物业承包合同范本（通用33篇）

　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：

　　代表：代表：

　　_____年_____月_____日

物业承包合同范本 篇11

　　发包方(以下称甲方)：

　　承包方(以下称乙方)：

　　甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接并经营一事达成如下协议，共同遵照执行。

　　第一条 承包经营项目情况

　　座落地址：________________________________。

　　建筑面积：__________平方米。

　　项目类型：□多层□高层□小高层□商业□混合________________。

　　第二条 承包经营方式

　　洽谈承____________的物业管理事宜由乙方独自与开发建设单位或者小区业委会进行，承接后乙方可以甲方名义进行物业管理和物业服务，自本合同生效后，有关该小区的一切经营活动均由乙方负责，甲方不干涉乙方的具体经营。

　　第三条 承包期限

　　承包期限为___年，自______年___月___日起至______年___月___日止。

　　第四条 承包费及承包费的支付方式

　　承包费为人民币____________元/月整，按年付费，由乙方于每年5月31日前一次性将下年度承包费交于甲方。

　　第五条 承包期间相关经营管理事项的约定

　　1、乙方在承包期内自主经营，独立核算，自负盈亏，甲方不过问乙方的具体经营管理事宜。

　　2、承包期内乙方必须守法经营，设法规避经营风险，独立承担民事责任和刑事责任，在金角苑物业管理活动中如发生丢失、盗抢、火灾等过失责任事故，造成人身或财产损失，甲方均不予承担任何责任。经营管理中乙方必须端正服务态度，积极化解矛盾，若给小区或业主造成人身财产损失时，必须控制事态，积极主动赔偿合理损失，如果乙方的经济赔偿能力不足以赔偿损失时,乙方之担保人自愿承担无限连带责任(本协议由一并签字担保)。

　　3、为经营所需乙方可以刻制一枚椭圆形收费印章，内容为“__有限责任公司____________项目部收费专用章”，无论在何种情况下乙方均不得以甲方名义从事与物业管理、物业服务无关的任何经营活动，亦不得擅自对外签约、出据证明等。

　　4、乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉,若给甲方造成经济损失或声誉损失应酌情予以赔偿，挽回影响。

　　第六条 甲方帮助事项

　　1、行业主管部门的文件、资料、培训通知、会议通知等内容及时通知乙方。

　　2、个别业主交纳物业服务费后确需开据正规发票时，甲方可以帮忙开据，但相关税费由乙方承担。

　　3、甲方成形的规章制度、成熟的经验办法在不影响甲方利益的前提下可以部分提供。

　　4、公司进行物业资质年检、工商年检、法人代码证年检时，可以一并将乙方所管项目的相关情况报送年检。

　　第七条 合同终止条件

　　1、本合同履行期满。

　　2、因任何一方违约，按照本合同约定可终止。

　　3、租赁期内，经双方协商，提前终止合同履行。

　　4、承包期内如有下列四种情形之一,甲方有权随时单方终止本承包合同:一是因乙方违规操作或严重失职导致发生重大责任事故时;二是如与业主或相关人员发生大的纠纷,而又较长时间难以调和解决,矛盾有可能进一步升级时;三是不按时交纳承包费时;四是发生责任事故拒不赔付或赔付额达不到对方满意,或者其它原因给甲方造成不良影响时。无论何种情形解除本合同时,乙方均应以平和心态去面对和接受,并负责任地按照行业主管部门要求的退出程序退出管理项目。

　　第八条 违约责任

　　1)若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，应当赔偿乙方人民币贰万元作为违反本合同的违约金。

　　2) 若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，应当赔偿甲方人民币贰万元作为违反本合同的违约金。

　　第九条 未尽事宜约定

　　本合同未尽事宜经双方协商可以做出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十条 附则

　　1、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　2、甲、乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方且无法自公开渠道获得的文件及资料予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该秘密的全部或部分内容，尤其是承包时限、阶段性目标等核心机密，否则应当赔偿被泄密方因此遭受的一切经济损失。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为五年。

　　3、本合同期届满前一个月内双方应当续签承包经营合同。

　　4、由履行本承包经营合同引起或者与合同有关的争端，均应通过双方友好协商解决。经协商不能解决争端的，一方可诉至人民法院通过法律途径解决争端。

　　5、本合同经双方签字盖章之后即为生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

物业承包合同范本 篇12

　　甲方：__________乙方：__________

　　单位名称：_________________姓名：________________

　　地址：____________________身份证：________________

　　电话：_________________电话：________________

　　甲方为确保学校内外整洁清新和优良的校园环境，特将学校部分服务项目承包给乙方。甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：

　　一、承包的服务项目内容：卫生保洁及校园绿化养护

　　二、项目协议期限及费用支付

　　1.项目协议期限时间从____年____月____日起至____年____月____日止。

　　2.费用支付：

　　(1)保洁费每年按12个月支付给乙方，每月支付______元(大写：__________ )

　　(2)绿化养护费每年________元，(大写：__________ )分两次支付，每年6月和12月各付总服务费的一半。

　　三、服务形式、内容及要求

　　(一)保洁工作

　　1.保洁形式为学校的日常卫生保洁，保洁时间为甲方的每个工作日。

　　2.保洁范围：

　　（1）校园内教学楼、办公楼、功能用房楼梯间及过道的垃圾清扫

　　（2）校园内各运动场所、广场、绿化带内垃圾清扫

　　（3）会议室、厕所卫生打扫

　　（4）寒暑假期间学校常规保洁工作

　　（5）临时性的卫生打扫任务

　　3.保洁标准：

　　每日清扫保洁做到学校内的地面(含房屋过道和楼梯间)、绿化带、运动场所无零星垃圾杂物;会议室、厕所保持干净整洁。

　　(二)绿化养护工作

　　1、除草：草坪、花台内无杂草，除草后及时清理干净。

　　2、修补：适时对需要整形的花草进行修剪，对缺损的花草及时进行补种。做到树上无枯枝，草坪和花台内绿化全覆盖。修剪下的枝叶和枯死花草及时清理。

　　3、病虫害防治：要以预防为主，平时多检查，发生病虫害要及时处理，使用农药时按说明使用。尽量避免在学生上课期间喷洒农药和施肥。

　　4、日常管理：按季节条件和花草生长特点，适时浇水、施肥，确保花草生长茂盛。

　　5、寒暑假假期内可以不进行日常绿化维护，但开学前应将绿化维护好，确保开学时校园绿化的整洁美观。

　　6、突击管理：乙方保证随时能联系。遇甲方特殊活动或特殊要求，甲方联系乙方，乙方要在合理的规定时间内配合甲方对校园绿化进行突击维护。

　　四、甲、乙双方的权利和义务

　　(一)甲方的权利和义务：

　　1.甲方有权对乙方服务情况进行检查。如发现有不符合标准之处，应责令乙方工作人员随时进行整改。若不及时整改，可以书面通知乙方并视情况对工作人员给予经济处罚。

　　2.乙方不能按照甲方要求的服务标准完成相关工作的，甲方有权随时解除合同。

　　3.甲方为乙方服务人员提供工作用水、用电等基础设施设备。

　　4.甲方为乙方服务人员提供工作所需的保洁及绿化养护工具，化肥、农药等。

　　(二)乙方的权利和义务：

　　1.乙方必须按甲方规定标准进行相关工作，服从甲方的管理和指挥，遵守甲方各项管理制度。

　　2.乙方应遵循安全生产规定，在服务过程中，(除人力不可抗拒的'灾害或因甲方存在安全隐患造成的安全事故和因甲方指挥安排不当出现事故由甲方负责外)所发生的人身事故、责任与费用由乙方承担。

　　3.承包期间，若乙方另聘他人完成上述服务内容，则所聘服务人员的工资、劳保、福利、工伤事故等由乙方负责。

　　五、合同的变更、解除与终止

　　本合同自甲、乙双方签订之日起生效。如需变更、解除或终止，必须经双方协商并一致同意。任何一方不履行本合同或单方面变更、解除或终止合同的，视为违约，应由违约方承担相应责任，并由违约方按合同计算的经费总额10%进行赔偿。