住房租赁合同书（有押金）（通用30篇）

住房租赁合同书（有押金） 篇1

　　住房租赁合同书

　　甲方(出租方)_________身份证号码：_________

　　现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：

　　一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：

　　二、租赁期限：_________，即____年____月____日至____年____月____日。

　　三、租金及交纳时间：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。

　　四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。

　　五、租赁期间的其他约定事项：

　　1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

　　2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。

　　3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。

　　4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。

　　5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。

　　6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。

　　7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。

　　8、本合同经签字(盖章)生效。

　　9、其他约定事项：

　　六、违约责任：

　　甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

　　七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等 法律效力。

　　甲方(签字)__________________　　乙方(签字)____________________

　　联系电话：____________________　　联系电话：______________________

住房租赁合同书（有押金） 篇2

　　租房协议书

　　经*有限公司担保，甲、乙双方友好协商同意以下协议条款：

　　一、乙方租借甲方座落于**市**开发区新村苑*号楼*室住房一套。

　　二、租房合同期为1年，即XX年11月16日至XX年11月16日。

　　三、每月租金为人民币(大写)陆佰元整(￥600.00元)。

　　四、付款方式为半年一付，如拖欠房租，甲方有权收回房屋，但一切后果由乙方自理。

　　五、甲方提供乙方水、电、太阳能热水器、煤气灶等设施，费用由乙方承担，其他费用由甲方承担。乙方如需接电话、宽带网线，开户初装费由甲方承担，电话费及上网宽带费用由乙方承担，但乙方要支付甲方押金人民币(大写)叁佰元整，房屋续租满2年后(XX年11月16日后)返回给乙方。

　　六、乙方在租房合同期内应注意爱惜房屋及内部其他设施，如有损坏需照价赔偿。

　　七、乙方如在租借房屋期间，有非常行为发生，和乙方在借用期间使用不当引起意外事故，一切后果由乙方承担，与甲方无关。

　　八、乙方无权将此房屋转租给其他人，否则，甲方有权收回房屋。

　　九、双方如有特殊情况不租借房屋，应该提前一个月通知对方。

　　十、第二次付款应该提前10天付清。

　　十一、本协议未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。

　　十二、水表起用度数为，电表起用度数为。

　　担保方：(签章)

　　甲方(签章)

　　乙方(签章)

　　身份证号：

　　年月日

　　注：(一、甲方出租人二、乙方承租人三、担保方)仅供参考

住房租赁合同书（有押金） 篇3

　　出租方(甲方：)______________

　　承租方(乙方)：______________

　　根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。

　　一、出租房屋地址

　　甲方将其属有的位于______________________________________________室在良好状态下出租给乙方______________使用。

　　二、出租房屋状况

　　出租房屋的登记面积约为_________平方米。房地产权证号为：_________;权利人：_________

　　三、交付日期和租赁期限：

　　(一)甲乙双方约定，甲方于_______年_______月_______号前向乙方交付该房屋。

　　房屋租赁期自_______年_______月_______号起至_______年_______月_______号止。

　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则就于租赁期届满前壹个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　(一)甲、乙双方约定，月租金为(人民币_______元(大写：_____________元整)。(支付方式：每_______支付一次，第一次租金在______年_______月_______号前支付，以后租金支付每次须提前________日缴纳，甲方收到租金后应予以书面签收。如乙方逾期支付租金超过三天，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋)，该房屋租金壹年内不变。

　　(二)租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前壹个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后叁天内答复。如同意继续租赁，则租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

　　五、保证金和其他费甩。

　　(一)甲乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为(人民币)_____________元(大写___________元整)。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除刚以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

　　(二)租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、收视，网络____等费用由【乙方】承担。物业管理费，由【乙方】承担。其他有关费用，均由【乙方】承担。

　　六，房屋使用要求和维修责任

　　(一)租赁期间，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。如电器正常老化损坏，由甲方负责维修。

　　(二)如乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的同意，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责维修。

　　七、房屋返还时的状态

　　(一)除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后_____日内】返还该房地产，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按本合同约定日租金的1.5倍向甲方支付该房屋占用期间使用费。

　　(二)乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

　　(三)乙方返还该房屋时不得毁坏已有原定装修，如有损坏照价赔偿。

　　八、转租、转让和交换

　　(一)乙方在租赁期内，得到房东同意后才能转租此房。

　　(二)在租赁期内甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。

　　九、解除本合同的条件

　　(一)甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

　　1、该房屋占用范同内的土地使用权依法提前收回的或该房屋因社会公共利益被依法用的;

　　2、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的或该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

　　3、甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期内被处分，现被处分的。

　　(二)甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的双倍支付违约金;给另一方造成损失的，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

　　1、甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后3日内仍未交付的或甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　2、乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的或因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

　　十、中介方权利和义务：

　　1、调解租房过程中可能出现的问题，但不承担任何法律及经济责任。