未婚前房产约定协议（精选35篇）

　　第四条 女方在婚前所投资的股权或合伙权益属于女方所有，婚后，因该部分投资所产生的红利属于女方所有，必要时，经女方同意可以用于共同投资或家庭生活开支，因共同投资所得收益和所负债务由双方共同所有和共同承担;

　　第五条 女方现在__________银行所存存款(银行帐号为__________)属于女方所有，婚后，其利息双方约定归属如下：

　　婚后，用上述银行帐号的存款投资所产生的收益及因此所负债务双方约定其归属和承担如下：

　　但若离婚，本息仍属于女方所有;

　　第六条 上述财产依法应承担的法律责任或因上述财产所负债务或与其有关的债务由女方承担，与男方无关，但用于共同投资或家庭生活的男方并因而受益的部分除外;

　　第七条 男方婚前的财产属于男方所有，男方婚前所负债务由男方承担;

　　第八条 除上述约定以外，婚后所取得的财产归双方共同所有，法律有特别规定的从其规定，因此而产生的共同债务由双方承担，有如下几种情形的，按照下面的特别约定分割共同财产：

　　一、婚后一年内，男方提出离婚的，或因男方有婚姻法规定的过错导致女方提出离婚的，男方不能主张分割共同财产的权利;

　　二、婚后一年至三年之内，男方提出离婚的，或因男方有婚姻法规定的过错导致女方提出离婚的，男方只能分割共同财产扣除共同债务后的余额的百分之五;

　　三、婚后三年至六年之内，男方提出离婚的，或因男方有婚姻法规定的过错导致女方提出离婚的，男方只能分割共同财产扣除共同债务后的余额的百分之十;

　　四、婚后六年至十年之内，男方提出离婚的，或因男方有婚姻法规定的过错导致女方提出离婚的，男方只能分割共同财产扣除共同债务后的余额的百分之十五;

　　五、婚后十年至十五年之内，男方提出离婚的，或因男方有婚姻法规定的过错导致女方提出离婚的，男方只能分割共同财产扣除共同债务后的余额的百分之二十;

　　六、因男方有婚姻法规定的过错而导致女方提出离婚，在按前述五条特别约定分割财产的，女方不得再请求过错损害赔偿;

　　七、婚后因女方有婚姻法规定的过错导致男方提出离婚的，女方只能分割共同财产中百分之?，同样男方不得再请求过错损害赔偿;

　　八、确因任何一方身体方面的原因导致感情破裂，或确因严重性格不合非因一方或双方过错导致感情破裂，经双方协议登记离婚或调解离婚的，或结婚十五后离婚的，仍按法律规定分割共同财产，不受本条前述七条特别约定的限制;

　　九、未尽事宜另行协商，没有协商或协商不成的，按照法律规定处理;本约定自双方签字确认并经公证后生效，一式五份，双方各持两份，公证机关备存一份，具有同等的法律效力。

　　女方：____________________ 男方：____________________

　　________年_____月_____日 ________年_____月_____日

未婚前房产约定协议 篇17

婚前（婚姻）财产约定

　　男方：

　　姓名：

　　出生时间：

　　民族：

　　身份证号：

　　女方：

　　姓名：

　　出生时间：

　　民族：

　　身份证号：

　　当事人双方经自由恋爱，将办理结婚登记，为明确双方婚前婚后个人财产的范围和归属，经双方平等自愿协商，特在婚前作如下协议： 

　　第一条双方婚前个人财产的确认

　　1.1双方婚前名下各自的财产，无论双方在订立本协议后是否结婚，均归各自所有。

　　1.2男方的婚前个人财产

　　（1）房屋

　　坐落为                    ，房屋产权证号/购房合同号为                    ，建筑面积为        平方米。该房系男方婚前个人出资购买，已付清全款。该房屋及房内装饰、家具、家电、产生的增值等均归男方个人所有。

　　或：

　　坐落为                    ，房屋产权证号/购房合同号为                    ，建筑面积为        平方米。该房首付款为男方婚前个人出资，同时以男方个人名义贷款         元，借款期限为         年，自        年        月        日起至         年        月        日止，每月还贷         元，现已偿还        月贷款，还剩         个月的贷款未还。

　　女方同意结婚后，该房仍归男方个人所有，是男方的个人财产，但如女方参与还贷，或用夫妻共同财产还贷，属于女方的本金及增值部分可换算成折价作为女方的个人财产。 

　　（2）汽车

　　男方婚前购买                    汽车一辆，车牌号                    ，该车归男方所有，为男方的婚前个人财产。

　　（3）存款

　　男方名下在                    银行（卡号：                    ）有银行存款         万元，该存款为男方婚前所有，归男方所有。

　　（4）有价证券（股票、债券、投资基金份额等）

　　（5）公司股权

　　男方名下现有                    公司       %的股权，该股权归男方个人所有，男方作为该公司的股东因为该公司产生的债权债务，取得的收益分红，无论发生时间为婚前或婚后，均视为男方的个人财产，与女方无关。

　　（6）住房补贴、住房公积金、养老保险金、破产安置补偿费

　　（7）个人债权债务

　　现有债务人                    欠男方现金        元，约定还款日期为         年        月        日，该债权属于男方个人财产。

　　男方曾于         年        月        日向                    借款        元，该债务属于男方的婚前个人债务，由男方自行偿还。

　　（8）其他

　　黄金白银等贵重金属、首饰、钻石、古董字画等 

　　1.3女方的个人婚前财产：

　　同上 

　　1.4婚前个人财产的处置权

　　（1）男女双方完全享有其婚前个人财产的所有权，包括对该财产的占有、使用、收益及处分权。如何使用、处置（包括投资、出租、转让、赠与他人等）该财产完全由所有人独自行使，另一方不得以任何理由加以干涉。

　　（2）男女双方对各自所有财产进行处置（包括投资、出租、转让、赠与他人等）所产生的收益归各自所有，男女双方各自所有财产所产生的增值、孳息均归各自所有。

　　1.5以上男女各自的婚前个人财产无论将来发生何种形态变化，均归原所有权人所有，为其个人财产，除非所有权人主张赠与，认可其为双方共同财产或另一方个人财产。如一方以婚前个人财产在婚后购买的房屋、汽车等，该房屋和汽车登记在该方名下的，仍为该方的个人财产。 

　　第二条婚前共同财产的约定

　　2.1为了组建家庭，双方共同出资购买了以下财产，该财产为双方共同所有：（同上）

　　2.2对共有财产双方均享有使用权，任何一方未经对方同意不得擅自处分该财产，因该财产产生的收益或增值、孳息均属于双方的共同财产。

　　第三条婚后财产制及财产处理的约定

　　3.1分别财产制

　　（1）协议人双方婚后实行分别财产制，即婚后各自的财产收入、所得、购置的动产、不动产归各自所有。

　　（2）各自名下的债权归各自所有。各自名下的债务也归各自承担，由各自以个人财产偿还。

　　（3）男女双方在此保证，向他人借款时，应向债权人书面声明双方存在婚前财产约定的事实，告知债权人男女双方婚后实行分别财产制，所借款项为一方的个人债务。否则，如因一方未明确告知，另一方不得不承担一方名下的债务的，另一方在垫付债务后，可依本约定向借款一方主张归还。