兄弟房产分割协议（精选30篇）
三、夫妻共同财产的处理：
（1）存款：双方名下现有银行存款共___元，双方各分一半，为___元。分配方式：各自名下的存款保持不变，但男方应于__年x月x日前一次性支付x元给女方。
（2）房屋：夫妻共同所有的位于____的房地产所有权归男方所有，房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理，女方须协助男方办理变更的一切手续，过户费用由男方负责。男方应于__年x_月__日前一次性补偿房屋差价___元给男方。
（3）车辆：夫妻共同所有车辆车牌______，价值人民币___，双方各分一半。分配方式，车辆归女方所有，过户手续自离婚后一个月内办理，男方须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由女方负责。女方应于__年x_月__日前一次性补偿车辆差价___元给男方。
（4）其他财产：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的`私人生活用品及首饰归各自所有。（附物品清单）
四、债务的处理：
双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。
五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：
双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。
本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前两年内有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。
六、经济帮助及精神赔偿：
因女方生活困难，男方同意一次性支付补偿经济帮助金____元给男方。鉴于男方________主动提出离婚请求，男方应一次性补偿男方精神损害费____元。上述男方应支付的款项，均应于__年x月x日前支付完毕。
七、违约责任的约定：
任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金_____元给对方。
八、协议生效时间的约定：
本协议一式三份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。
九、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向______人民法院起诉。
男方签名： 女方签名：
年 月 日 年 月 日
兄弟房产分割协议 篇12
夫妻感情不和办理手续，需要对进行分割。在民政局办理离婚登记之前，一般会协商签订协议。近年来，司法实践中，针对离婚房产分割协议出现了很多问题，最终离婚后的夫妻又不得不重新回到法院解决协议遗留的问题，可谓一波未平一波又起。下面，本站首席婚姻、房产法律专家杨欣律师根据多年的离婚诉讼经验，将这些问题和对策做一简单的总结：
一、离婚房产分割协议的履行问题
许多夫妻在离婚之时，为急于解除婚姻关系，草草签订离婚协议，办理离婚登记手续，没有过多思考协议可能存在的履行障碍问题。就离婚房产分割协议而言，一旦夫妻离婚之后，身份关系解除变不能自动恢复，离婚就成了不能反悔的事实;但是，离婚协议中关于房产分割的处理在一定条件下却是可以反悔的。
此时，如果夫妻协议房产归一方所有，得房的一方支付另一方房屋折价款，然而得房的一方如果离婚后反悔，不愿继续履行支付另一方房屋折价款的义务，该如何处理?依照法律规定，夫妻离婚之后不履行房产分割协议的，守约方可以向法院起诉要求对方履行。对此，如果法院查明离婚房产分割协议不存在欺诈、胁迫等情形，法院一般会对守约方的主张予以支持。法院判决之后，如果得房的一方只有一套住房怎么办?守约方又会遇到执行难的问题。
同样，如果是不要房子的一方违约，离婚后不愿意配合得房的一方办理房产变更登记手续怎么办?得房的一方亦需向法院起诉要求对方履行房产过户义务。可是，如果不要房子的一方带着房屋折价款跑了，出国了，那么得房的一方起诉要求房产过户就非常困难。
针对上述离婚房产分割协议签订后可能出现的违约情况，在上海法院离婚后财产纠纷案件中占有绝对比例，可见夫妻离婚之后违约率之高。这也许和夫妻离婚后冷静下来，对双方婚姻的失败，心中仍存有怨气有关。杨欣律师建议，如果夫妻离婚所分割的房产登记有双方的名字，那么该离婚手续最好不要通过民政局办理，可以通过法院离婚。法院出具的离婚民事调解书具有法律强制约束力，如果离婚后一方反悔，另一方可以直接申请法院强制执行。
二、房屋内的户口迁移问题
夫妻离婚房产分割协议如果确定房屋归一方所有，那么得房的一方一定会要求对方将该房屋内的户口迁走。但是，司法实践中，户籍问题属于公安部门管辖，户籍迁移纠纷不属于法院受理案件的范围，而公安局也没有权利对公民的户口进行强迁。所以，夫妻双方离婚后一旦遇到户口迁移纠纷，那么，这个事情通过法律途径是不能处理的。
律师建议：1、该迁移的户口最好在离婚之前迁走;2、如果离婚之前不能迁走，那么应当在离婚房产分割协议中对此加入制约条款。否则，户口问题就真的没有办法处理了。
三、离婚房产分割协议条款的效力问题
关于离婚房产分割协议条款的效力问题，也是在法院受理的离婚后财产纠纷案件中会经常遇到的问题。
律师提醒：第一，离婚房产分割协议在夫妻双方办理完协议离婚登记手续后生效，在民政局协议离婚登记之前签订的离婚房产分割协议尚不发生法律效力，对双方没有约束力。第二，离婚房产分割协议中夫妻双方处分的房产必须是夫妻双方有权处分的财产，处分他人房产是无效的。第三，夫妻双方如果协议约定房产归子女所有，那么在房屋过户到子女名下之前，针对协议能否强制履行的问题，至今在法律上存有争议，当事人对此应慎重。
财产分割协议可以反悔吗?
明确地说：财产分割协议不能随便反悔。自愿的双方，不用再尴尬地找单位开证明，将会成为更多人的选择。但问题是，有的人在登记离婚后，不主动履行离婚协议，或拿到离婚证后又对财产分割问题反悔。
现在家庭收入已不单单是工资条上的数字了，像股权、经营权以及知识产权中财产性收益，在不少家庭已不鲜见。因而，离婚案件财产纠纷越来越复杂。
随着我国社会经济发展，婚姻家庭领域里的财产状况发生了很大变化，离婚案件中的财产纠纷越来越复杂，财产种类、财产争执标的额和过去不可同日而语，在有的法院受理的离婚案件中，夫妻财产数额达几千万元甚至上亿元。当时，对财产的争执往往寸金不让。“感情没了，后面的事就冷酷得像一场阴谋”，其实这也是意料之中的事情。如何正确处理离婚案件中的财产纠纷，涉及到一些财产收益的法律确定，和当事人的经济利益。现在，不少夫妻为避免法庭上的“唇枪舌剑”，愿意到婚姻登记机关办理离婚登记，尤其是新的《婚姻登记条例》今年10月1日实施，
比如，有的当事人在登记离婚时，约定房屋由一方居住，另一方在三个月内搬出。可离婚后另一方却“按兵不动”，迟迟不愿按协议履行。遇到这种情况，一方当事人可根据在婚姻登记机关达成的协议，向法院提起民事诉讼。签订协议并非儿戏，一般情况下，法院会认为协议具有法律效力，由此判定双方履行协议。
还有一种情况，当初离婚登记时心甘情愿达成了财产分割协议，比如有的人为了尽快离婚，表示愿意放弃所有的财产。离婚后却反悔了，越想心里越不平衡，于是向法院起诉要求重新分割财产。针对这种情况，该司法解释(征求意见稿)规定：“当事人双方自愿达成离婚协议并在婚姻登记机关办理离婚手续的，就财产分割问题达成的协议，属于民事合同。离婚后一年内一方就财产分割问题反悔，向人民法院提起诉讼要求重新分割财产的，人民法院应予受理。经审理未发现离婚分割财产有欺诈、胁迫、重大误解等行为的，对当事人的诉讼请求依法予以驳回。”
从这个规定可以看出，首先将当事人在婚姻登记机关达成的财产分割协议，定位为民事合同。既然属于民事合同，对双方就有一定的约束力，不能随便反悔;其次规定了时间限制，限于离婚后一年内，超过这个时间则不予保护;最后规定了支持当事人要求重新分割财产诉讼请求的几种情况，即离婚分割财产有欺诈、胁迫、重大误解等行为，除此以外，对当事人的诉讼请求应予驳回。也就是说，重新分割财产的条件是比较严格的，况且对“欺诈、胁迫、重大误解”行为的举证也比较困难。故当事人在登记离婚时，对财产的处理上，要明白一旦在协议上签了字，协议就有了法律效力，所以订协议要三思而后行，切忌一时意气用事。
