小区别墅工程施工合同（精选33篇）

　　第十条补充与变更　　本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与合同具有相同法律效力。　　

　　第十一条合同附件　　11.1本合同附件包括但不限于：　　

　　（1）各方签署的与履行本合同有关的修改、补充、变更协议；　　

　　（2）各方的营业执照复印件、及相关的各种法律文件　　11.2任何一方违反本合同附件的有关规定，应按照本合同的违约责任条款承担法律责任。　　

　　第十二条不可抗力　　任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起____日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起____日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。　　

　　第十三条争议的解决　　本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。　　本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。　　

　　第十四条权利的保留　　任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。　　

　　第十五条后继立法　　除法律本身有明确规定外，后继立法（本合同生效后的立法）或法律变更对本合同不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本合同进行修改或补充，但应采取书面形式。　　

　　第十六条通知　　16.1本合同要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。　　16.2前款中的实际收到是指通知或通讯内容到达被通讯人（在本合同中列X的住所）的法定地址或住所或指定的通讯地址范围　　16.3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。　　

　　第十七条合同的解释　　本合同各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。　　

　　第十八条生效条件　　本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。　　本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各执_________份，其他用于履　　行相关法律手续。　　甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________　　________年____月____日________年____月

小区别墅工程施工合同 篇18

　　发包人：中国水利水电第六工程局__________项目部（以下简称甲方）

　　分包人： 以下简称乙方）

　　甲乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家有关法律、法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，按照本工程主合同（甲方所签__________ 合同）的要求，结合本工程施工具体情况，经甲乙双方充分协商，就__________工程施工事宜达成如下协议，以资共同信守。

　　第一条 分包工程概况

　　1.1 部分工程施工名称：__________

　　1.2 工程地点:__________

　　1.3 工程内容:__________

　　（注:内容描述应当详细、准确）

　　1.4 分包工程范围:

　　(注:分包项目的边界条件描述应当准确清晰)

　　1.5 开工日期：__________年_____月____日

　　1.6 竣工日期：__________年_____月___日

　　1.7 阶段性工期及单项工程完工时间：按甲方下达的施工进度计划执行

　　1.8工程质量标准：

　　（不低于主合同标准）

　　第二条 本合同文件的组成

　　2.1 本合同

　　2.2 中标通知

　　2.3投标（或议标）书及附件

　　2.4本合同所列附表、附件或专用条款

　　2.5 施工图纸、设计修改通知

　　2.6 标准、规范及主合同的有关技术文件（列表）

　　2.7 工程量清单及相应报价表

　　2.8 甲方审定的施工管理办法、施工组织设计、施工措施等

　　2.9 ……

　　第三条 承包方式、单价、预计总价

　　3.1承包方式：一般项目 __________，主体项目__________，总价与单价为固定不调价，

　　3.2单价及预计总价(详见工程量清单及汇总表)

　　3.3单价组成：包括人工费、部分材料费（按材料供应条款）、部分机械使用费（按设备供应条款）、管理费、施工利润、各种杂税费（不含营业税、城市维护建设税及教育附加费）以及为完成施工所必须的生活与生产、安全环保、文明施工等辅助设施费。其中材料费的组成为__________，部分机械使用费的组成__________，

　　第四条 工程结算和支付

　　4.1 工程量计算规则：

　　土方明挖：__________

　　石方明挖：__________

　　洞（井）挖：__________

　　混凝土：__________

　　支护（锚杆、喷混凝土、挂网等）：__________

　　基础处理（钻孔、灌浆）：__________

　　.

　　.

　　.

　　4.2 结算工程量的核实确认，按图纸设计量并能同业主结算的工程量为依据（附有质量评定表），临时工程以方案量并参照测量收方量为结算的依据。（同乙方结算的结算单要履行项目部主要部室领导会签制度）

　　4.3 乙方应在每月__________日前按甲方规定的报表（包括工程量签认单、质量验收评定表，均为原件）上报，甲方向业主办理完毕工程结算手续后__________日内向乙方办理工程价款结算。若甲方工程周转资金短缺，可推迟付款，乙方应予理解。

　　4.4 本合同外因设计变更或业主(或监理)原因而对新增项目的工程量与新增单价(或费用)在业主未批复之前暂不进行对乙方的计量和结算，最终的计量和结算以业主（或监理）的正式批复为准。

　　4.5设计修改的新增项目如本合同内有相应单价的执行此单价结算,无相应单价的双方在施工前协商签定补充单价。

　　4.6 甲方按业主所结工程款（货币）的同等比例并扣除下述费用后向乙方进行支付。

　　4.7工程结算时甲方应扣除下列费用

　　4.7.1 乙方当月领用的材料费；

　　4.7.2 乙方当月使用甲方的施工设备费；

　　4.7.3 工程质保金（按当月工程结算款__________%计）；

　　4.7.4 乙方当月使用甲方的风、水、电、房租等费用；

　　4.7.5 安全保证金__________%；

　　4.7.6 民工权益保证金__________%;

　　4.7.7其他.（如超挖超填费用等）。

　　4.8 工程结算支付采用银行转帐方式，乙方必须提供正规的发票。

　　4.9 当工程结算达本合同工程价款总额的90%（含已扣质保金）时，甲方暂停付款，待工程完工验收合格，双方办理竣工结算（扣除质保金）后在__________. 天内甲方支付乙方。

　　4.10本合同工程质保金的支付：在甲方主合同全部履行完毕：验收鉴定、移交签证起至质量保证期满，经业主验收合格，业主支付给甲方工程质保金后__________天内甲方向乙方支付（但乙方所承担的施工项目如在质保期内出现质量问题的修复费用应扣除）。

　　4.11 工程预付款

　　4.11.1 本合同工程预付款的支付（视主合同条件由双方约定，如支付要有有效的保函,原则上分包工程不予支付预付款）

　　4.11.2 本合同工程预付款的扣回（视主合同条件由双方约定）

　　第五条 工程进度

　　5.1 乙方应按甲方的进度计划和指示实施本合同工程,工期自甲方开工令下达之日算起.施工人员和设备进退场的时间见附表__________.

　　5.2 不论何种原因造成施工进度滞后,乙方均应按甲方的指示,采取有效措施赶上进度.赶工措施应以保证工程按期完工为前提调整和修改进度计划.

　　5.3 乙方应按照本合同协议书约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工.因乙方原因不能按本合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工的,乙方承担违约责任及相应费用.

　　5.4 工程暂停施工后,乙方应与甲方协商采取有效措施积极消除停工因素的影响,当工程具备复工条件时,乙方应在指定的期限内复工,若乙方无故拖延和拒绝复工,由此增加的费用和工期延误责任由乙方承担.

　　5.5 由于自然条件影响或业主原因导致的工程停工、工期拖延等造成的经济损失及潜在风险甲乙双方各自承担自己的部分，乙方无权就此向甲方索赔。

　　5.6 工程实施期间不可避免的会出现窝工、停工现象，除甲方调剂工作面以外所发生的窝工与停工的费用一律不予补偿。