外架工程作业承包合同（精选3篇）

外架工程作业承包合同 篇1

　　甲方：

　　乙方：常住地址：

　　身份证号码：

　　因工程需要, 甲方现将工程承包施工范围内的外架(结构、建筑、零星、附属等所有该单位工程)搭、拆等工作内容承包给乙方施工。依照《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国建筑法》结合本工程实际情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，为提高工程质量，加快工程进度，做到安全生产，文明施工，降低成本，提高相互间的效益及对双方有利综合因素，双方就本分项工程施工事项协商一致，特订立本合同以资甲、乙双方共同遵守。

　　一、承包方式：

　　施工现场内除模板支架以外的架子工作的人工费、合同内辅助材料费、施工机械摊销费和周转使用维护等全部实行综合包干制。二、承包内容：(按国家规范及脚手架专项方案要求所涵盖的一切内容)

　　1、按照《建设工程安全生产管理条例》、《建筑施工安全检查标准》《温江区标化文明工地要求》和脚手架要求搭设。

　　2、按区标化工地的要求及外架搭拆技术规范搭设的双排脚手架(落地架及悬挑架)，基础钢筋支撑架、地下室外挡土墙剪力墙钢筋支撑架、砼及灰浆梭槽、施工跑梯(多次搭设)，砼管脚手架及加固，施工现场内的安全通道防护、四口五临边(3次以内搭设)、楼梯间防护架、电梯井、塔机机身平台通道(防爬设施)、附着安装平台架、集水坑防护、满足工程需要的卸料平台(含装修阶搭设)、后浇带拆模后板面封闭并刷油漆、沿建筑物四周搭拆防护挑架每栋两道(包括铺板、密目网及钢丝网)、施工电梯楼层门和预留洞口防护安装、设备安装时的临时支撑架的安拆、临时设施(民工宿舍及洗浴间、搅拌机棚、钢筋棚)的搭拆、外架楼层牌的安装、踢脚板制作、由架工搭设制作的所有防护涂刷油漆，外架搭设的预留、预埋,拆架时的人工传递等工作。因标准化需要制作成品工具式的加工房、防护栏、防护网、吊框、工具与机械或扣件吊蓝等，甲方购买材料乙方负责人工安装等工作(场地转换3次以内搭设)、悬挑脚手架及连墙件相关预埋环安装及切割拆除，包含门窗安装单位及砌体抹灰阶段门和窗洞及挑架的硬防护和连墙杆先拆除等安装完成后再重新按要求搭拆，包括连墙杆预埋件预埋在外墙砖砌体位置外架拆除过程中发生的人工。其余本工程围墙内的外架工工作已包括在乙方在综合单价内包干。

　　3、架子的日常维护、维修及巡查。除搭拆工人外另配2名专职的维修及维护人员，挂牌工作，必须做到工地安全防护无死角，各种安全标识牌(含开发商所挂宣传)和外架高空挂广告宣传标语的日常维护的多次搭拆，包施工区域围墙外的栏杆围挡搭拆，外架及防护油漆、现场所有的黄线管理、挂设各种标示牌。否则按500元每人每天在劳务费中扣除。

　　4、乙方必须为本班组工人配备符合要求合格的手套、防护眼镜、安全帽、安全带、安全绳等劳保用品。

　　5、乙方自带钉子、铁丝、机械、工具用具、架体所需辅材以及三级箱以外的灯线。

　　6、甲方提供的材料，进场由乙方负责上、下车及堆码。若因乙方没及是堆码和当天没用完的材料没及时收捡造成安全事故和被盗，损失由乙方负责，并且甲方有权加以罚款。三、工程量的计算规则：

　　按照四川省20__定额建筑面积计算规则进行按图算量。

　　四、承包单价：

　　脚手架搭拆综合单价按建筑面积：

　　1、地下室元/㎡;(其中搭设元/㎡，维护及拆除元/㎡)

　　2、地上部分按元/㎡单价包干(含油漆)，(其中搭设元/㎡，维护及拆除

　　元/㎡)

　　以上单价包含乙方管理费、乙方工人及管理人员住宿费、工程进度达标奖金、工人劳保福利、组长带班费、零星工程补助费、保险费、返工补助费、人工费调整、暂住证、计划生育证、安全、质量、文明施工等保证措施费，停、窝工待料、停水、停电等综合补偿费，施工过程中，乙方不得以任何理由调整承包单价。

　　五、履约保证金

　　履约保证金的缴纳：在本合同签订后3日内向甲方指定账户转入履约保证金_____万元(_____万元)。合同自甲方收到履约保证金之日起正式生效。

　　履约保证金的退还：

　　1)、主体施工至4层顶板混凝土浇筑完成后十五日内退还50%(_____万元)。

　　2)、主体封顶十五日内后退还50%(_____万元)。

　　单栋或区段完成，以单栋或区段所占本工程的比例退还。

　　六、工期及质量要求：一)、

　　1、严格按照甲方的施工进度计划执行。

　　2、甲方制定的工期中已综合考虑了节假日、雨季施工、农忙等因素。

　　3、若因停电、停水和其它人力不可抗拒的因素发生，由甲方现场主管工长签发工期顺延起止签证单，否则拖延一天，罚款贰仟，以此类推。

　　4、工程质量必须达到安监站、设计单位、监理单位、建设单位及甲方汇同检查认定为高分合格(95分以上)标准。所有阴阳角全部吊垂线，必须做到横平竖直。

　　5、甲方提供的材料、乙方有权检查，若有不合格产品，原则上乙方可以拒绝使用，乙方负责对甲方材料的监督管理。

　　6、该工程工期紧、质量要求高、要求乙方所有参加施工人员要有强烈的安全生产、质量第一的思想意识、要有吃苦耐劳的思想准备。

　　7、为保证工程为精品工程，要求乙方严格按甲方所拟定的施工方案，程序及技术交底要求进行施工，甲方随时抽查，坚持甲方所制定的“三检制”，并填写工序交接表。如发现过程中有违规行为，将处以_____元/次罚款，因乙方原因造成工程质量事故产生的一切经济损失由乙方全部承担。

　　8、坚持以样板为标准，以实体为参照，凡达不到标准的均为不合格，造成的返工损失由乙方自行承担。

　　9、乙方既应加强自生成品保护，又要加强对其它单位的成品保护。

　　10、乙方承诺地下室质量、工期不能满足甲方要求，愿无条件自行退场。

　　11、乙方签订合同时承诺安全、文明施工。

　　二)、安全文明(业主)

　　1、特殊工种必须持证上岗且人证相符，发现人证不符者，每人每次处_____元;

　　2、四口五临边安全防护措施在指出后未按要求时间整改的每处罚款_____元;

　　3、外脚手架搭设不符合规定，外架安全立网漏挂或破损，经指出后未按要求时间整改的每处罚款_____元。

　　七、付款方式：

　　1、原则上按甲方与施工单位的承包合同付款分配原则执行:

　　第一次付款时间：主体(以单栋或区段)施工四层顶板砼浇筑后二十天内，按当期已完工程量产值的70%付款。

　　第二次付款时间：按每完成六层已完成工程量产值的70%于次月15日以前支付。

　　第三次付款时间：主体(以单栋或区段)验收后二十天内，付款至已完工程量产值的80%。

　　第四次付款时间：工程经质监站竣工验收合格后壹个月内，按结算总额全部付清。

　　2、施工途中，乙方不得以任何理由向甲方借(预)支现金。

　　八、安全、文明

　　1、乙方人员进入施工现场必须办理人身意外保险，费用由乙方自理。

　　2、乙方人员进场前,应主动组织到场人员接受甲方安全部门对新进场工人进行入场教育,以及公司、项目、班组组织的三级教育和安全技术交底(所有人员必须持身份证原件签字并留复印件)。乙方工人没办理入场教育和三级教育，并且没有上交身份证复印申报保险没成功者，乙方自行安排上班工作而发生的一切后果由乙方负全部责，甲方有权加以_____元/次以上罚款。

　　3、乙方人员进入施工现场，必须正确佩戴好安全帽。乙方自行购买合格的安全带、安全帽、工作服(按甲指定色彩)。未佩戴安全帽处罚20元/人，班组50元/人，未系安全带处罚_____元/人，班组_____元/人。

　　4、在施工操作面作业时，必须严格按现行安全规范标准正确使用安全防护用品。

　　5、施工机械应由持有效专业上岗证的熟练技术工人专人操作。严禁混乱操作，造成机械伤人的安全事故隐患，一经发现罚款_____元/次，由此造成的经济损失由乙方自负。

　　6、施工照明用电的各种材料应由乙方自理，并由专业维护电工负责搭接，严禁私拉乱接电线，造成触电危险。因乙方原因损坏甲材料、设备等由乙方按伍倍市价赔偿，特别是甲租赁的现浇方管根椐甲取证相片多少与总损耗量摊销后在乙方劳务费中扣除。

　　7、未经允许，严禁拆除邻边防护架及水平，垂直封闭施工防护架。

　　8、临边作业及高空作业时，严禁向下抛掷任何物体。

　　9、所有安全劳动防护用品由乙方自行提供，解决，且必须符合安监要求的合格产品。