协商委托代理合同（通用34篇）

　　10：乙方应确保不得将已成交客户资料向外泄露;

　　11：乙方销售人员应详细建立广告效果及销售情况记录，并每周向甲方 提交销售进度报告和下周工作计划书，供双方根据销售实际状况及时调 整销售促销策略;

　　12：乙方负责组建管理销售业务管理部(含接待、房源管理、按揭登记)。

　　五、 定价原则

　　1：甲方委托乙方代理销售 项目，写字楼平均售价不得低于 元/平方米，商业部分平均售价不得低于 元/平方米。

　　2：双方约定，超出甲方核定平均售价溢价部分，甲方得 %，乙方得 %。

　　3：如因市场原因房屋出现滞销，经甲乙双方协商作出价格调整下浮， 甲方支付乙方佣金比例不变。

　　4：甲方负责与银行、公积金贷款等部门的协调，督促购房客户办理按揭及下账。

　　六、 项目广告费用比例及实施比例

　　1：该项目广告费用比例支出按总项目成交金额的 %支出。 2：实施比例按阶段支出如下：

　　(1) 第一阶段比例为 &

　　(2) 第二阶段比例为 %

　　(3) 第三阶段比例为 %

　　(4) 第四阶段比例为 %

　　3：甲方应按上述广告支出比例实施，如因甲方原因不能履行上述广告支出造成乙方销售任务未完成，甲方视乙方完成该项目任务，正常结算代理佣金。

　　七、 项目目标设定

　　1：取得《预售许可证》之日起，阶段任务完成如下：

　　(1) 开盘后4个月完成任务累计30%，回笼资金 元;

　　(2) 开盘后8月完成任务累计50%，回笼资金 元;

　　(3) 开盘后12月完成任务累计70%，回笼资金 元。

　　(4) 开盘后16个月完成任务累计85% 回笼资金 元。 2：甲、乙双方约定该项目代理时间结束时，乙方需完成该项目任务的90%，甲方视乙方完成任务。

　　八、 代理费用佣金结算及代理费用的奖励

　　1：双方约定 项目佣金按按该项目总成交额的 %提取代理佣金。

　　2：溢价部分：

　　甲乙双方约定超出甲方核定平均单价部分，甲、乙分配比例为：甲方 %，乙方为： %(甲方支付代理佣金)，即：面积*超出单价* %支付。

　　3：结算条件及结算方式：

　　(1)客户交付定金及首付款后，签订《商品房买卖合同》或因甲方原因不能签订《商品房买卖合同》，甲方 日内支付乙方佣金;

　　(2)如属银行按揭或公积金贷款乙方提供完整材料后支付，程序如下：

　　①定金及首付款到位后，并签订《商品房买卖合同》或因甲方原因不能签订《商品房买卖合同》，甲方 日内支付乙方该客户已交房款代理佣金;

　　②该客户提供完成的按揭资料或公积金贷款资料后，甲方 按合同支付该笔合同贷款额佣金;

　　③ 如该客户属一次性付款，按实际到款额，甲方 日内支付乙方佣金。

　　(3)溢价部分

　　购房客户签订完《商品房买卖合同》并已交付定金及首付款超出甲方核定的单价，甲方 日内支付乙方溢价代理佣金。注：超出甲方核定单价部分*面积* %=乙方应得佣金。

　　(4)结算时间

　　乙方的销售提成按月领取，发放日期为每月15日前，乙方领取销售提成时，应提供销售结算清单。

　　4：代理佣金费用的激励

　　为了更好的完成甲方下达的任务指标，经甲乙双方友好协商。如乙方超额完成某阶段任务的。

　　①完成120%甲方承诺给予乙方代理费率整体上调0.1%代理佣金奖励; ②完成150%甲方承诺给予乙方代理费率整体上调0.2%代理佣金奖励; ③完成200%甲方承诺给予乙方代理费率整体上调0.4%代理佣金奖励。

　　5：为确保在销售过程中，对工作规范负责及更好的完成甲方判定的任务指标，甲方每月暂扣乙方当月10%的佣金提成作为完成各阶段任务的保证金，甲方分 个阶段对乙方项目任务指标考核，如乙方完成 阶段的任务指标，甲方应在该阶段返还乙方保证金，如未完成该阶段任务，下阶段累加完成任务，甲方视乙方完成任务，甲方退还各阶段暂扣保证金，若该合同项目期止，乙方未完成项目的 ，最后一个阶段的 %保证金甲方不予退还。

　　6：为确保乙方顺利完成项目各个阶段销售任务指标，

　　如属甲方原因：

　　①甲方资金为到位，延付项目竣工。

　　②该项目政府相关合法文件不具备，影响销售无法进行。

　　③该项目因施工合作方原因，造成施工延误销售无法进行。

　　上述原因造成客户退房或不履行合同，造成乙方某阶段任务未完成，甲方视乙方完成任务。按合同约定支付乙方佣金。

　　九、 违约责任、合同生效及终止合同

　　1：该合同自双方签字，公司加盖公章之日起生效。

　　2：如乙方提前完成全部销售任务，甲乙双方均可提出终止合同。

　　3：如因不可抗力或意外事件导致协议不能履行或不能全部履行，双方均 不承担违约责任，可以提前终止协议。

　　4：乙方延迟履行合同义务或未能完成合同规定应尽的义务，导致合同不 能实现的另一方可提出解除合同。

　　5：甲方不按时向乙方支付应得的代理费用，超过7天视甲方违约，甲方 需向乙方赔偿应结佣金日千分之二的滞纳金。

　　6：甲方在乙方代理该项目期间不得再将该项目转代理给第三方。如甲方违约，甲方视乙方完成该项目任务，按合同结算代理佣金。

　　十、补充协议

　　1：如属甲方关系购房，造成不能按时回款或提供相应的购房材料，甲方视乙方完成该笔任务， 日内向乙方支付该笔业务的代理佣金。 2：非甲方同意乙方不得给任何客户折扣，特殊情况如遇个案团购(购买套数较多)、施工补偿房甲方同意后做个案处理。核算乙方任务、乙方佣金按合同第八项第一条结算比例不受影响。

　　3：本合同若有未尽事宜，甲乙双方可协商解决，协商后可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　4：本协议现有附件与本协议具有同等法律效力。

　　5：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，任何乙方可依法向人民法院起诉。

　　十一、本协议由甲乙双方签字盖章后生效。本协议一式 份，甲乙双方各执一份。公证处一份。

　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

　　法人代表： 法人代表：

协商委托代理合同 篇32

　　甲 方(委托方)：__________

　　乙 方(受托方)：__________

　　甲、乙双方就委托 事宜经双方协商一致，达成如下协议：

　　一、委托事项：

　　二、委托权限范围：

　　三、根据甲方要求，乙方指派律师 、 及 担任上述委托事项的承办人员，甲方指定本单位 (家庭) 为联络人员，联络地址： 电话：

　　四、代理收费的取费形式

　　1.按收费标准收取;

　　2.双方协商收费;

　　五、代理费用的收取：(依人民币计算)

　　1.代理费用为 元;

　　2.办案费用(交通、通讯、打字、复印、联络等)为 元。以上费用的的收取时间和办法为 在代理活动中，乙方基于代理事务而必须开支的费用(交通、通讯、打字、复印、联络等)预计为 元，由甲方预交，乙方在结案提供相应的票据进行结算。

　　六、甲方郑重承诺：以上委托事项未经委托他人或已中止对他人的委托;随案移送的一切材料及口述情况绝对保证其真实性;未对乙方隐瞒与案件相关的重大情况。否则，乙方有权随时中止委托承办工作，有关费用不予退还，并保留追索赔偿的权利。

　　七、乙方对委托承办事务中所知悉的涉及甲方的商业秘密及个人隐私负有保密的义务。

　　八、委托事务进入代理阶段后，乙方应尽责尽力履行相关法律程序，维护委托人的正当合法权益。但乙方不对所代理事务之结果承担任何经济责任。甲方并且不得因委托代理事项的变化或提前完成，而要求退减已交或应交的代理费额。

　　九、代理律师业务中，乙方不对案件标的承担经济责任及当事人的权利义务承担。

　　十、本协议自双方签字(乙方须加盖事务所合同章)后生效。如一方要求变更合同条款，需另行协议。

　　十一、本合同有效期限，自签订之日起至本委托事项终止(以授权委托

　　合同为范围，含判决、调解、案外和解及撤诉等情形在内)。本合同如发生争议，提交岳阳仲裁委员会仲裁解决。

　　十二、以上协议，一式两份，双方各持一份。均具有同等效力。

　　甲方：__________ 乙方(章)：__________

　　甲方代表：__________ 乙方代表：__________

　　地址：__________ 地址：__________

　　电话：__________ 电话：__________

　　开户行：__________ 开户行：__________