深圳房产转让合同（通用35篇）

　　本协议以中文书就。正本一式_________份，甲乙双方各持_________份。每份正本均具有同等法律效力。

　　第二十二条　其他

　　1.任何一方向另一方发出与本协议有关的通知，应采用书面形式，并以专人送递、传真、电传或邮寄方式发出;通知如以专人送递，以送抵另一方法定地址时为送达;如以传真或电传方式发送，发件人在收到回答代码后视为送达;如以邮寄方式送达，以寄出日后两个工作日为送达日期。

　　2.本协议的任何修改需经双方同意，并须签署书面文件。本协议的修改应在双方签字之后报送相关审批机关批准或备案(如需要者)。

　　3.任何一方未能或延迟行使其根据本合同享有的权利、权力或特权不应视为对该等权利、权力或特权的放弃，且对该等权利、权力或特权的部分行使不应妨碍未来对此等权利、权力或特权的行使。

　　4.本协议赋予甲方及乙方的约定权利、权力或补救措施，并不拟排除任何其他权利、权力或补救措施，而应是累加性的，并应补充现时或日后法律、法规、合同规定或其他规定赋予的其他各项权利、权力及补救措施。

　　5.甲、乙双方彼此承诺，如任何一方未能履行在本协议下的责任，但其享有在任何时候于任何法律管辖区的任何诉讼、或任何法律管辖区对其进行查封或执行关于其在本协议规定下的责任之判决的豁免权;甲、乙双方彼此并在不可撤销地放弃这种豁免权(如有者)。

　　6.甲、乙双方同意，如任何一方违反本协议的规定，则守约方有权终止本协议并要求违约方赔偿损失。

　　7.如甲方在第九条所作出的声明和保证与事实不符或其保证未能得到履行，则乙方有权终止本协议，并要求甲方赔偿由此而造成的损失。

　　8.甲、乙双方将支付彼此就有关本协议的各自的费用。

　　甲方(盖章)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　附件

　　一、资产评估报告(略)

　　二、有关物业资料(略)

　　三、_________国有资产管理委员会对_________资产评估公司就转让固定资产部分出具的《资产评估报告》的确认批文及对资产转让行为出具的批文(略)

　　五、《商标使用许可合同》(略)

　　六、《劳务安排协议》(略)

深圳房产转让合同 篇27

　　出让方(以下简称甲方)：

　　受让方(以下简称乙方)：

　　鉴于：

　　1、目标公司成立于 年 月;注册资本 万元;法定代表人： ;公司注册地点： 。

　　2、甲方在签订合同之日前为目标公司的合法股东，持有目标公司 %的股权。

　　3、目标公司依法设立后，依法取得了位于 开发建设相关的建设用地。目前，该项目地块的情况为：

　　(1)国有土地使用权证号：

　　(2)用地面积：权证登记面积为 ㎡(建筑基地面积约 )，

　　(3)用地性质： 住宅用地

　　(4)规划指标：容积率 ，建筑密度 % ，绿地率 %

　　(5)规划报建手续办理情况：

　　(6)土地相关费用： 元

　　(7)规划报建费用缴付情况：

　　4、股权转让的前提：目标公司拥有上述土地使用权和项目开发权，此前提为该次股权转让和价金支付基础。现甲方与乙方经友好协商，在平等、自愿、互利互惠的基础上，一致同意出让方将其所拥有的目标公司的 %的股权转让给受让方，而签署本《股权转让合同》。

　　一、 目标公司及所属项目的基本情况

　　1、目标公司各股东及其股权比例如下：

　　2、目标公司名下地块及权证情况说明，详见附件资料;

　　3、目标公司项下资产债务清单，详见附件资料;

　　4、在建工程及合同情况说明，详见附件资料;

　　5、目标公司已签署合同履行情况说明，含土方工程、拆迁情况等说明，详见附件资料;

　　6、目标公司现有证照文件等资料及劳动人事与社保清单，详见附件资料;

　　7、目标公司财务与税务相关文件清单，详见附件资料。

　　二、 合同标的及其总价格

　　1、本合同约定的出让标的为目标公司 %的股权，甲方在目标公司相应的股东权利、利益及甲方为土地、项目开发所取得的所有收益随之一并转让。

　　2、甲方同意并经目标公司股东会决议及董事会决议：

　　本合同约定的股权转让手续办理完毕后，各方确认目标公司的股权结构为：乙方持有目标公司 %的股权，甲方持有目标公司 %的股权。

　　3、按照土地红线面积，并在本合同股权出让方负责拆迁安臵补偿完毕、办理好有关权证、清理完目标公司股权转让前所欠的相关负债后,目标公司股权转让总价款为:人民币 (小写￥ 亿元)。

　　三、 股权转让程序及款项支付

　　1、履约保证金：本合同签署当日内，乙方汇入人民币 (￥ 万元)至甲方指定账户中作为履约保证金。

　　2、目标公司尽职调查与交接:乙方支付履约保证金后三日内指派二名工作人员进入目标公司进行交接相关事宜，并做好项目场地的开工准备工作(包括人员岗位签定、材料设备签定、施工现场签定、挖机、制作工艺、设备、办公用具等签定)。

　　3、股权转让价款的支付：

　　(1)、乙方于20 年 月 日之后1个月内支付人民币 元整(￥ 万元整)给甲方。

　　(2)、目标公司所属项目施工前期的土方、围档、门楼、补桩、破桩等费用均由乙方支付(以相关票据或双方确认为准)并在余款内扣除。

　　(3)目标公司及所属项目的规费，包括工程排污、工程定额测定费、 社会保险统筹基金、住房公积金、危险作业意外保险、人防等费用约人民币 由甲方自行支付，可在乙方应交余款内扣除。

　　(4)、乙方两年付清股权转让余款给甲方，在相关手续全部办理及移交完后计算时间，并按1%的月利率计算余款利息，已支付的款项不再计算利息。

　　4、工商变更登记：在股权转让款付至陆仟万元(含履约保证金)的三个工作日内,甲方负责将目标公司法定代表人变更至乙方指定人，同时，甲方将95%股权变更至乙方名下，并签订过户协议。

　　5、乙方将股权转让金支付给甲方统一指定的账号，均视为甲方同意该种支付方式。

　　四、 双方声明及保证条款

　　(一)甲方向乙方的声明和保证：

　　1、目标公司为上述土地和项目唯一的合法拥有者，其有资格行使完全处分权。

　　2、甲方保证上述该等权利的完整性和排他性，保证除在本合同中向乙方披露的信息外，未设臵任何抵押、质押或第三者权益，也不存在任何判决、裁决或其他原因的限制。

　　3、本合同签署日前之任何时候，甲方未与任何第三方签订任何形式的法律文件、亦未采取任何其他法律允许的方式对合同标的进行任何形式的处臵，该处臵包括转让、质押、委托管理、让渡附属于合同标的的全部或部分权利。

　　4、甲方保证在签署本合同之前，已经就本次股权的转让取得了目标公司股东会、董事会的一致同意。

　　5、本合同签署日后之任何时候，甲方保证不会与任何第三方签订任何形式的法律文件，亦不会采取任何法律允许的方式对本合同标的全部或部分进行任何方式的处臵，该处臵包括转让、质押、委托管理、让渡附属于合同标的部分权利。

　　6、甲方保证根据本合同向乙方转让合同标的已征得公司其他股东的同意。本合同生效后，积极协助乙方办理合同标的转让的一切手续，包括修改公司章程、改组董事会、向有关机关报送有关股权变更的文件。

　　7、在本合同签署日前及签署日后之任何时候，甲方保证本合同的标的符合法律规定的可转让条件，不会因甲方原因或其他任何第三方原因而依法受到限制，以致影响股权转让法律程序的正常进行，该情形包括但不限于法院依法对本合同标的采取冻结措施等。

　　8、甲方保证在签署本合同时以及在该协议项下的股权转让和股东变更手续在工商局办理完毕之前，甲方转让给乙方的其持有的目标公司的股权和目标公司的资产(除已向乙方披露外)均未设臵任何抵押、质押或第三者权益，也不存在任何判决、裁决或其他原因限制本次拟出让的股权转移;甲方保证未签署过包含禁止或限制拟出让部分股权转移之条款和目标公司产权收益之条款的任何合同协议或其他文件。

　　9、甲方保证其向受让方提供的全部材料，包括财务情况、生产经营情况、公司工商登记情况、资产情况，项目开发情况等均为真实、合法的。甲方保证，在甲方与乙方正式交接股权前，目标公司所拥有的对其开展正常生产经营至关重要的政府许可，批准，授权的持续有效性，并应保证此前并未存在可能导致使政府许可、批准、授权失效的潜在情形。