物业租赁合同范本（精选34篇）

　　第1至2年，租金单价按每天每平方米人民币 元计算，从第3年开始，租金单价每 __年环比增长5%。

　　7.1.3 乙方应向甲方支付物业管理费为：

　　1) 物业管理费标准按每月每平方米人民币____元计算。

　　2) 物业管理费包括公共部位的保洁、保安、保险、公用设备设施维修保养、车辆停放及停车场管理、交通管理、空调等，乙方租赁场地标注图红线范围内的保洁、保安、保险及乙方装修添置设备设施的维修保养等费用及责任由乙方自行负责。

　　7.2 费用支付方式

　　7.2.1 租金及物业管理费的支付方式

　　1. 租金及物业管理费均按每___个月支付一次。

　　2. 乙方应于开业日前10 天向甲方支付首期租金及物业管理费。

　　3. 以后乙方应于每月20日至月底之前，将下一期的租金、物业管理费以现金、支票或银行划款方式交给甲方，如遇周末或节假日则顺延。

　　4. 乙方逾期支付租金及物业管理费(即逾期应付款)，逾期付款天数在一个月内的，乙方应按日向甲方支付逾期应付款的0.3%滞纳金;逾期付款天数超过一个月的，甲方有权单方终止本合同，并按本合同第15条的相应约定执行。甲方选择不终止合同的，乙方应按日向甲方支付逾期应付款的0.3%滞纳金，直至乙方补缴全部逾期应付款之日止。

　　7.2.2 其他约定

　　1. 甲方得知乙方违反了本合同的规定或未尽到本合同规定的全部或部分义务时，仍接收乙

　　2. 因本租赁合同而发生的印花税、租赁备案登记费等，由双方按国家规定各自承担。

　　第四章 合同双方的责任

　　第8条

　　甲方应负责：

　　8.1 按以下规定，完成租赁场地的建造工作：

　　——交付时租赁场地的结构已完成;

　　——交付时租赁场地达到附件三中规定的条件。

　　8.2 维修、保养租赁场地的供暖和空调系统、电梯扶梯系统、火警、防火系统的机械装置。

　　8.3 保持租赁场地建筑物的承重结构及公共区域处于良好状态。

　　8.4 按时向乙方收取租金、物业管理费、保证金和根据本合同乙方应支付的其它费用。

　　8.5 具体开业日期以甲方提前书面通知为准。

　　8.6 甲方可依据乙方需求提供相关证件复印件、资质证明复印件等。

　　8.7 保证拥有完全的资格和权利将租赁场地按本合同约定出租给乙方。

　　8.8 根据双方同意的条件在乙方提出与租赁地相关的要求时提供其他帮助。

　　8.9 甲方承诺：在乙方承租期内，不再将购物中心范围内的场地租赁给经营范围为儿童(0-10)岁英语培训的其他商户。如甲方未能履行此责任，应向守约方支付相当于六个月租金数额的违约金

　　第9条

　　乙方应负责：

　　9.1 根据本合同履行其全部义务，包括按期向甲方缴纳保证金、租金、物业管理费以及租赁场地内发生的其它相关费用。同时直接向有关部门支付水、电、燃气、电话费、互联网使用费等各项公用事业费用，如果无法直接支付，则应支付给甲方，由甲方代为缴付。

　　9.2 乙方应该对在承租期间由于其(包括但不限于乙方的雇员、访客及授权人士)违约行为、过失或过错而对甲方造成的一切损失(包括但不限于租金、出租租赁场所而发生的费用、损害赔偿、诉讼或仲裁费、律师费等)承担赔偿责任。

　　第五章 使用、转租、权利转移

　　10.1 除按约定范围经营外，乙方不得将租赁场地用作任何其他目的，未经甲方事先书面许可，乙方不得将租赁场地的部分或全部改作它用。

　　10.2 乙方不得将其根据本合同对租赁场地享有的使用权或承租权作为对任何第三方的任何性质和内容的担保，或者变相转让或授权予任何第三方。

　　10.3 未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地的全部或部分以任何形式转租给第三方或让第三方使用或与第三方共同使用承租场所。

　　第六章 法律适用和争议的解决

　　第11条

　　本合同的订立，效力、解释、履行和争议的解决适用中华人民共和国法律。对本合同的任何修改及未尽事宜均应经双方同意，另订补充协议为准，并签订书面协议方为有效。

　　第12条

　　12.1本合同履行过程中发生的争议，双方首先应通过友好协商解决，如通过友好协商不能解决，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院裁决。

　　12.2 在裁决生效之前，除有争议的事项外，本合同应继续履行。

　　第七章 合同的生效

　　第13条

　　在下述两项条件都得到满足后，本合同生效，双方在本合同上签字盖章。

　　第八章 其他

　　第14条

　　以下附件为本合同的一部分：

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

物业租赁合同范本 篇8

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就商铺租赁达成如下协议：

　　第一条 房屋基本情况及租赁用途

　　1、本合同所出租房屋为㎡，本合同甲方系产权人委托出租经营。

　　2、乙方承租该房屋经营项目为：商铺用作经营其他品牌、产品或项目，必须征得甲方书面认可，不得擅自改变经营项目和用途，否则甲方有权解除本合同并按本合同第七条第7款处理。

　　3、本小区商铺规划设计未包括餐饮等排放油烟及噪音等经营项目，乙方承租的商铺所需的相关审批手续由乙方自理，如因相关部门限制条件等原因导致乙方不能按预定方案经营的，由乙方负责承担损失和后续处理，甲方不承担损失和责任。乙方必须对经营产生的噪音、废渣及油、烟做好技术处理，达到环保部门要求，不得影响周边环境和相邻住户正常生活工作秩序，以及损坏小区整体形象，同时对操作人员做好安全、消防、环保等宣传教育工作。

　　4、乙方承诺在租赁期内其使用该商铺的全部经营活动，须符合国家及当地政府订立的一切法律和法规，乙方不得利用该商铺从事违法和不道德的活动，否则乙方除应对使用该房产之一切法律责任和后果负全部责任外，还应赔偿甲方所有因此而产生的经济损失及其他相关损失。

　　第二条 租赁期限

　　本合同租期为 年，自201 年 月 日始至 年 月 日止。

　　第三条 装修约定

　　1. 装修期

　　2. 甲方将该房屋就现状交由乙方使用(房屋现状：管理流程及规定，严格按照双方同意的设计方案进行装修。若乙方在装修期间解除本合同，所缴纳的款项均作为违约赔偿，不予退还。

　　3. 乙方对房屋进行装修过程中需遵守相关法规和接受甲方监督，不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修、安装对房屋结构产生影响的设备设施以及安装招牌和空调外机位，必须先向相关主管部门报建和征得甲方书面同意，否则甲方将扣罚保证金，并由乙方承担复原费用。

　　4. 甲方已投入的设施(包括室内给排水路、电路及照明、门窗等)交由乙方使用，乙方负责维护。

　　5. 甲方对房屋交付乙方前存在的问题进行修复，如：天花板渗水、门窗破损等，除此之外该商铺日常维修由乙方自行处理。

　　第四条 租金及相关费用

　　1. 租金按季度支付，本合同租金标准为人民币/㎡/月，第一次租金于本合同签订之日缴纳至季度末(不含免租期，如当季少于1个月的，则连同下季度一起缴交)，后续缴费期限为：已缴费季度最后15日预交下一季度租金。超过缴费期限满15日的，甲方可按本合同第七条第7款处理，因逾期缴费所造成的一切损失由乙方承担。

　　2. 本合同租金递增方式为：。

　　3. 履约保证金按月租金总额的3倍计算，本合同保证金总额为：

　　4. 物业费：/㎡/月，从本合同签订之日起按会计年度预交。

　　5. 乙方所耗商业水、电费由甲方根据乙方经营性质按抄表计费;

　　6. 水电周转金：按元/间计收。

　　7. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，包括但不限于乙方申

　　8. 任何情况下，甲方不认可乙方以履约保证金冲抵租金、管理费和其它费用。

　　9. 如果甲乙双方同意本合同延续，则原履约保证金转为新租赁合同的履约保证金。如新租赁合同的租金高于本合同租金，乙方须按新租赁合同租金标准补足履约保证金。

　　10. 乙方向甲方交齐本条约定所有费用和办理相关手续后，方可移交商铺。

　　11. 滞纳金：按月租金的5%/天计算，不包含相应计费时段的租金或物业费。