最新个人住房公积金借款合同（精选29篇）

　　合同的变更

　　第十八条 乙方如要将本合同项下之债务转让给任何第三人，应经甲方书面同意，在受让人和甲方重新签订借款合同前，本合同继续有效。

　　第十九条 甲、乙双方任一方需变更本合同条款，均须书面通知对方，经双方协商一致，达成书面意见，同时征得担保人书面同意。

　　争议的解决

　　第二十条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应友好协商解决;协商解决不成的，由甲、乙双方共同选择下列方式之一解决：

　　(一)提交____所在地人民法院诉讼解决; (二)提交____仲裁委员会裁决。

　　第二十一条 争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。

　　费用及其他

　　第二十二条 与本合同有关的费用及实际支出，其中包括(但不限于)法律手续费、公证费、房产过户手续费及其他相关税费，全部由乙方负责支付。

　　第二十三条 乙方如不依本合同的规定付足应付的任何款项、费用，使甲方决定以任何途径或方式追索，一切由此而引起的费用由乙方负责;甲方为保障本身利益先行垫付的费用，甲方有权随时向乙方追讨，并从甲方实际支付之日起计收活期存款利息。

　　第二十四条 甲、乙双方商定的其他条款：

　　第二十五条 本合同一式____份，具有同等效力。由____各执一份。

　　第二十六条 本合同由甲、乙双方共同签字盖章，并自____号和____号担保合同生效(或登记备案)之日起生效。

　　贷款人住所： 借款人住所：

　　甲方(公章) 乙方(签章)

　　负责人(签字)

　　年 月 日 年 月 日

最新个人住房公积金借款合同 篇16

　　借款人：

　　保证人：

　　委托人(贷款委托人)：

　　贷款人(贷款受托人)：

　　本合同各方根据有关法律法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。

　　借贷条款

　　第一条 贷款金额。根据借款人的申请，经保证人和委托人审查同意向借款人发放个人住房公积金贷款。 借款总金额为人民币(大写) 拾 万元整。(小写) ￥ 元整。

　　第二条 贷款用途。贷款用于借款人购(建)座落于 市(县) 区(镇) 路(街) 号 小区 栋 单元 号的自住住房，建筑面积为 平方米。借款人不得以任何理由将贷款挪作他用。

　　第三条 贷款利率。执行中国人民银行规定的利率，确定为月利率 ‰。利息从放款之日起计算并按月结息，如遇人民银行贷款利率调整，按规定执行。

　　第四条 贷款期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。实际放款日与到期日以借款借据为准。借据为本合同的重要组成部分，与贷款合同具有同等的法律效力。

　　第五条 借款人不可撤消地授权贷款人在本合同保证生效后(或登记备案后)，以借款人购建住房款的名义将贷款 次划入借款人所在单位的专用账户上。

　　第六条 本合同约定，自贷款发放次月起，借款人以等额本息还款法方式按月归还贷款本息。其还贷的计算公式为：贷款本金×月利率×( +月利率)还款月数每月还贷金额=( +月利率)还款月数- ]每月还贷金额： ￥(小写) 元

　　第七条 本合同约定，每月还款日为 8日，每月还款日(节假日顺延)之前，保证人应将本单位借款人的还款数额进行扣缴和汇总，然后集中汇入甲方指定银行账户。

　　第八条 借款人自愿将所购建的自住住房作为抵押物抵押给保证人，并全权委托保证人办理贷款手续;按月从工资中扣除还贷本息代为还款。当无力偿还贷款时，同意保证人按规定处分其抵押物。

　　第九条 保证人愿意为借款人提供担保，并承担连带担保责任，接受借款人全权委托办理贷款手续，并按月代扣代还贷款本息。当借款人无能力偿还或拒绝履行合同义务时，保证人应首先偿还剩余贷款本息，再行处分借款人抵押物或质押物。

　　第十条 贷款发放后，借款人与售房单位或工程建设单位间发生的有关涉及住房权属、质量等所有纠纷，均与保证人、委托人及贷款人无关，借款合同必须正常履行。

　　第十一条 借款人无论何种原因在合同保证人处无工资代扣时，必须按月在合同约定的还款日期之前(具体时间由保证人确定)，将还款资金交至保证人处，逾期者每月计收万分之 的违约金。

　　第十二条 借款人须提前还款时，必须由保证人提前一个月书面通知贷款人，经确认后即为不可撤消。提前还款时必须一次性提前归还剩余全部贷款本息，贷款按原定利率及实际贷款期限计收利息。 第十三条 贷款人接到贷款委托及符合要求的贷款资料后五天内，办理好贷款业务并将贷款划入保证人指定的账户。

　　抵押条款

　　第十四条 借款人(或称抵押人)保证以所购建住房的全部权益抵押给保证人(或称抵押权人)，以作为保证人给予借款人担保的必要条件。

　　第十五条 抵押物抵押：

　　A、现房抵押：借款人将所购现房抵押给保证人，如果甲方认为需要，乙方应在得到甲方的通知后7日后，到房地产权登记部门办理房产抵押登记手续，保证人为第一受偿权人。借款人与售房单位签订的《销售合同》及《房屋所有权证》正本交由保证人执管。

　　B、期房抵押：借款人将所购正在建造的期房抵押给保证人，并到所在地房地产权登记部门办理期房抵押备案手续，加盖期房抵押章。抵押备案手续及《销售合同》正本交由保证人保管。当该房产竣工、领取《房屋所有权证》后，办理房地产权抵押登记手续，保证人为第一受偿权人。《房屋所有权证》正本交由保证人执管。

　　第十六条 抵押范围：贷款本金、利息、复息，保证人实现抵押权的全部费用、违约金等。

　　第十七条 借款人在本合同抵押设定并登记完毕之日，将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交由保证人保管。

　　第十八条 借款人在抵押期间应妥善保管抵押物，负责及时维修、保养，保证其完好无损，并随时接受贷款人和保证人的监督检查。 第十九条 抵押物在抵押期间，未经保证人同意，借款人不得将抵押物转让、变卖、抵押债务、馈赠或以任何形式处置。否则，由此引起保证人的任何损失，由借款人承担责任。经保证人同意变现抵押物时，将转让抵押物所得，存入保证人指定账户，抵押期间不得动用，但可用于归还贷款本息。

　　第二十条 保证人认为有必要给抵押物投保，借款人应根据保证人的要求及有关规定购买保险，保险单的第一受益人为保证人，保险单由保证人保管。

　　第二十一条 发生下列情形之一，保证人有权拍卖、变卖、兑现抵押物或质押物。

　　一、借款人在还款期内死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，无继承人或受遗赠人，或法定继承人、受遗赠人拒绝履行合同义务的。

　　二、借款人在还贷期内由于调出、下岗、解除劳动合同等原因在保证人处无工资扣缴，且不履行还款义务的。

　　三、借款人丧失还款能力的。

　　第二十二条 保证人处分抵押物，价款不足补偿贷款本息时，有权向借款人追缴;价款超过偿还部分，应及时退还给借款人。

　　保证条款

　　第二十三条 保证人愿为借款人提供借款担保，并承担不可撤消的连带责任。

　　第二十四条 保证人的义务范围

　　一、借款人借款必须用于购建自住住房。

　　二、借款人具有偿还贷款本息的能力。

　　三、接受借款人委托代办的一切贷款手续和承担资金划转义务。

　　四、代扣代还贷款本息，按合同约定时间将所保证的全部贷款本息汇总后，划转给贷款人。

　　五、无论借款人因何种原因不能按时归还贷款本息，均由保证人向借款人追索逾期的本金、利息及违约金。

　　六、借款人死亡、宣告失踪、失去民事行为能力，其财产合法继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同时，由保证人全权追索剩余贷款本息，追索无效后，再行处分抵押物。

　　第二十五条 贷款到达保证人的账户后，应在其账户下及时开设借款人分户，在分户内停留的资金利息归借款人所有。保证人应按借款人与售房人或建房承包人签订的合同要求，将资金划入售房人或建房承包人指定账户。

　　违约责任条款

　　第二十六条 借款人发生下列事项之一，经委托人同意，贷款人有权宣布合同提前到期，要求借款人立即提前偿还全部贷款本息，借款人还应承担贷款总额 0%的违约金。

　　一、提供虚假文件或资料，骗取贷款的;

　　二、借款人擅自改变贷款用途，挪作他用的;

　　三、未经贷款人和保证人同意，借款人将抵押房产拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的。