实用商场租赁合同简单范本（精选35篇）

　　2.乙方如不按合同规定的时间，数额支付租金，除应向甲方按银行延付款的规定付违约金外，连续三个月不交租金，甲方除依法追回租金及违约金外，有权收回出租财产，终止合同。

　　第八条陈述和保证

　　1.甲方向乙方陈述和保证如下：

　　其有权进行本协议规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本协议;

　　本协议自签订之日起对其构成有约束力的义务。

　　2.乙方向甲方陈述和保证如下：

　　其有权进行本协议规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本协议;

　　本协议自签订之日起对其构成有约束力的义务。

　　第九条法律适用与纠纷解决方式

　　1.本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。

　　2.本合同执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行的，双方应按有关法律法规规定及时协商处理。

　　3.本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第____种方式解决：

　　将争议提交____仲裁委员会仲裁;

　　依法向____人民法院提起诉讼。

　　第十条附则

　　1.租赁期间由于国家政策、法规和客观环境发生预料不到的重大变化，须经租赁双方协商解决。

　　2.本合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，做出补充条款。补充条款与合同具有同等效力。

　　3.本合同一式____份，双方各执____，经双方签字盖章之后具有同等法律效力。

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　授权代理人：______________授权代理人：______________

　　住址：____________________________住址：____________________________

　　邮政编码：________________________邮政编码：________________________

　　联系电话：________________________联系电话：________________________

　　传真：____________________________传真：____________________________

　　日期：____________________________日期：____________________________

　　电子信箱：________________________电子信箱：________________________

　　开户银行：________________________开户银行：________________________

　　账号：____________________________账号：____________________________

实用商场租赁合同简单范本 篇22

　　出租方：（以下简称甲方）

　　承租方：（以下简称乙方）

　　丙方：

　　丁方：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜，订立本合同。

　　一、租赁物的状况

　　1-1 甲方出租给乙方的商场是_____大厦，坐落在 市 路 号，该商场的建筑面积为___，附该商场的平面图。

　　1-2 甲方为该商场的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同，享受和承担本租赁合同所规定的权利和义务。

　　1-3 以下内容由甲、乙双方在以后的附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商场的验收依据：

　　（一）有关该商场公用或合用部位的使用范围、条件和要求。

　　（二）现有装修标准、附属设施和设备状况。

　　（三）甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题。

　　（四）其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。

　　二、租赁物的用途

　　2-1 乙方向甲方承诺，对所租赁商场的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商场的使用在征得甲方书面同意也可进行相应调整，但甲方承诺不得将商场出租给与乙方经营范围（指西餐咖啡）相同的承租方。

　　三、租赁期限

　　3-1 除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商场租赁期限为：自年 月日至 年月 日止，期限为 年；上述期限届满后，本合同继续延长 年，即自年 月 日起至 年 月 日止；上述延长期限届满后，则本合同再次继续延长 年，既自 年月 日起至 年月日止。

　　四、租金支付

　　4-1 该场商场的租金采取分期付款方式：

　　4-2 甲乙双方在本合同签定后7日内，乙方向甲方支付租金总价款的 %，余款在甲方交付租赁物后个月内支付。

　　4-3 进场时间为经甲、乙双方确认可以进场装修并由甲方发出进场装修通知书之日。

　　五、租赁物的交付

　　5-1 乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。

　　5-2 甲方交付的租赁物应具备的条件由甲乙双方商订后以补充协议确定。

　　六、商场的装修及维修

　　6-1 甲方允许乙方按其经营需要，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决定。乙方的装修如涉及商场主体结构的，须经甲方书面认可并经有关部门审批通过，否则乙方不得擅自进行。

　　6-2 租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物及本合同5-2条款所列设施进行维修。甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担（因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外），但乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任也由乙方自行承担。

　　6-3 租赁期间，乙方应合理使用商场及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使商场及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，甲方可以代为维修，费用由乙方承担。

　　七、甲、丙方的权利、义务

　　7-1 甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。

　　7-2 因出租商场产生的所得税、房产税及其他与出租商场有关的税、费，由甲方承担。

　　7-3 租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。

　　7-4 租赁期内，租赁标的物及土地使用权不得有任何出售、抵押之情形。

　　7-5 租赁期内，如政府收回该划拨国有土地使用权的，甲方必须退还相应的租金及承担乙方的利息损失。

　　7-6 租赁期内，如租赁标的物具备出售条件的，则必须售与乙方，同时另行签订买卖合同，乙方已交纳的租金即为购房款，对此，甲、丙方均不得提出任何异议。

　　7-7 甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容（如有需要）及其它国家规定的申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。

　　八、乙方的权利、义务

　　8-1 乙方应按本合同的约定支付租金。

　　8-2 乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。

　　8-3 租赁期内，乙方承担使用该商场所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。

　　8-4 乙方拥有完整合法的经营自主权。

　　8-5 乙方对商场招牌的设计和安装应当征得甲方同意，并经政府有关部门批准。

　　8-6 乙方负责租赁期间商场内的人身、财产的安全。对于因在租赁商场内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，由乙方承担，但因租赁物自身原因导致的除外。

　　8-7 没有甲方的书面同意，乙方不得转租。

　　8-8 租

　　赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理，并承担物业管理费（包括：公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用）。

　　九、合同的变更与解除

　　9-1 经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。

　　9-2 非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除违约方承担下列相应的违约责任外，守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除：

　　（一） 甲方交付的商场不符合本合同约定，致使不能实现租赁

　　目的的；或甲方交付的商场存在缺陷，危及乙方人身、财产安全的。甲方除返还乙方已支付的租金（按实际天数计算）及承担利息外，还应承担装修费用等乙方为履行本合同所发生的各项费用。

　　（二）乙方利用商场从事非法活动的。

　　违反本条款规定的，违约方应承担相应的违约责任。

　　9-3 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不承担责任；

　　（一）商场占用范围内的土地使用权依法被提前收回的；