土地承包合同书终止（精选34篇）

　　该《规定》并没有规定情势变更制度，并规定“本规定自公布之日起试行，1986年4月12日最高人民法院印发的《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见》同时废止。”可见随着《意见》的废止，情势变更的规定也同时失效。20xx年3月1日施行的《中华人民共和国农村土地承包法》同《中华人民共和国合同法》相适应，也没有建立情势变更制度。

　　20xx年7月29日公布的《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条规定“因承包方不收取流转价款或者向对方支付费用的约定产生纠纷，当事人协商变更无法达成一致，且继续履行又显失公平的，人民法院可以根据发生变更的客观情况，按照公平原则处理。”该规定仅限制两种情况，一种是承包方将土地无偿流转，另一种是承包方不仅不收流转价款，反而向对方支付费用。这两种情况之所以可以变更，是因为合同在订立时就显失公平，是可变更民事法律行为。

　　排除了承包方将土地无偿流转的情况，承包方将土地有偿流转，依法不应变更合同，更不能解除合同。从适用的原则来看，确定了适用公平原则。从我国情势变更制度的沿革来看，并没有最终确立情势变更制度，最高院虽然曾做过有益的偿试，但为了保持法律和司法解释的一致性，也已被废止，所以在审判实践中，不应再适用情势变更原则。

　　三、从情势变更的适用程序来看，情势变更仅适用当事人协商变更。

　　在发生情势变更的情况时，并非自动地发生变更或解除合同的后果，当事人须经一定的程序才能变更或解除合同。

　　变更或解除合同的程序概括起来，有以下两种情况：

　　一是当事人双方协商变更或解除合同的程序。双方当事人协商变更或解除合同的，应当运用合同订立的一般程序，因为双方协商变更或解除合同，实际上是订立一个新合同来变更或终止原订的合同。一方当事人发出变更或解除合同的要约，如果另一方当事人对要约予以承诺，变更或解除合同即可成立；如另一方当事人不予承诺，原合同继续有效。

　　二是当事人一方行使变更或解除权而变更或解除合同的程序。合同变更或解除权是当事人一方以其意思表示即可使合同变更或解除的权利，属于形成权。形成权是指权利人仅凭自己单方的行为便可以使某种权利发生、变更或消灭的权利。

　　变更权和解除权是形成权的重要表现形式，变更权或解除权的产生，一是合同的约定，二是法律直接的规定。合同约定附变更条件的，系附条件的民事法律行为。

　　可见发生情势变更的情况时，一方当事人单方变更或解除合同必须具有法律直接规定的事项，这种法定事由不是由双方当事人约定的，而是由法律直接规定的。而我国现行法并没有建立情势变更制度，因此农村土地承包合同的双方当事人不享有因“情势”而变更合同或解除合同的权利。农村土地承包合同中的一方当事人以情势变更为由向另一方当事人传达变更或解除合同的意见，另一方当事人可以因对方当事人不享有变更或解除合同的权利而拒绝承诺，由此产生纠纷，即使诉诸法律，由于不享有变更或解除权，其请求也不应得到支持。

　　我国农业税减免政策的出台，是国家对农业的资金投入，是为了鼓励从事农业生产的农民的生产积极性，使已经取得土地经营权的农民获得利益。而转让土地经营权者早已离开农村，他们在城镇大多有较稳定的收入，已经融入城镇建设之中。如果允许合同变更，真正获得实惠的不是因受让而取得土地经营权的农民，而是转让土地经营权的农民，从而改变了我国对农业资金投入的方向，使资金流失，与我国农业税减免政策相悖，也不能起到调动农民生产积极性的作用，也不利于农村经济的稳定发展。

土地承包合同书终止 篇25

　　合同编号：___

　　甲方：___（订购方）

　　乙方：___（交售方）

　　为进一步发展红薯产业，促进地方经济稳步增长，增加职工收入，规范甲乙双方的行为，明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》有关规定，本着互惠互利、诚实守信的原则，经甲乙双方友好协商，特订立本合同：

　　一、种植面积及种苗

　　乙方以订单形式为甲方种植红薯亩。种苗由甲方提供，4月20日—5月30日种植的单价0.13元/棵；6月1日—6月10日种植的单价0.10元/棵，根据合同签订时间编号发放种苗。

　　二、红薯的交售

　　1、收购时间：9月10日—10月25日。

　　2、交售地点：金正薯业院内。

　　3、交售车辆及运费由乙方自行解决。

　　三、收购价格及质量

　　1.一级红薯收购价：800元/吨，一级红薯标准为：无杂物（薯秧、泥土、编织袋等），薯块重150克以上，杂质2%以下。

　　2.二级红薯收购价：780元/吨，二级红薯标准为：杂质超过2%(泥土、薯秧、编织袋)，薯块重150克以下。

　　3.质量低于收购标准的可拒收或自行挑检后再收。

　　四、结算方式

　　交货付30%，十天结算一次，交售后一个月内支付到75%，下余款12月10日前结清。

　　五、双方的权利和义务

　　（一）甲方权利和义务

　　1、甲方权利：

　　①有权制定各种管理措施。

　　②有权指导、监督乙方按照生产计划认真执行。

　　③乙方若有不按规定种植、管理，甲方有权予以纠正。

　　2、甲方义务：

　　①以优惠价提供薯苗和杀菌药。

　　②免费负责培训和技术指导。

　　③及时指导解决乙方种植、管理上的.技术问题。

　　④按照合同约定对乙方交售红薯予以收购。

　　⑤按照合同约定的价格和验收确定的质量等级予以结算，不得故意压级压价。

　　⑥适量提供种植、收获设备，转包农机专业户，由专业户为农户提供有偿服务。特别提醒：种植红薯适合：沙壤土和中等以上肥力的地块。

　　2.种植红薯不适合：粘性土、碱性土和板性土地。

　　（二）乙方权利和义务：

　　1、乙方的权利

　　①有权参与生产计划、技术推广措施的研究制定和种、收机械化改进。

　　②遇到技术问题有权要求甲方及时进行指导解决。

　　2、乙方义务

　　①积极参加技术培训，服从执行技术指导；确保各项技术措施按时按标准落实到位，达到应有效果。

　　②按照合同约定付清种植薯苗款。

　　③按照供苗种植时间，生长120天后将所产红薯全部安全交与甲方，不得自行销售。具体交售时间按附合同执行。

　　④注意生产安全，若发生安全事故，乙方承担全部经济责任。

　　⑤交售过程中服从甲方排队秩序，有加队现象、无理取闹、压磅，压卸料台，堵塞道路，寻衅滋事者罚款300—500元，由此造成的其他损失，由造事方负责。

　　⑥对违犯社会治安处罚条例的或触犯法律的交司法部门处理。

　　六、违约责任

　　1、如甲方不按合同规定收购红薯，应向乙方支付未收购红薯最低估产总量70%的违约金。

　　2、如乙方不按照合同向甲方交售红薯自行销售的，来年不再提供种苗，应向甲方支付未交售红薯最低估产总量20%的违约金。

　　七、因不可抗力，导致本合同不能履行时，由双方协商解决。

　　八、在合同执行中，若出现甲、乙双方协商不能解决的法律责任，应向所在地人民法院起诉解决。

　　九、本合同有效期为一年。

　　十、本合同自双方签字后生效。

　　十一、本合同一式四份，甲乙双方及农场，分场各持一份。

　　甲方：___

　　乙方：___

　　___年___月___日

土地承包合同书终止 篇26

　　甲方

　　乙方

　　以上甲方经村两委会研究决定，并经村民代表、党员会议通过，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方协商签订本合同，条款如下：

　　一、承包土地用途、面积、养殖业

　　面积：甲方将地位于东至 西至 南至北至，土地所有权归集体所有。

　　二、承包期限及承包费缴纳时间

　　承包期限共年，从 年 月 日起至承包费于合同签订之日起于每年的. 月 日前交清下一年土地承包费。

　　三、甲方的权利义务

　　甲方不得干涉乙方在该承包土地搞养殖业，未经甲方同意，乙方不得私自转让第三人，否则甲方有权终止合同，地上建筑物归乙方所有，土地归甲方所有，并甲方有权对外另行承包。如遇到修路，兴办公益事业项目建设，国家与政府征用土地时，可随征随用，乙方不得进行任何干涉，甲方有权将土地随时收回，并解除本合同。