有产权商铺租赁合同（精选33篇）

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有产权商铺租赁合同 篇7

　　商铺租赁合同

　　商铺租赁合同

　　甲方（出租方）：_____________________________

　　乙方（承租方）：      

　　甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及有关房地产法律、法规的规定，经平等协商一致，就甲方将所拥有的商铺出租给乙方经营管理事宜，达成如下条款，以致共同遵守。  

　　一、合同标的      甲方将其购买的                            

　　商铺 (建筑面积_________平方米)出租给乙方。  

　　二、租赁期限及乙方租权  租赁期限自20___年_____月_____日起至20___年_____月_____日止。租期内乙方对甲方出租的商铺及其附属设施享有使用权、收益等权利，并且有权自主决定招商、转租或自行经营管理等事项。  

　　三、租金及支付方式  免租期为   个月，由   年  月  日至   年   月   日，免租期内甲方需缴物业管理费。年租金支付额度计算：  第一年至第三年的年租金，按房价总额的6%支付租金        

　　元（每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天计算）。  第四年至第七年的年租金，按房价总额的8%支付租金        

　　元（每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天计算）。  第八年至第十年的年租金，按房价总额的10%支付租金        

　　元（每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天计算）。  付款期限：租金按月支付。即在本合同生效之日起每月开始月份的公历  

　　号之前将每月租金通过转帐一次性支付给甲方。  

　　四、违约责任    

　　1、乙方违约责任  乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5‰计息。逾期不得超过六个月，若超过六个月则视为乙方不履行合同，甲方有权解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。

　　2、甲方违约责任

　　甲方不得提前解除本合同，甲方如有违反本合同约定的行为，乙方有权要求甲方继续履行合同。给乙方或商场实际经营方造成各项损失的，甲方应承担赔偿责任。  

　　五、相关费用的承担      

　　1、因本合同履行所发生的税费根据政府部门的有关法规由双方各自承担，其中乙方有权代缴代扣甲方应承担的税金及其他费用。      

　　2、为保证商场的整体性和美观，甲方同意乙方根据实际需要对租赁物进行装饰装修及平面格局的调整，费用由乙方及授权之合法经营者承担。  

　　3、租期内的水费、电费、物业管理费由乙方或商场的实际经营人承担。

　　六、产权变更  

　　本合同涉及的租赁物在租赁期间发生转让、继承、赠与、分割等产权变更事宜的，甲方（或其继承人）应及时通知乙方，租赁物的权利继受人必须继续履行本合同及其补充协议的规定，并不得阻碍乙方的正常经营，因上述原因产生的任何纠纷由甲方负责。  

　　七、租期届满及续租  

　　租赁期满后，甲方有权自主决定以自己经营或授权委托他人经营等方式处理商铺。为了全体业主的共同利益，甲方自主经营或授权委托他人经营商场的经营范围必须与商场的整体经营范围相协调，并不得以违法或其它有违社会公德的方式恶意损害其它业主的合法权益，并应遵守业主委员会的共同物业管理规定。  

　　八、合同补充及争议解决  

　　本合同依照中华人民共和国法律拟定，未尽事宜双方可协商增加补充条款或订立补充协议。甲乙双方如有争议应当依法协商解决，协商不成可向签字地工商行政管理部门申请调解，或可直接向合同履行地法院提起诉讼。    

　　九、其他约定  在房地产主管部门的指导下，乙方应协助甲方成立业主委员会。租期届满之日，本合同第七条之规定开始生效。    

　　十、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，合同均具同等效力。      

　　甲方：_________________              乙方： 地址：_________________              地址： 电话：_________________                电话：

　　日期：                                       日期：

有产权商铺租赁合同 篇8

　　甲方(出租方)：_________ 乙方(承租方)：_________

　　根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，为明确甲乙双方的`权利义务关系，适应消费者对名、特、优、新及绿色产品的需要，提高经济效益，规范市场经营行为，维护甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条 场地设施的名称、位置及用途

　　1、 甲方将位于_ (地点)_______楼________位__________平方米的展位(实际丈量面积×___________基数)出租给乙方从事经营。

　　2、 乙方提供自己生产或代理经销的商品,在第一条第一项规定的展位内销售,还

　　须向甲方提交下列资料以供甲方进行备案：

　　(1) 乙方的营业执照、法定代表人或负责人身份证复印件;

　　(2) 乙方的法人代码证、税务登记证;

　　(3) 本合同约定品牌厂家授权经营文件;

　　(4) 乙方合法销售产品的产品质量合格证、商标注册证明书及其他相关

　　的法律证明文件;

　　(5) 本合同约定的品牌厂家产品质量检测报告;

　　(6) 乙方展位内标示的、需经相关正规认证部门出具的证明材料，如国

　　际认证、获奖证书、环保认证、名牌产品、免检产品、A级产品等;

　　(7) 乙方如经营进口商品，还需向甲方提供海关税单等法律文件;

　　(8) 其他：

　　3、乙方提供的商品范围如下：

　　若需要变更以上经营商品品种，乙方须书面向甲方申报，并按本条第二项的规定向甲方提供有关证明文件，经甲方编码并批准后，方可上柜销售。乙方如擅自变更经营范围，且未经过甲方书面同意，视为乙方违约，甲方有权解除合同。

　　第二条 租赁期限

　　租赁期从______________年___________月_____日起至______________年___________月______日

　　止。

　　第三条 展位等设施使用费及交纳期限(展位面积以实际丈量面积×______基数为准)

　　1、展位设施使用费：_____乙方租用甲方经营展位及设施的费用按每天每平方米__________元,租赁期内共计人民币________________元,大写：___________万______仟_______佰_______拾____________元_______角________分。

　　(1)支付方式：_________

　　(2)水电费及支付方式

　　水电费按乙方实用量计收;乙方需增加水电及其他设施，甲方另行收取使用费; 乙方应于每月______日主动将应缴水电费交给甲方，逾期交款，乙方应向甲方支付每日 ______ %的滞纳金。

　　(3) 其他设施费用及支付方式

　　(a) 空调使用费：_____共计人民币_____________元(大写)。

　　(b) 公共设施使用费：_____共计人民币_________元(大写)。

　　(c) 广告、营销费用：_____共计人民币__________元(大写)。

　　(d) _____________ ：_____共计人民币_________元(大写)。

　　(e) _____________ ：_____共计人民币_________元(大写)。

　　(f) _____________ ：_____共计人民币_________元(大写)。

　　(g) _____________ ：_____共计人民币_________元(大写)。

　　乙方应在签约时一次性向甲方支付上述款项，每逾期一天甲方有权向乙方收取本交款时段总额的 _______%作为滞纳金。

　　第四条 担保金

　　1、为了维护消费者的合法权益和乙方的良好信誉及确保本合同的全面履行，乙方应于合同签订之日向甲方交纳______________元担保金;

　　2、担保金使用范围(包括但不限于)

　　(1) 确保乙方向消费者提供优质产品和服务，处理乙方与消费者之间的纠纷，凡发现质量或服务纠纷，甲方可以用乙方担保金先行赔付。

　　(2) 确保乙方经营期间及时履行纳税义务。如不及时履行义务，甲方有权从其担保金中代缴代扣。

　　(3)乙方若擅自停业、带走证照(营业执照、税务登记证等)，在市场规定时间内不缴纳税款和工商管理费用以及有其他违反市场管理规定的行为时，甲方有权从担保金中扣除相应款项。

　　(4) 发生上述三种情形之一的，乙方必须在担保金扣除后一周内补齐，逾期补齐的，乙方应向甲方支付差额部分每日1%的滞纳金。