物业服务简易合同范本（通用35篇）

　　第五条 服务目标及要求

　　1. 乙方根据甲方的委托服务事项制定出本物业“服务分项标准”(各项维修、养护和服务的工作标准和考核标准)，经甲方同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后一个月内达到《湖南省住宅物业服务分项目分等级标准》中的服务要求，未达到甲方有权终止本合同。

　　2. 服务标准必须符合《湖南省住宅物业服务分项目分等级标准》中的服务要求。

　　3. 房屋、设施、设备的维修、维护、管理要求：

　　(1) 严格房屋建筑本体及其共用设施和各类设备使用、维修、养护和管理，确保其正常运行，在实施操作时不对房屋结构安全造成任何损害和影响。

　　(2) 对小区范围内属物业服务范围的市政公用设施及配套服务设施进行有效的维修、养护和管理，确保其正常使用和完好率。

　　(3) 对业主使用和装修房屋，制定严格的规章制度，并督促业主执行。

　　(4) 对于物业使用过程中出现的问题，需有一支维修队伍，及时处理各类小修、急修工作，方便业主和使用人。

　　4.安全及消防管理要求：

　　(1)建立完善的小区安全防范制度，确保小区安全和正常的生活秩序。

　　(2)物业保安队伍健全，实行全日制值班、执勤、巡逻等各项有效的防范措施。

　　(3)设置固定的值班岗亭和报警电话，出入口实行刷卡进出和外来人员登记管理制度。

　　(4)巡逻人员文明微笑执勤，有统一的治安制服和规定的防范设备。

　　(5)高度重视消防工作，一定要保证消防设备处于良好待用状态，并培训一支业余消防队伍，一遇到火情可立即作出反应。另外，还要提高业主和使用人的防火和自救意识。

　　5.公共区域的清洁卫生管理要求：

　　(1)保洁措施行之有效，规章制度健全完善，并能认真落实执行。

　　(2)小区内各道路、场所、楼梯要常打扫，常清洗，垃圾要及时清理，不留死角，确保环境清洁卫生。

　　(3)小区内化粪池要定期检查清理，确保溢流管路的流通。

　　(4)小区内排污管道要定期检查疏通，确保排污畅流。

　　(5)按规定做好杀虫害等工作。

　　(6)配合对小区内的广告，字画等乱贴、乱写、乱画、乱涂进行管理。

　　6.园林绿化的养护管理要求：

　　(1)加强公用绿地、花木、建筑小品的养护和管理，做到花草树木无破坏，无病虫害，修剪及时，整齐美观，长势良好。

　　7.小区物业档案资料管理要求：

　　(1)收集、保管好有关小区物业服务的政策、法规、章程等资料以及物业相关的图纸、数据等资料。

　　(2)建立、保存好小区住户档案、维修档案等。

　　8.接受业主监督，定期向业主公开服务内容，工作规划、设施设备运行情况及收费标准，物业费收支情况等，自觉接受业主监督。

　　9.协调各方面社会关系：乙方与当地派出所、街道居委会经常保持联系，协调好工作，配合社区创优及创造平安、文明、和谐小区。还应与物业相关的供水、供电、天然气、电信、市政等部门进行沟通，以便出现情况时与这些部门配合、联动，尽快予以解决。

　　第六条 服务费用

　　1.本物业的服务费由乙方按**元/平方米建筑面积包干(含电梯分摊费)向本小区业主收取。根据现行税法规定对乙方或其他雇员征收的与本合同有关的一切税费均由乙方自担。

　　2.水费加压费的收取标准为在自来水公司水费的基价上加收0.2元/立方米(吨)。

　　3.乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。

　　4.房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经甲方批准后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金及公共部位收益中支付。

　　第七条 奖惩措施

　　1.乙方全面完成本合同规定的各项服务目标，合同期内月平均考核分达90分及以上，甲方对乙方或直接对乙方聘用的优秀服务人员进行适当奖励。

　　2.乙方未完成本合同规定的各项服务目标，甲方分别下列情况，对乙方进行处罚：

　　月考核分在70-80分(不含80分)，乙方必须对不称职的物业服务人员进行更换;

　　月考核分在60-70分(不含70分)，乙方必须更换物业经理并整改; 连续两个月月考核分在60分以下，甲方有权单方面终止本合同，乙方自动退出。

　　3.合同期满后，乙方可参加甲方的物业服务合同招投标并在同等条件下可优先考虑续签合同。

　　第八条 违约责任

　　1.如因乙方原因，造成不能完成服务目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方赔偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。

　　2.因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。(产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准)

　　4.乙方如有采取不正当竞争手段而取得服务权，造成甲方经济损失的，应当承担全部责任。

　　5.乙方不安本合同规定擅自提高收费标准或乱收费的，甲方有权单方面终止合同。

　　6.甲方有义务依照本合同为乙方提供服务条件和便利，如甲方有违本合同内容，乙方可终止本合同。

　　第九条 附则：

　　1.本合同正本连同附件，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。

　　2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　3.本合同期满，自然终止。

　　4.本合同执行期间，如遇不可抗力因素(自然灾害、战争等)，双方互不负责。

　　甲方签章： 乙方签章：

　　法人代表： 法人代表：

　　年 月 日

物业服务简易合同范本 篇6

　　合同编号：____________________________

　　买方：____________________________ 合同编号：____________________________

　　签订地点：____________________________

　　卖方：____________________________ 签订时间：____________________________

　　买卖双方在平等互利、协商一致的基础上，经充分协商，就花卉订购事宜订立本合同。

　　一、花卉交售品种、数量、价格

　　1.卖方全年向买方交付各种花卉 盆(枝、株)，其中：

　　第一季度交售花卉的品种、数量： ;

　　第二季度交售花卉的品种、数量： ;

　　第三季度交售花卉的品种、数量： ;

　　第四季度交售花卉的品种、数量： 。

　　分月分旬交售花卉的品种、数量、日期由双方另行约定。

　　2.花卉收购价格：买方以不低于 元的保护价进行收购，或由双方于收购前按花卉等级和收购时市场收购价协商确定，但不得低于保护价。

　　二、质量要求

　　1.花卉品种的规格：

　　2.等级等质量要求：有国家标准的执行国家标准，未有国家标准的，按双方约定标准。

　　三、收购时间与方式

　　花卉交售时间由双方协商，买方须提前一天提出次日应交售的品种、数量，并以书面方式通知卖方。卖方交售与预约允许上下浮动10%。

　　四、包装要求与费用承担

　　买方提供包装标准及材料，负责包装费用，卖方按买方要求进行包装。

　　五、买方的权利和义务

　　1.及时验收卖方交售的花卉，收货后即支付花卉款，最迟不得超过 天。

　　2.确定花卉等级要按照国家规定的质量标准，不得任意压级压价。

　　3.有权拒收卖方交售的不符合国家行业质量标准的花卉，但必须向对方说明理由。

　　六、卖方的权利和义务

　　1.必须按照规定施用花肥花药，严禁对花卉使用违禁农药、化肥。

　　2.保证按合同约定的品种和数量种植花卉。

　　3.花卉种植如受气候条件的影响，允许在减产 %的幅度内不以违约论。

　　七、买方违约责任

　　1.没有按合同约定收购，造成花卉腐烂等损失，或故意压级压价，除赔偿卖方的损失外，应向卖方支付该批花卉总价值 %的违约金。

　　2.拖延支付花卉款，应参照银行关于拖延付款的`规定，向卖方偿付违约金。

　　八、卖方违约责任

　　1.非因不可抗力，未完成当月合同总数量的90%，应向买方支付未完成部分花卉总价值 %的违约金。

　　2.交售使用违禁农药、化肥的花卉，应按该批货值 %向买方支付违约金。因此造成人身伤亡，卖方应承担一切责任。

　　九、不可抗力

　　如因不可抗力造成卖方不能按合同约定交售花卉，不以卖方违约论，买方应据实减少买方所承担的交售数量。

　　十、争议解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议由双方协商解决，如协商不成，按下列第 种方式：