天津市商品房买卖合同（通用9篇）

　　乙方同意变更的，双方订立补充合同。

　　乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按商品房价款的 %向乙方支付违约金。

　　第十一条 商品房交接

　　商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供房屋质量保证和使用说明的相关材料，交接房屋钥匙。

　　第十二条 商品房权属登记

　　双方约定，在下列第 种期限内，办结房屋权属转移登记：

　　1、自初始登记完毕之日起 日。

　　2、订立本合同时，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日;订立合同时，房屋已竣工的，自合同订立之日起90日。

　　3、 。

　　由于甲方的原因，未能在上述期限内办结房屋权属转移登记的，按下列第 种约定处理：

　　1、合同继续履行。甲方应按商品房价款的 %向乙方支付违约金。

　　2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按商品房价款的 %向乙方支付违约金。

　　3、 。

　　第十三条 商品房预告登记

　　双方按下列第 种约定，办理房屋权属预告登记：

　　第十四条 前期物业管理

　　甲方已向乙方明示已经备案的《天津市前期物业管理服务合同》及《业主公约》，乙方对该合同及公约相关内容予以书面确认，并承诺遵守。

　　第十五条 权属纠纷和债权债务纠纷的约定

　　甲方保证在交付商品房时，无权属纠纷和债权债务纠纷。如存在权属纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第十六条 争议处理

　　本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第 种方式处理：

　　1、向 仲裁委员会申请仲裁;

　　2、向人民法院提起诉讼。

　　第十七条 合同附件

　　本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件六)。

　　附件一至附件六均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　　第十八条 合同份数

　　本合同连同附件共 页，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。

　　第十九条 合同生效

　　本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，从其约定。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

　　委托代理人： 委托代理人：

　　年 月 日 年 月 日