小区物业服务合同（通用27篇）

　　6、电梯运行应按照使用规定使用，在乘梯前和乘梯时请广大业主仔细阅读和学习《电梯乘坐常识》和《电梯使用须知》，严格遵守《电梯使用须知》及物业相关要求;载运货物应得到物业公司许可，老人儿童乘坐电梯应由成年人监护陪同乘梯，如无监护　　4 陪同，严禁乘坐电梯。　　乘坐电梯出现故障要保持冷静、联系救援，违反规定，则因此产生的事故由事故本人自行承担全部责任。　　未成年人和老年人使用公用健身器材或在公共休闲区域游玩，需有监护人陪同，否则，由此发生的问题由事故本人自行承担全部责任。　　1

　　7、因乙方未履行本协议或违反有关物业管理的规定及因工程质量问题，发生下列情况甲方不承担责任：

　　(1)电路问题引起的家电损坏、损毁及消防火灾等;

　　(2)屋顶渗水、墙体裂缝、墙皮脱落、户门变形、地下室渗水等;

　　(3)天然气渗漏或私改管线引发的中毒、火灾等;

　　(4)自来水跑、冒、滴、漏引起的火灾等事故;

　　(5)暖气不通或管线、分水器爆裂、跑水等;

　　(6)乙方在小区内(含车辆)发生的一切问题;

　　(7)乙方房屋内和地下储藏室内或因乙方引发的一切事故。　　1

　　8、本协议在办理入住手续时由

　　第一签约购置者签字后生效;本协议对本物业所有业主和非业主使用人具有同等效力。　　业主更换，本协议继续有效。　　

　　第六条 双方承诺

　　1、严格执行以上条款，不得违反。　　在协议执行过程中，若甲方违反规定，乙方有权按照本协议向物业管理主管部门投诉请求裁决对甲方进行管理。　　若乙方违反规定，甲方有权停止服务并有权依照本协议和有关管理规定对乙方进行处理货报相关行政管理机关进行处罚，同时乙方承担因此给甲方带来的一切损失。　　

　　2、双方承诺共同遵守《物业管理服务协议》、《业主手册》、《装饰装修管理协议》、装修管理规定、物业收费管理等国家和地方政府的相关法律法规。　　

　　第七条 附则 本协议在执行过程中发生纠纷的可根据本协议的条款和相关国家规定进行协议解决，协议解决不成的申请____县仲裁庭或人民法院解决。　　本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。　　甲方：(签章) 乙方：(签章签字)：________年____月____日________年____月____日　　更多相关阅读：　　物业服务合同模板　　学校物业服务合同范本　　物业服务合同示范文本　　物业管理合同范本　　前期物业服务委托合同　　物业服务合同的完善　　酒店物业服务合同　　办公楼物业服务合同　　学校物业服务合同　　商业物业服务合同

小区物业服务合同 篇6

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方：法定代表人：

　　为加强景区物业管理，确保景区安全和环境卫生整洁，经甲、乙双方共同协商，达成如下协议：

　　一、甲方将景区的安全管理和环境卫生保洁项目整体承包给乙方，乙方组织人员全面负责该区域的安全管理和环境保洁工作。

　　二、该项目全年承包费为人民币_________元整(小写：￥________________________元整)。

　　三、承包费由甲方按月向乙方以方式支付。

　　四、该项目承包区域为：_________区域(具体见《项目安全管理和环境保洁区域图》)。

　　五、甲方有权指派专人定期不定期对乙方进行的安全管理工作和按照卫生保洁标准对乙方进行的卫生保洁工作进行检查。

　　乙方物业管理人员应服从甲方的管理和指挥,遵守甲方各项管理制度。甲方为乙方物业管理人员无偿提供简单的办公、存放清洁工具、更换服装的房子及用水和用电。

　　六、乙方必须选派足够数量的物业管理人员，特别是保洁员人数不得少于3名。根据工作需要,或因情况变化更换物业人员,乙方应提前通知甲方。

　　七、乙方安全管理人员须进行___小时值守，确保责任区域安全有序。

　　八、乙方保洁员需每天对上述指定区域进行卫生清扫和保洁，。垃圾(包括冬季积雪)须日产日清，保证广场、道路、桥面、绿化带等保洁区域的卫生干净清洁，不留死角。

　　九、乙方物业人员当班期间应保持着装整洁，集中精力工作，不得高声喧哗、谈笑、嬉耍、打闹以及做与工作无关的事。

　　十、乙方物业人员需认真做好工作记录和交接班记录，要将当班期间发生的主要事件和重要情况清楚的记录在案。

　　十一、签订《协议》时乙方需缴纳履约保证金和物业管理质量保证金，合计为人民币_________元整(小写：￥__________________元整)。如果在承包期内能按照甲方要求圆满完成物业管理工作，承包期结束后甲方一次性退还保证金。

　　十二、乙方如不能履约，按照以下条款执行：

　　1、签订本协议后，视为乙方已经完全知悉并详细了解本协议约定的承包内容、范围、工作量及工作要求，并具有完全的履约能力，乙方不得以任何理由中途停止履约。如乙方中途不能履约，则以全部履约保证金(￥_________元整)作为对

　　甲方的毁约赔偿;

　　2、乙方必须按甲方要求完成物业管理任务并随时接受甲方管理人员的监督、检查。如未按规定完成工作任务或未达到工作质量要求，每次视实际情况从保证金中扣除—_________元整。若保证金扣完，从承包费中继续扣除。

　　十三、甲方提供卫生清扫工具和必要的安全管理设施设备，乙方必须爱惜甲方提供的清扫工具和安全管理设施设备。

　　十四、乙方须为派出的'物业管理人员购买人身意外伤害保险及其他相关保险;配备必需的劳保用品。

　　十五、乙方应遵循安全生产、文明施工的有关规定。对其派出的物业管理人员进行工作期间及上下班期间的安全教育培训，并要求保洁人员遵纪守法、遵章守规，严格杜绝安全隐患及事故。在进行物业管理(包括安全管理、卫生清扫、保洁)过程中要时刻注意自身安全，在处理突发或意外事件时要首先保证自身安全;在进行卫生保洁时，对过往车辆要主动避让，提高警惕，确保人身安全。如发生人身安全事故，责任与费用由乙方自行承担。

　　十六、本协议期一年，时间为______年______月______日至______年______月______日。协议期满后，如甲方继续对外承包该项目，同等条件下乙方拥有优先权。

　　十七、违约责任

　　1、甲、乙双方应严格履行合同,如乙方不能按照甲方要求的工作质量标准完成物业管理工作,经甲方指出后不改正的，甲方有权随时解除合同。

　　2、甲、乙双方无正当理由不得无故终止合同，否则违约方应向对方支付违约金。

　　十八、本协议如有未尽事宜，经甲乙双方共同协商，可作出补充规定，补充规定与本协议具有同等法律效力。

　　十九、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

　　甲方(签字/盖章)：__________________

　　乙方(签字/盖章)：__________________

　　签订日期：______年______月______日

小区物业服务合同 篇7

　　甲方：

　　乙方：

　　乙方在充分理解、认可《x一期地下室车位租赁协议》、《业主临时管理规约》及小区相关管理规定，并对x一期地下车位现状有充分了解的基础上，在x一期地下车位已经达到交付使用的条件下，经与甲方协商，达成以下协议：

　　一、乙方向甲方租赁x一期地下室号车位，租赁期从年月日起至年月日止。

　　因该车位是出售车位，故在租赁期间若有业主购买该车位，乙方须服从甲方安排，另行调整车位，但甲方应于一周前通知乙方。

　　二、车位月租金为人民币元(大写佰元)(使用未满一个月的按一个月计算租金)，车位管理费为人民币元(大写佰元)，押金为人民币元(大写佰元)乙方在签订合同时，须缴纳一个月车位租金、管理费和押金(此项押金租赁期满时退还)，以后乙方按月向甲方缴纳费用。

　　如乙方不按时交纳车位租金、管理费的，甲方有权收回车位转租/出售给他人，并从押金中扣除所欠费用。

　　三、该车位由x物业服务有限公司(以下简称“物业公司”)统一进行管理，乙方使用车位必须遵守停车场管理规定，服从停车场管理人员管理，车辆入场凭证泊车，出场验证放行。

　　违反规定者情节严重拒不服从的，甲方有权解除租赁合同。乙方必须爱护车场内公共设施，造成损坏的必须承担修复和赔偿责任。

　　四、本车场限高2.2米。在车位租赁合同期内，租赁车主合法拥有该车位平时之使用权，该使用权仅限于：小型车辆的停放用途。乙方所租用的车位只准乙方登记的车辆使用，乙方如更换车辆、车牌号、车型和车身颜色等，需事先到管理处登记备案。