银行房地产抵押合同（精选30篇）

　　第十二条　违约责任：______________________________________________

　　第十三条　该抵押合同签订后，债务人如未能按约履行债务，当事人双方可以协商通过拍卖等合法方式处分抵押房地产。协议不成，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

　　在处分抵押物时，除以划拨方式取得地土地使用权外，所得款项按如下顺序分配：

　　(一)支付处分抵押物的费用;

　　(二)扣缴抵押物应当缴纳的税费;

　　(三)偿还债权人本金、利息、罚息及违约金;

　　(四)剩余价款交还甲方。

　　如果变卖原抵押物的价款不足偿还乙方贷款本息或有关费用的，乙方有权追索应偿还部分。

　　第十四条　抵押当事人必须遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》、《江苏省城市房地产交易管理条例》的条款及有关规定。

　　第十五条　本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，提交盐城仲裁委员会仲裁，或直接向人民法院起诉。

　　第十六条　本合同全部条款履行完毕，抵押关系即告终止。甲、乙双方应在十五日内(港、澳、台地区或境外当事人在三个月内)到房地产抵押登记机关依法申请办理房屋他项权利注销手续。

　　第十七条　本合同经双方签章并经监证机关监证后生效。

　　第十八条　本合同未尽事项，应按我国有关法律、法规及规定执行，也可以甲、乙双方另行协议，其补充协议应由双方签章并经房地产抵押登记机关审核同意后与本合同具有同等效份。

　　第十九条　本合同一式_________份，甲、乙、监证机关各执壹份。

　　第二十条　双方约定的其它事项：____________________________________

　　甲方(签章)：_____________　　乙方(签章)：_____________

　　法定代表人(签章)：_______　　法定代表人(签章)：_______

　　法定地址：_________________　　法定地址：_________________

　　委托代理人(签章)：_______　　委托代理人(签章)：_______

　　_________年______月______日　　_________年______月______日

　　监证机关(盖章)：_________

银行房地产抵押合同 篇30

　　抵押人（甲方）：__________

　　代表人：____________________

　　抵押权人（乙方）：__________

　　代表人：____________________

　　甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：

　　第一条 抵押财产：甲方所有的位于__________________________________________的一处房产。（面积：_________________________，产权证号：____________________________土地使用权证号：____________________________）

　　第二条 抵押担保范围:本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币_____________________________元。

　　第三条 抵押房产的保管方式和保管责任如下：

　　抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

　　第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。

　　第五条 本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。

　　第六条 本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。

　　第七条 出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

　　1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

　　2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

　　3、借款人被宣告解散、破产。

　　处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。

　　第八条 抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

　　第九条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

　　第十条 违约责任

　　1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。

　　2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之__________的违约金。

　　3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

　　4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_____________的违约金。

　　5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

　　第十一条 双方商定的其它事项：

　　第十二条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。

　　第十三条 本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。

　　第十四条 本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份。

　　甲方：__________

　　代表人：__________

　　____年____月____日

　　乙方：__________

　　代表人：__________

　　____年____月____日