现房商品房购买合同（精选31篇）
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
出卖人不得将买受人交纳有关税费(含物业服务费)作为交接该商品房的条件。
本合同另有约定的除外。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：________________________。
第十二条规划、计变更的约定
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。
出卖人未在规定时限内书面通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起________天内将买受人已付款退还给买受人，并按_______利率付给利息。
买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
__________。
第十三条 出卖人保证该商品房在办理房地产权属证书时没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因出卖人原因，造成该商品房不能办理房地产权属证书或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第十四条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任
出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(见附件四)的标准。
达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下列第_____种方式处理：
1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
装饰、设备差价以工程造价管理部门核定的为准。
2、_______________________________________________。
3、_______________________________________________。
第十五条 关于产权登记的约定
出卖人应当在商品房交付使用之日起90日内办理完房地产初始登记。
因出卖人的责任造成买受人不能办理房地产权属证书的，双方同意按下列第______项处理;
1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_______%赔偿买受人损失。
2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的_______%向买受人支付违约金。
3、_________________________________。
第十六条 保修责任
出卖人向买受人提供的《住宅质量保证书》应列明保修范围、保修期、保修责任和保修单位等内容作为本合同的附件。
出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。
因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。
__________________。
第十七条 买受人的房屋仅作_________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。
本合同另有约定的除外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
___________________________。
第十八条 买卖双方就下列事项约定：
1、买受人享有该商品房所在楼宇的
_________________________[所有权][使用权]。
2、买受人享有该商品房所在项目的
_________________________[所有权][使用权]。
3、出卖人享有该商品房所在项目的
_________________________[所有权][使用权]。
4、买受人遵守业主临时公约，履行出卖人与________物业公司签订的前期物业服务合同约定的内容(见附件五)。
第十九条 出卖人单方解除合同的，应当书面通知买受人，出卖人应在买受人收到书面通知之日起________日内，按原房价款的_____%向买受人支付违约金，并将买受人已支付的房价款全额退还买受人。
如遇房价上涨，出卖人还需向买受人支付按照新价格计算的房价款与原房价款的差额。
买受人单方解除合同的，应当书面通知出卖人，买受人应在出卖人收到书面通知之日起日内，按原房价款的_______%向出卖人支付违约金，出卖人将买受人已支付的房价款全额退还买受人。
如遇房价下降，买受人还需向出卖人支付原房价款与按照新价格计算的房价款的差额。
第二十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;
协商不成的按下列第_______种方式解决：
1、提交武汉仲裁委员会仲裁。
2、提交_________仲裁委员会仲裁。
3、依法向人民法院起诉。
第二十一条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议(见附件六)。
第二十二条合同附件与本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件内、空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十三条本合同连同附件共_____页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：
出卖人______份，买受人_______份，_______份，_______份。
第二十四条本合同自双方签订之日起生效。
第二十五条商品房为预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人向房产、土地管理部门申请登记备案。
出卖人(签章)_
__________买受人(签章)_
___________
【法定代表人】___________【法定代表人】_____________
【委托代理人】___________【委托代理人】_____________
【委托代理机构】_________【委托代理机构】___________
(签章)(签章)
______年______月______日签于____________
附件一：该商品房及所在楼层平面图
出卖人(签章)：
___________买受人(签章)：
____________
现房商品房购买合同 篇5
重庆市商品房购买定金协议
甲方：__________
住所：__________________邮编：_______________
法定代表人：____________联系电话：___________
乙方：______联系电话：___________
住所：__________________邮编：_______________
证件名称：______________证号：_______________
甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本协议。
第一条乙方预订_______区_______街_____号《_________》项目______幢______层______室。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证，并经___________测绘机构预测，该房屋建筑面积为________平方米，套内建筑面积为_______平方米。该房屋甲方定于____年____月____日交付给乙方。
第二条乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币_____元，总房价为人民币______元，乙方采取[一次性][分期][按揭]_____方式付款。
第三条乙方同意签订本协议时，支付定金人民币_______________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保，签订商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时，买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准。
第四条甲、乙双方商定，预订期为____天，乙方于_______年_____月______日前到________与甲方协商签订商品房买卖合同。
超过预订期，乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，定金不予返还。
第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。
第六条有下列情形之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1、甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，不能协商一致的;
2、甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
1、甲方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的;
