委托经营管理合同范文（通用22篇）

　　8.1?银行账户

　　管理公司须在酒店业主需要时，即时提供酒店业主依照本合同规定所持的银行户口及帐中的情况，在本合同期满或终止时，凡是有关酒店业主的一切款项，扣除管理公司按本合同规定应得的款项，都须转移给酒店业主。

　　管理公司将代酒店业主在双方协商选定之银行开设主要账户。

　　“特别账户”以存入及提取所有按照第6.1条用于更换及增添家私“经营再无用之家私，装置和设置所收得之款项。

　　8.2?管理公司应收之基本管理费

　　由部分开业日起及在本合同有效期内，管理公司将在每个月的第15天，从“营业账户”中收取一个相等于上个月度酒店总收入百分之二点五的基本管理费（按税法规定，由管理公司自行完税）。而该管理费将在营业毛利计算中作营业支出处理。

　　8.3?奖励性管理费

　　由开业日开始及在本合同有效期内，除按照第8.2条所订定之基本管理费外，管理公司每月可按以下方法（方式）计提奖励性管理费。

　　（A）各会计年度平均开房率在40％（含40％）至65％以下时（不包含65％）按营业毛利总额计提4％。

　　（B）各会计年度平均开房率在65％（含65％）至75％以下时（不包含75％）按营业毛利总额计提5％。

　　（C）各会计年度平均开房率在75％（含75％）以上的，按按营业毛利总额计提6％。

　　8.4?付款予酒店业主

　　限于以下制定之条款，管理公司将于本合同有效期内每月付于酒店业主，在其总事务处或由酒店业主随时另行指定之地点，扣除据第8.2条和在第8.3条规定之管理公司基本管理费及奖励性管理费及所有据第3.3条注释之必要流动资金后的营业毛利（G.O.P）。

　　该等每月付于酒店业主之款项将于每年酒店帐目由中国注册会计师稽核后加以核对调整。

　　为计算管理公司每财政年度应得之奖励性管理费，过去财政年度之亏蚀不能将营业毛利调整。

　　第9条?合同期限

　　本合同之有效期将由依照第3.5条指定之开业起为期十五年，若管理公司在十五年内达到预期效果，经酒店业主同意后，可由管理公司继续经营。

　　第10条?一般规定

委托经营管理合同范文 篇2

　　委托经营管理合同

　　第1条?定义

　　第2条?酒店计划、建筑及设备

　　第3条?酒店开业前事项

　　第4条?技术顾问服务

　　第5条?管理公司的责任

　　第6条?酒店业主责任

　　第7条?_____

　　第8条?财务项目

　　第9条?合同期限

　　第10条?一般期限

　　第11条?杂项?本合同双方为：

　　1、____________（以下简称“酒店业主”），是根据中华人民共和国法律成立的法定企业，法定地址为中华人民共和国＿＿＿市＿＿＿路＿＿＿号。

　　2、____________（以下简称“管理公司”），是根据法律注册及存在的公司，法定地址：＿＿＿＿＿＿。

　　鉴于：

　　双方同意订立合同如下：

　　第1条?定义经双方接受后，下列之各措辞，用于本合同以及所有有关之附加或更改文件时，有以下之定义。

　　1.1?酒店－－应解释为建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备，其细则详列在后，酒店又应解释为依据本合同而产生之营业运作。

　　1.2?工程地址－－应解释为大约有＿＿＿平方米之工地，位于＿＿＿＿市＿＿＿路＿＿＿号及＿＿＿部分房屋，如附表（一）之地图所示，在其上将会建成“酒店以及所有主动或被动之附属建筑物”。

　　1.3?建筑物--应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括所有为该等楼房及设施所设之设备，例如：热力系统、空调系统，所有水管类装置和电器设备，户外及户内之标志，升降机等等。

　　1.4?家私，装置和设备或简称f.f.e－－应解释为所有家私、装置、办公室设备、装饰（无论固定或可移动、包括地毯和墙身装修），厨房、酒吧、洗烫设备、电话设备、浴室水设备、物料运送设备，货物车和所有其它酒店业设备和物资（指使用年限一年以上，单位价值超过人民币八百元的企业固定资产）。

　　1.5?营业设备或简称o.e－－应解释为一般用于酒店营业运作之小件，例如：银器、被单、台布等物、陶器皿，小型厨房用具和制服，包括使用年限在一年以内，单件价值人民币八百元以下的低值易耗品购置，具体划分标准按酒店统一会计制度及中外合资会计法规定处理。

　　1.7?会计年度--应解释为由一月一日开始至十二月三十一日止之十二个月期间，第一会计年度应由开业第一天开始至同年之十二月三十一日止。

　　1.8?_____公共会计师－－应解释为按中华人民共和国法律规定在中国注册的中国注册会计师。

　　1.9?总收入－－应解释为营业收入减去工商统一税后之营业收入。任何直接或间接发生于“酒店”经营之全部收入，包括所有房间总销售、写字楼公寓收入、食物或饮料销售、洗衣、电话、电报和电传的收入，服务费等其他酒店操作及其设备使用费及租赁费等等。也包括商场营业收入或商场出租收入及业主对外投资收入，固定资产收入，存款利息，各种赔偿收入除7.1（d）或（e）条外，其他按7.3条处理和在顾客帐单上所加的任何小帐以及用人民币代替外币结算时，所产生的差额。

　　1.10?营业毛利或简释g.o.p－－营业毛利应解释为每一会计年度（或其一部分）之总收入额与酒店营业支出之差额。

　　1.11?营业支出－－应依据统一制度，包括下列项目

　　（b）为酒店而消耗的食品和饮料成本，和一般情况下为收益而发生之成本。

　　（c）依据当地经验，经董事会批准的实际发生的呆帐。

　　（d）因酒店营业有关雇用之_____公共会计师以及用酒店之需要而聘请的法律顾问费用。

　　（e）第8.2条所指定付于管理公司之基本管理费。

　　（f）第7.1条所指定付于管理公司之基本管理费。

　　（g）所有因正常酒店管理所需之营业设备，购入和更换之开支，包括1.5所列开支条。

　　（h）所有广告、业务推广和公共关系开支。

　　（i）第5.3.3条所指定由管理公司集团提供之广告和业务推广支出内之酒店应承担的份额。

　　（j）因酒店消耗而发生的热力、水、电、煤气、电话和任何其它公用设施费用支出。

　　（k）付于推销代理及信用卡公司之佣金、费用及开支和预定费用。

　　（l）为维持酒店之良好操作状况而产生之修葺、保养及更换费用，除第6.1条和第6.2条属业主责任范围的费用外，均列入营业支出。

　　（m）一般情况下由酒店或由管理公司在酒店所产生之营业费用。

　　（n）为酒店营业任何直接税项、关税、牌照费的缴付，但不包括第1.12条注明的费用。

　　1.12?_____费用－－下列项目应解释为“_____费用”，不应包括在“营业支出”之内。

　　（a）酒店装饰、固定附属装置和设备的折旧。

　　（b）本酒店的资本和房地产税项。

　　（c）本酒店土地使用费。

　　（d）开业前支出的摊销。

　　（e）第6.1条重置储备金的开支。

　　（f）由业主委任的审计师、律师和其他专业顾问费和任何特别费用。

　　（g）奖励性管理费。

　　（h）本酒店业主所得税，固定资产税和利得税。

　　1.13?开房率－－应解释为酒店实际出租了的客房数除以酒店可供出租的客房数（不包括从_____地区及外国聘请来的人员的宿舍）的百分比。

　　1.14?不可抗力－－下述情况均构成不可抗力之事件。

　　（a）战争、侵略、反叛、_____、_____及内战。

　　（b）政府以_____者身份所作出的措施、政府条例和命令。

　　（c）地震或任何因自然力量发生而被影响及不可合理预测或抗拒的事故。

　　（d）劳工纠纷。

　　（e）其他非管理公司可合理控制的而严重地影响管理公司经营酒店的能力的事故。

　　第2条?酒店计划、建筑及设备

　　2.1?工程地址财产所有权

　　将建酒店之工地图列于本合同的附录（一）。

　　2.2?酒店规模

　　酒店将拥有下列：

　　……套房间及有关配套设备，在中国政策许可范围内，包括但不限于：

　　……中西餐厅

　　……酒吧（廊）

　　……咖啡座

　　……多用途礼堂

　　……歌舞厅

　　……运动/健康设备

　　……商店

　　2.3?建筑进行程序

　　为进行酒店的建筑、布置、配备及装饰，酒店业主将对自行聘请及保留所有

　　有关及需要的建筑师、承包商、室内设计师及其它专家和顾问的费用负责。酒店业主应于六十天内给与管理公司一份酒店设计、建筑及配备总时间计划，而由管理公司提出意见。