业主公约（三）（精选32篇）

　　第四十二条　业主大会、业主委员会做出的决定违反本公约或公共利益的，业主、物业管理企业可以向政府物业管理行政主管部门或人民法院申请撤销业主大会、业主委员会的决定。

　　第四十三条　开发企业未履行工程质量保修责任的，业主及业主委员会可要求其赔偿损失。

　　第四十四条　物业管理企业违反《物业管理委托合同》规定或本公约的，业主及业主委员会可依照合同或本公约追究其经济责任。

　　第十二章　附则

　　第四十五条　本公约的效力及于开发企业、业主和物业管理企业。

　　第四十六条　本公司适用中华人民共和国法律、法规、政府规章有关政策以及　市法规、政府规章和有关政策。公约不得与前述法律、法规、规章、政策相抵触，如有抵触，该条款无效，但不影响其他条款的有效性。

　　第四十七条　业主委员会拥有对公约的解释权，但在业主委员会成立前，由开发企业解释。业主委员会成立前，开发企业不得对已核准的公约进行修改。业主委员会成立后，可由业主委员会根据业主大会决议对公约进行修改。修改后的公约，应重新申请核准。

　　第四十八条　本公约报　市国土资源和房屋管理局备案。

　　第四十九条　本公约向市国土资源和房屋管理局报审一式六份，经核准后，市国土资源和房屋管理局备案两份，________区小区办备案一份，开发企业留存一份，物业管理企业一份，业主委员会一份。

　　甲方：________

　　________年________ 月________ 日

　　乙方：________

　　________年 ________月 ________日

业主公约（三） 篇22

　　为加强住宅区各类物业管理，保障本住宅区物业的安全与合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，同意签订本公约，并共同遵守。

　　一、本住宅区情况

　　1.地点：________区______路。

　　2.总占地面积：_______________平方米。

　　3.总建筑面积：_______________平方米，其中：住宅____平方米，非住宅_____平方米（商业用房____平方米，其他_________平方米）。

　　4.楼宇____栋____套，其中：高层楼宇____栋____套，多层楼宇___栋___套。

　　5.业主数量：___个。

　　6.管委会财产：

　　（1）公用设施专用基金______元。

　　（2）物业管理用户__________平方米，其中，管委会_______平方米，物业管理公司_____平方米。

　　（3）商业用户_________平方米。

　　（4）其他：________________________________       

　　7.公用设施及公共场所（地）状况：

　　（1）道路：车行道___平方米；人行道____平方米。

　　（2）园林绿化地面积：______平方米。

　　（3）教育设施：中学____所，建筑面积____平方米；小学____所，建筑面积___平方米；幼儿园___所，建筑面积____平方米。

　　（4）文体设施：文娱活动中心___个，建筑面积___平方米；网球场___个，占地面积___平方米；门球场___个，占地面积___平方米，游泳池___个，建筑面积___平方米；儿童游乐场所____个，占地面积____平方米。

　　其他：a. ____________________                              

　　b. ____________________                              

　　c. ____________________                              

　　（5）路灯___盏；庭园灯___盏；其他灯：a.__________  b. ___________      

　　（6）污水检查井___个，排污管___米；雨水检查井___个，雨水管___米；化粪池___座；明沟___米；暗沟___米。

　　（7）消防水泵头接口___个。

　　（8）停车场___个，总占地面积___平方米，车位___个。

　　（9）综合楼___座，建设面积___平方米；其中a. ________b. __________      

　　（10）肉菜市场___个，建筑面积____平方米。

　　（11）邮电局（所）____个，建筑面积____平方米。

　　（12）影剧院___座，建筑面积_____平方米。

　　（13）医院___座，建筑面积____平方米。

　　（14）其他：____________________________       

　　以上所有公用设施和公共场所（地）有______  、_______ 、_______项已竣工交付使用，有_______、_______ 、_______项尚未竣工或交付使用，预计_____年___月可交付使用。

　　8.其他事项：

　　（1）______________________________                                       

　　（2）______________________________                                       

　　（3）______________________________                                       

　　二、业主大会的召集和决定住宅区重大事项的方式

　　1.业主大会的召集：

　　（1）第一次业主大会在住宅交付使用且入住率达到百分之五十以上时，由区住宅管理部门会同开发建设单位或其委托的物业管理公司按法定程序和形式召集，选举产生管委会。

　　a.由区住宅管理部门牵头，与开发建设单位或其委托的物业管理公司组成业主大会筹委会（以下简称筹委会），筹委会可邀请市住宅主管部门及其他有关部门、单位的人员参加。

　　b.筹委会根据有关法规规定，在充分征求业主的意见后提出管委会委员候选人名单，并作好大会议程、资料准备等工作。

　　c.筹委会在业主大会召开14天前将大会召开日期、地点、内容、方式、程度及管委会候选人名单等在住宅区内公告。

　　d.筹委会主任按规定的程序主持业主大会，选出第一届管委员委员，完成大会各项议程。

业主公约（三） 篇23

　　为加强_________（以下简称“本物业”）的管理，维护全体业主、非业主使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策和省政府令第113号《浙江省住宅区物业管理办法》的规定，制订本公约。全体业主、非业主使用人均须自觉遵守。

　　一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规、规章、政策的规定。

　　二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。

　　三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主、非业主使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规、规章、政策和业主委员会委托制定的各种规章制度。

　　四、全体业主、非业主使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。

　　五、业主、非业主使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会协调解决。

　　六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。

　　七、业主、非业主使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告知业主、非业主使用人。业主、非业主使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等），应当及时改正。造成他人损失的应承担赔偿损失。对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止其行为，并及时告知业主委员会并报有关行政管理部门依法处理。

　　八、业主如委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施设备进行维修、养护，应支付相应费用。

　　九、凡房屋建筑有附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全，或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应由业主单独或联合维修、养护的，业主应及时进行维修养护；拒不进行维修养护的，由业主委员会委托物业管理企业进行维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。

　　十、与其它非业主使用人建立合法租赁关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并承担连带责任。