营业房租赁合同（精选30篇）

　　2、不得将商铺转让给原有经营范围不符或反向的承租人。

　　3、违反城市规划以城市管理规定，擅自在商铺门前或占道设置柜台（包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台）。

　　4、不准为乙方提供银行账号、票证和服务员标牌。

　　5、不准为乙方非法经营提供方便。

　　6、甲方对乙方的违约行为或侵权行为，有权采取各种必要的处置措施（如停水、停电等）

　　第七条乙方应当履行下列义务

　　1、不得超出核准登记的范围经营，不得违法、违规及违反政策经营，服从行政执法管理。

　　2、不得在承租场所悬挂或者张贴于规定不符的标志。

　　3、不得转租、转让、转借承租的商铺，不得以甲方的名义从事经营活动。

　　4、文明经营、礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售票证。

　　5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。

　　6、必须按税务部门的规定，办理纳税等级，依法纳税。提前停租的应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续。

　　7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可和营业执照。

　　8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从甲方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。

　　9、不得随意改变房屋使用用途，所排放的废气及噪音负荷相关标准并不影响小区居民的正常生活。

　　10、在租期届满时，乙方必须无条件向甲方返还交付房产，每逾期一日，按日租金的二倍承担逾期违约金。

　　11、租期内一切安全事故及法律责任均由乙方自行处理和承担。

　　12、在签订合同之日，乙方应向甲方支付履约保证金元。期满后如乙方无违约情形的予以退还。

　　第八条合同主体的变更

　　1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，根据“买卖不破租赁”的原则，租赁合同对各方（包括第三人）继续有效。甲方出卖房屋的应提前1个月通知乙方，乙方无条件配合。甲方抵押房产致使房屋所有权发生转移的，租赁合同对各方（包括第三人）继续有效。

　　2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，应当事先书面向甲方提出申请，由第三方进行书面确认，必须征得甲方书面同意才可为之。取得使用权的第三方即成为本合同新的承租方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务，原租赁合同对甲方和第三人继续有效。

　　第九条违约金和违约责任

　　1、若甲方在乙方没有违反合同约定的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金50%的房租。

　　2、若乙方在甲方没有违反合同约定的情况下提前解除合同或租给他人，视为乙方违约，负责赔偿违约金50%的房租。

　　3、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用，应支付违约金50%的房租。如因此造成承租房屋损坏的`，还应负责赔偿。甲方有其他损伤的，乙方应一并赔偿。

　　4、甲方违约按租金的50%赔付乙方，乙方违约甲方按已交金额的50%退返。

　　第十条续租

　　乙方若要求在租赁期满后继续租赁该商铺的，乙方享有优先承租权。

　　第十一条合同解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：

　　1、乙方擅自将房屋转租、转让或转接的；

　　2、乙方利用承租房屋进行非法违规活动的；

　　3、乙方拖欠租金累计达15天的，并按每日1%加收滞纳金；

　　4、承租人所排放的废气、噪音等行为严重影响居民生活的。

　　第十二条合同的终止

　　1、本合同期间届满。

　　2、双方通过书面协议解除本合同；

　　3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；

　　4、在租期届满之前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；

　　5、一方有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。

　　第十三条免费条件

　　若租赁房屋因不可抗力自然灾害导致损毁或造成乙方损失的，双方互不承担责任。第十四条争议处理方式

　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，一方可向不动产所在地的人民法院起诉。

　　第十五条通知

　　1、根据合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及本合同有关的通知和要求等，可采用书、传真、电报、当面送交、收发短信、收发邮件、电话通知、发布公告等方式传递。

　　2、一方变更通讯地址、联系方式的，应自变更之日3日内通知对方，否则由未通知方承担由此引起的相应责任。

　　第十六条补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第十七条合同效力

　　本合同自双方签章之日生效。

　　本合同一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。

　　出租方（盖章）：___________承租方（盖章）：___________

　　法定代表人（签字）：________ 法定代表人（签字）：________

　　联系电话：__________________联系电话：__________________

　　联系地址：__________________联系地址：__________________

　　身份证号码：________________身份证号码：________________

　　_______年________月________日

营业房租赁合同 篇10

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

　　第一条转让内容

　　一、甲方将位于园丁小区门面转让给乙方。

　　二、甲方转让给乙方的房屋。甲方同意乙方所转房屋作为经营使用。

　　三、转让费共计为______元(大写：______)。

　　第二条双方的权利和义务

　　(一)甲方应保证所转让的房屋及设施完好并能够正常使用。

　　(二)甲方对乙方所转让的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

　　(三)乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

　　(四)乙方在合同有效期内，对所转让的房屋及设施拥有合法使用权。

　　第三条合同生效、纠纷解决

　　一、本合同经甲、乙双方签字后，乙方一次性交付转让费后生效，即具有法律效力。

　　二、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。

　　三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　四、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

营业房租赁合同 篇11

　　出租方(下称甲方)：

　　承租方(下称乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：

　　一、租赁房屋描述

　　1、甲方将其拥有的座落于阜阳市西苑一幢 号 房屋出租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共 平方米，具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。

　　2、 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

　　二、租赁房屋用途

　　1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。

　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。

　　三、租赁期限

　　本合同租赁期为5年，自X年10月10日起至X年10月9日止。

　　四、租金及支付方式(单位：人民币)

　　1、第一年租金为18000元，第二年租金为19200元，第三年的租金为22800元，第四年租金为26400元，第五年的租金为30000元。

　　上述租金每半年支付一次，具体为：

　　本合同签订时支付第一年上半年租金9000元，X年4月 日前支付第一年下半年租金9000元。