小区委托物业管理合同（通用33篇）

　　_________。

　　第七章?违约责任

　　第二十九条?甲方违反本合同第十八条第_________款的约定，使乙方未完成约定管理目标，乙方有权要求甲方在_________期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

　　第三十条?乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，并达到合同约定；逾期未整改的，或整改不符合合同约定的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

　　第三十一条?乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高_____标准的，甲方有权督促和要求乙方清退所_____用，退还利息并按_________支付违约金；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

　　第三十二条?甲方违反协议，未能让业主按其拥有房屋建筑面积按本合同约定的物业管理公共服务费标准和时间交纳费用的，乙方有权要求甲方向业主催促补交并从逾期之日起按_________交纳违约金或_________。

　　第三十三条?甲乙双方中任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付_________元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，对超过部分还应给予赔偿。

　　第三十四条?因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲乙双方向开发建设单位索赔。

　　因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的`，由乙方承担责任并负责善后处理。产生质量事故的直接原因，以相关主管部门的鉴定为准。

　　第三十五条?甲乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。

　　第三十六条?因违约而需解除本合同的，提出解除合同的一方应及时通知对方，合同自书面通知到达对方时即行解除，并在二十日内办理交接。如有异议，可请求人民法院或_____机构确认解除合同的效力。

　　第八章?附则

　　第三十七条?自本合同生效之日起_________天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。

　　第三十八条?为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，乙方因采取紧急避险措施造成业主财产损失的，当事双方按有关法律规定处理。

　　第三十九条?双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　第四十条?本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

　　第四十一条?本合同正本连同附件共_________页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。

　　第四十二条?本合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标，并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。

　　第四十三条?本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

　　第四十四条?本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，双方同意按下列第_________方式解决：

　　（一）提交______________委员会_____；

　　（二）依法向人法院起诉。

　　第四十五条?甲乙双方应将本物业的《业主公约》作为本合同的附件；业主转让物业时，应当将《业主公约》与本合同作为转让合同的附件，并告之受让人关于物业管理公共服务费用等费用的交纳情况。

　　第四十六条?本合同期满自然终止，双方如续订合同，应在本合同期满_________天前向对方提出书面意见。

　　第四十七条?本合同自_________起生效。

　　甲方（签章）：_________?乙方（签章）：_________

　　法定代表人：_________?法定代表人：_________

　　_________年____月____日?_________年____月____日

　　附件

　　一、本物业构成细目

　　二、本物业管理质量目标

　　三、本物业的管理方案

　　四、物业管理服务合同备案表

　　合同备案号：（_________）

　　说明：

　　1、乙方持本合同备案表和合同原件及相关证件到物业所在地物业管理主管部门进行合同备案。

　　2、经备案机关备案的本合同备案表由乙方收执，在进行企业资质年审、企业资质换级时，应连同合同正式文本一并（均为复印件）向物业管理主管部门提交。

小区委托物业管理合同 篇33

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　为实现小区物业管理专业化，根据《_________________》的相关规定，就________小区物业零星维修由乙方承揽事宜，经双方协商，达成以下协议。

　　一、服务地点：________市________区________小区

　　二、合同期限：________年________月________日至________年________月________日止。

　　三、服务时间：乙方每周休息1天(星期天)，除乙方休息日外，乙方应保证为________小区正常提供维修服务。

　　四、费用：乙方每人每月________元承揽费用，乙方共两人合计________元费用包干，甲方不再承担任何其他费用。

　　五、甲方权利义务

　　1、保障小区正常的工作、生活秩序。

　　2、计划和审定小区物业维修项目。

　　3、监督乙方的维修业务，评价维修服务质量。

　　4、测评乙方维修工作，达不到要求的监督乙方整改，直到达到要求。

　　5、提供维修所需的原材料，监督乙方合理使用。

　　6、按期支付维修承揽费。

　　六、乙方权利义务

　　1、按照甲方的要求负责小区物业的维修。

　　2、主动巡回检查，发现问题及时报告，提请甲方制定维修计划以便执行。

　　3、合理使用原材料，提高物品利用率，尽可能节约成本。

　　4、遵守甲方的规章制度。

　　5、接受甲方的监督管理，完不成目标要求，接受甲方处理。

　　七、本协议未尽事宜，由双方协商解决。

　　甲方(签字)：_________________ 乙方(签字)：_________________

　　________年________月________日 ________年________月________日