物业承包合同范本（通用33篇）

　　（二）绿化养护工作

　　1、除草：草坪、花台内无杂草，除草后及时清理干净。

　　2、修补：适时对需要整形的花草进行修剪，对缺损的花草及时进行补种。做到树上无枯枝，草坪和花台内绿化全覆盖。修剪下的枝叶和枯死花草及时清理。

　　3、病虫害防治：要以预防为主，平时多检查，发生病虫害要及时处理，使用农药时按说明使用。尽量避免在学生上课期间喷洒农药和施肥。

　　4、日常管理：按季节条件和花草生长特点，适时浇水、施肥，确保花草生长茂盛。

　　5、寒暑假假期内可以不进行日常绿化维护，但开学前应将绿化维护好，确保开学时校园绿化的整洁美观。

　　6、突击管理：乙方保证随时能联系。遇甲方特殊活动或特殊要求，甲方联系乙方，乙方要在合理的规定时间内配合甲方对校园绿化进行突击维护。

　　四、甲、乙双方的权利和义务

　　（一）甲方的权利和义务：

　　1。甲方有权对乙方服务情况进行检查。如发现有不符合标准之处，应责令乙方工作人员随时进行整改。若不及时整改，可以书面通知乙方并视情况对工作人员给予经济处罚。

　　2。乙方不能按照甲方要求的服务标准完成相关工作的，甲方有权随时解除合同。

　　3。甲方为乙方服务人员提供工作用水、用电等基础设施设备。

　　4、甲方为乙方服务人员提供工作所需的保洁及绿化养护工具，化肥、农药等。

　　（二）乙方的权利和义务：

　　1。乙方必须按甲方规定标准进行相关工作，服从甲方的`管理和指挥，遵守甲方各项管理制度。

　　2。乙方应遵循安全生产规定，在服务过程中，（除人力不可抗拒的灾害或因甲方存在安全隐患造成的安全事故和因甲方指挥安排不当出现事故由甲方负责外）所发生的人身事故、责任与费用由乙方承担。

　　3。承包期间，若乙方另聘他人完成上述服务内容，则所聘服务人员的工资、劳保、福利、工伤事故等由乙方负责。

　　五、合同的变更、解除与终止

　　本合同自甲、乙双方签订之日起生效。如需变更、解除或终止，必须经双方协商并一致同意。任何一方不履行本合同或单方面变更、解除或终止合同的，视为违约，应由违约方承担相应责任，并由违约方按合同计算的经费总额10%进行赔偿。

　　六、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

　　七、本合同一式两份，甲、乙双方各执行一份。

　　甲方：________________ 乙方：_______________

　　____年____月____日 ____年____月____日

物业承包合同范本 篇29

　　甲方：

　　乙方：

　　为了提高物业小区的服务质量，根据《合同法》、《物业管理条例》及相关规定，甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接并经营【小区】一事达成如下协议，共同遵照执行。

　　第一条：承包的内容、面积、地点，甲方，将位于共计平方米的物业承包给乙方管理。

　　第二条：承包经营方式

　　本协议生效后，乙方可以甲方名义进行小区的物业管理和物业服务，甲方不干涉乙方的具体经营和管理。乙方负责小区物业费用的收缴、代收水电费、日常维护、维修等工作在物业管理经营中所产生的管理费、维修费、材料费等相关费用由乙方自行承担。

　　第三条：承包期限

　　第四条：承包期间相关经营管理事项的约定

　　1、乙方实行立核算，自付赢亏。

　　2、承包期内乙方必须守法经营，设法规避经营风险，立承担民事责任和刑事责任，在物业管理活动中如发生丢失、盗抢、火灾等过失责任事故，造身或财产损失，甲方均不予承担任何责任。

　　3、无论在何种情况下乙方均不得以甲方名义从事与物业管理、物业服务无关的任何经营活动，亦不得擅自对外签约、出据证明等。

　　4、乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉若给甲方造成经济损失或声誉损失应酌情予以赔偿，挽回影响。

　　5、乙方代收小区水、电费。在每月的`25号前按甲方水、电总表计量数额，向甲方财务缴纳费用。

　　第五条：未尽事宜约定

　　甲、乙双方就本协议书未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本协议书具有同等效力。甲、乙双方在履行本协议发生的所有纠纷，应当协商解决，协商不成时，均有权向有管辖权的人民提起诉讼。

　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同经双方签字盖章之后即为生效。

　　甲方：______乙方：______

　　______年______月______日______年______月______日

物业承包合同范本 篇30

　　甲方托方：_________业主管理员会

　　乙方受托方：_________物业管理公司

　　为加强_________物业名称的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方托乙方对_________物业名称实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

　　第一条 物业管理内容

　　1、物业基本情况

　　1物业类型：_________。

　　2座落位置：_________市_________区_________路街道_________号。

　　3四至：东_________，南_________，西_________，北_________。

　　4占地面积：_________平方米。

　　5建筑面积：_________平方米。

　　2、托管理事项

　　1房屋建筑本体共用部位楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、的维修、养护和管理。

　　2房屋建筑本体共用设施设备共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等的维修、养护、管理和运行服务。

　　3本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场的维修、养护和管理。

　　4本物业规划内的附属配套服务设施网球场、游泳池、商业网点的维修、养护和管理。

　　5公共环境包括公共场地、房屋建筑物共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

　　6交通、车辆行驶及停泊。

　　7配合和协助当地机关进行安全监控和巡视等保安工作但不含人身、财产保险保管责任。

　　8社区文化娱乐活动。

　　9物业及物业管理档案、资料

　　10法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。

　　第二条 托物业管理形式

　　承包经营，自负盈亏。

　　第三条 物业管理服务费用和住宅公共维修基金

　　1、本物业的管理服务费按下列第_________项执行：

　　1按政府规定的标准向业主住用户收取，即每月每平方米建筑面积_________元

　　2按双方协商的标准向业主住用户收取，即每月每平方米建筑面积_________元

　　3由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年月每平方米建筑面积_________元。

　　2、管理服务费标准的调整按下列第_________项执行：

　　1按政府规定的标准调整

　　2按每年_________%的幅度上调

　　3按每年_________%的幅度下调

　　4按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整

　　5按双方议定的标准调整_________。

　　3、住宅共用部位共用设施设备维修基金

　　1共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行。

　　2共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或物业管理员会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。

　　3产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转移时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。

　　4、乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_________元，按下列第_________项执行：

　　1由甲方在本合同生效之日起_________日内向乙方支付

　　2由乙方承担

　　3在_________费用中支付。

　　5、因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第_________项执行：

　　1由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月_________元

　　2由甲方承担上述管理成本费用的_________%。

　　第四条 其他有偿服务费用