整(￥ 元)买方须在 年 月 日前自行交付卖方;

　　3、卖方应在收到定金后 个工作日内提供齐全办理银行贷款所需的资料，且协助买方申请银行按揭。买方应在签署本合约后 个工作日内提供齐全办理银行贷款所需要的资料。买方应在签署本合约后委托按揭机构办理按揭手续及交易过户手续，并向银行申请 年 万元的银行按揭贷款(以银行批准的结果为准)。

　　4、 买卖双方同意银行经审批出具贷款通知书后五个工作日内配合经纪方完成本次交易的过户递件手续。

　　5、首期楼款(不含定金)：人民币 元整(￥ 元)，买方按下列第 种方式交付：

　　(A)买方应在 年 月 日(不迟于递件日)前直接支付卖方;

　　(B)买方在房管部门成功受理本次交易过户递件当天直接支付给卖方。

　　6、如银行批准的贷款金额少于买方申请的贷款金额，二者相差金额，买方须在房管部门成功本次交易递件当天直接支付给卖方。

　　7、楼价余款(即申请贷款额)：人民币 元整(￥ 元)，由贷款银行直接划给卖方。

　　8、买卖双方均知悉并同意若办理公积金普通贷款，则本次交易的流程须依照东兴市住房公积金管理中心及银行的规定及要求办理。

　　□二、物业有抵押登记情况适用

　　C、涂销抵押后一次性付款

　　1、【定金】【部分定金】：人民币 元整(￥ 元)，买方应在签署本合约同

　　时自行交付给卖方。买卖双方需于签署本合约后 个工作日内提供齐全办理房屋买卖交易的全部资料。

　　2、定金余款：人民币 元整(￥ 元)买方须在 年 月 日前自行交付卖方;

　　3、买卖双方同意在成功办妥该物业的涂销抵押及领取房产证交予经纪方后 个工作日内配合经纪方完成本次交易的过户递件手续。

　　4、□(一)买方自行赎契

　　(1)卖方在收取定金后 个工作日内向抵押银行申请办理提前还贷手续;

　　(2)卖方同意由银行接受还贷通知后，在银行通知预约扣款日或之前，买方提取首期楼款(不含定金)人民币 元整(￥ 元)转入卖方贷款账号内，银行到帐后即视为卖方已收取相应楼款;卖方在抵押银行出具还清贷款证明等资料后 个工作日内到房管部门办理涂销抵押及领取房产证交给经纪方。

　　(3)首期楼款(不含定金)：人民币 元整(￥ 元)，买方在房管部门成功签订存量房合同当天直接支付给卖方。

　　□(二)买方垫支赎契(卖方垫支代卖方向银行办理提前还贷手续)

　　(1)卖方在收取定金后 个工作日内向抵押银行申请办理提前还贷手续;

　　(2)买方同意由银行接受还贷通知后，在银行通知预约扣款日或之前，买方提取首期楼款(不含定金)人民币 元整(￥ 元)转入卖方贷款账号内，银行到帐后即视为卖方已收取相应楼款;卖方在抵押银行出具还清贷款证明等资料后 个工作日内到房管部门办理涂销抵押及领取房产证交给经纪方。

　　5、楼价余款(即申请贷款额)：人民币 元整(￥ 元)买方应在房管部门办理该房屋产权交易过户当天直接支付给卖方。

　　6、卖方须承担提前还贷及涂销抵押所产生的一切手续和费用。

　　D、涂销抵押后按揭贷款 申请贷款种类： □商业贷款 □公积金贷款

　　1、【定金】【部分定金】：人民币 元整(￥ 元)，买方应在签署本合约同时自行交付卖方;

　　2、定金余款：人民币 元整(￥ 元)买方须在 年 月

　　日前自行交付卖方;

　　3、卖方应在收到定金后 个工作日内提供齐全办理银行贷款所需的资料，且协助买方申请银行按揭。买方应在签署本合约后 个工作日内签署银行按揭文件及支付贷款所需费用。并在签署本合约后委托按揭机构办理按揭手续及交易过户手续，并向银行申请 年 万元的银行按揭贷款(以银行批准的结果为准)。

　　4、买卖双方同意银行经审批出具同意贷款通知书后五个工作日内配合经纪方完成本次交易的过户递件手续。

　　5、□(一)卖方自行赎契

　　(1)卖方在收取定金后 个工作日内向抵押银行申请办理提前还贷手续;

　　(2)卖方同意由银行接受还贷申请之日起 个工作日内一次性还清所欠银行贷款，在抵押银行出具还清贷款证明等资料后 个工作日内到房管部门办理涂销抵押及领取房产证交给经纪方。

　　(3)银行经审批同意贷款后，首期楼款(不含定金)：人民币 元整(￥ 元)买方按下列第 种方式交付：

　　(A)买方应在 年 月 日(不迟于递件日)前直接支付卖方;

　　(B)买方在房管部门成功受理本次交易过户递件当天直接支付给卖方。