小区工程承包施工合同书（通用35篇）

　　4、达不到合格质量标准，承包人应负责返工，直至重新通过验收，承包人应负责返工所发生的所有费用，所延误的工期不得顺延。

　　如经两次返修仍不能通过验收的，则发包人有权终止合同，承包人应赔偿发包人由此引起的一切损失，且发包人有权请第三方进行维修，所发生的一切费用由承包方承担。

　　十二、其他

　　1、双方关于不可抗力的定义：

　　2、风力9级(含9级)以上台风持续24小时(以气象台发布的公告为准)。

　　3、24小时连续雨量达100以上的暴雨(以气象台发布的公告为准)。

　　4、洪水、空中飞行物坠落、7级以上(含7级)地震。

　　5、遇由上述不可抗力的一方，应立即将事故情况通报对方，并应在7日内提供详情及合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效证明文件。

　　6、承包人超出设计图纸范围或因自身原因造成的返工工程量，发包人将不予计量。

　　7、合同变更和解除

　　如有以下情况之一发生，发包人有权书面通知解除合同，通知自送达承包人或现场负责人生效：

　　(1)承包人在施工过程中擅自停工、窝工或因其他承包人之原因致使合同约定的工期根本无法达到的。

　　(2)承包人在施工过程中的主要分部施工质量明显无法达到合格要求，经发包人要求整改却无正当理由拒绝整改的。

　　(3)承包人因其他法律纠纷或行政违法被查封或有关司法部门要求发包人停止向其支付工程款或协助执行工程款的，致使合同无法继续履行的。

　　(4)承包人不得将其承包的全部工程转包给他人，否则，发包人除了有权解除合同外，还有权要求承包人支付其违法转包部分的工程款的10%的违约金。

　　12、有关违约金的支付并不能免除承包人应完成工程的责任或合同项下的其他任何责任，除了根据上述支付的违约金外，承包人未能根据合同协议的工程进度表及编制的其他工作计划所规定的日期之前，完成其他工作事项，承包人应对给发包人造成的任何损失或损害负责。

　　十三、合同生效

　　1、合同订立时间：_________年_________月_________日

　　2、合同订立地点：_______________________________________________________________

　　3、本合同壹式肆份，双方各执贰份，经双方签字盖章后生效。

　　发包人：(公章) 承包人：(公章)

　　住所： 住所：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　电话： 电话：

　　传真： 传真：

　　开户银行： 开户银行：

　　帐号： 帐号：

小区工程承包施工合同书 篇2

　　建筑承包单位(甲方)：

　　建筑施工单位(乙方)：

　　为明确甲乙双方在施工过程中的权利和义务，促使双方互惠互利，搞好配合，按时保质保量的完成工程任务，经甲乙双方充分协商，特签订本意向协议书。

　　一、 工程名称：东营经济开发区高科走廊

　　二、 工程地点：东五路以东，汾河路以北

　　三、 施工承包方式：

　　① 承包范围：设计图纸范围内土建工程及安装工程(甩项项目见总承包合同)

　　② 承包方式：包工包料(甲方供应商砼)

　　四、 工程造价：本意向协议书全部工程建筑面积约为35000平方米，施工图预算造价人民币约：4900万元。

　　五、 工程款结算以施工图纸预算加增减变更预算进行结算。

　　六、 计价方式：计价依据《山东省建筑工程工程量清单计价规则》、《山东省建筑安装工程消耗量定额》、《东营市工程结算资料汇编》、执行20xx年价目表及东营市汇编，人工费执行50元/工日，材料费按现行市场价目经甲乙双方共同确认后调整，机械费不予调整，结算时根据正式施工图及变更洽商，现场签证计算的工程量及甲乙双方确认的单价、费率据实确定结算总价，该工程为III类取费。

　　七、 付款方式：

　　按工程预算作为计价基础，据实结算每一单体楼正负零完工付已完成工程量的80%，主体完工付已完工程量的80%，竣工验收交付使用付至已完工程量的80%，工程结算完成后，按照结算报告付至总造价额的95%，(两个月内审计必须完成)余款保修期满7日内一次性付清。(再调整)

　　八、 该工程特点：该工程为三楼框架，一次性投资很大。

　　九、 如果甲方到合同约定付款日期未能及时付款，乙方有权停工，如十日内还未能付款，甲方承担乙方所有费用。

　　十、 本协议未尽事宜可执行总承包合同和招标文件。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

小区工程承包施工合同书 篇3

　　建筑施工承包合同

　　发包方(甲方)：达建筑工程有限公司 项目经理部

　　承包方(乙方)：

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》以及有关法律、法规的有关规定，结合本工程的具体情况，本着平等、公正、自愿的原则，甲方将 钢筋分项工程 发包给乙方施工，经双方协商同意，达成如下条款，签订本合同，双方共同遵守。

　　第一条 工程概况

　　1、工程名称：

　　2、工程地点：

　　第二条 工程内容及承包范围：

　　所有的钢筋加工制作和安装项目，包括各种预埋件、砼垫块、马凳筋的制安，设计变更工程量。

　　第三条 承包方式

　　1、本合同以包工不包料、包质量达到优良样板工程标准、包安全、包文明施工、包工期的方式承包。

　　2、包小型工具、扎线、制作机具安装及材料施工现场内的水平、垂直运输。

　　第四条 工程计价方式

　　工程量按设计图纸及实际完成量计算，其他项目工程量按本合同有关条款的计算方法进行。

　　1、±0.00以下工程(包括地下室及基础)钢筋加工制作单价 元/吨，安装绑扎单价 元/吨。

　　2、±0.00以上工程钢筋加工制作单价 元/吨，安装绑扎单价 元/吨。

　　3、柱及剪力墙竖筋电渣压力焊或机械接头按 元/个。

　　4、预应力钢丝制作、安装、张拉单价 元/吨。

　　5、工地记时工按30元/工日计算，9小时为一个工日，发生时必须在24小时内由施工员签发“签工单”，经后勤主管、主管施工员和项目经理签字确认，超过规定时间不予以认证。

　　第五条 付款方式

　　1、生活费支付按每天实际开工人数每人支付15元/天。

　　2、工程进度款每月30日前由各班组自行计算本班组实际完成工作量，按实际完成的工程量的70%支付，并扣除已借支的生活费及施工中违章的罚款。

　　3、分部分项工程做完工人全部退场，甲方支付85%的工程款。

　　4、工程经政府质监部门验收合格后付清余款。

　　5、达不到质量标准，甲方有权单方面解除合同，结算30%，余70%作为赔偿给甲方。

　　6、结算程序：

　　(1)每月底结算当月28日前的工作量，乙方根据主管施工员签证的分项工程验收单、现场质检证质量等级、下道工序施工主管签字接收，经项目经理审核，报公司工程部结算核定，总经理签字同意后，项目部在下月十五日左右予以支付。

　　(2)乙方应在全部工程竣工验收合格后______天内提出竣工结算，送甲方审核，办理结算。

　　7、本工程采用单价承包制，包括员工工资和劳保费用、工作服用品、工人保险费、工作服、病假药费、回家差旅费等各种补贴以及停电、停水、雨天停工、节目补助等费用，不再给乙方任何补贴。

　　第六条 履约保证金

　　合同签订三天内，乙方向甲方交纳合同总造价的 %作为履约保证金。工程竣工验收合格后七天内无息返还。

　　第七条 工期

　　1、本合同所承包工程的工期定为 工作天，工期计算的起止时间是： 年 月 日开工， 年 月 日竣工。

　　2、根据项目经理部现场所安排的月、周施工计划的时间、期限，保证按期或提前完成所有本项目的施工任务。

　　3、在履约过程中，根据变更设计所影响的工期和甲方责任、不可抗力的所延误的工期等因素，经甲、乙方签证认可后，进行调整，从而最后确定竣工日期，乙方应按此竣工日期竣工。

　　第八条 质量要求

　　1、工程质量达到广州市优良样板工程标准。

　　2、乙方必须按现行施工规范组织施工，本工程执行 《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-20__)、《钢筋加工制作安装质量验收规范》 及设计图纸和建设单位、监理单位、甲方对工程的质量要求。