商品房买卖合同说明（通用33篇）
产权登记面积-合同约定面积
面积误差比=-----------------------------_100%
合同约定面积
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限
买受人按下列第_____________种方式按期付款：
1、一次性付款
_________________________________________________________________________。
2、分期付款
__________________________________________________________________________。
3、其他方式
__________________________________________________________________________。
第七条买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第___________种方法处理：
1、按逾期时间，分别处理
逾期在________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__________违约金，合同继续履行
逾期超过_________日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_________天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的__________%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_________项中的比率)的违约金。
2、____________________________________________________________________。
第十条规划、设计变更的约定
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，也卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：
该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起________天内将买受人已付款退还给买受人，并按_______________________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
出卖人:___________________________
买受人：__________________________
商品房买卖合同说明 篇31
合同双方当事人：
出卖人：____________________________________
注册地址：__________________________________
营业执照注册号：____________________________
企业资质证书号：____________________________
法定代表人：________________________________
联系电话：__________________________________
邮政编码：__________________________________
委托代理人：________________________________
地址：______________________________________
邮政编码：__________________________________
联系电话：__________________________________
委托代理机构：______________________________
注册地址：__________________________________
营业执照注册号：____________________________
法定代表人：________________________________
联系电话：__________________________________
邮政编码：__________________________________
买受人：____________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：________________
国籍：______________________________________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_____】
地址：______________________________________
邮政编码：__________________________________
联系电话：__________________________________
【委托代理人】【___】姓名：_________________
国籍：______________________________________
地址：______________________________________
邮政编码：__________________________________
电话：______________________________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条项目建设依据
出卖人以_____________方式取得位于__________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为__________________
该地块土地面积为____________，规划用途为________.土地使用年限自_____年_____月_____日至______年______月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】______________.建设工程规划许可证号为__________，施工许可证号为______________________.
第二条商品房销售依据
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为____________，商品房预售许可证号为___________.
第三条买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的：
第_________【幢】【座】___________【单元】【层】________号房。
该商品房的用途为________，属___________结构，层高为__________，建筑层数上_______层，地下_______层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___平方米，其中，套内建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米
__________________________________________________
第四条计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第________种方式计算该商品房价款：
1.按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米___元，总金额___千______百______拾______万______千______百______拾______元整。
2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_____元，总金额______千______百_____拾______万____千______百______拾______元整。
3.按套计算，该商品房总价款为___千___百___拾___万___千___百_____拾_____元整。
4._____________________________________________.
第五条面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交附后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第______种方式进行处理
1.双方自行约定：
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
2.双方同意按以下原则处理：
面积误差比绝对值在3﹪以内的，据实结算房价款：
面积误差比绝对值超出3﹪时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3﹪以内部分的房价款由买受人补足超出3﹪部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3﹪以内部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出3﹪部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积
面积误差比=——————————————————×100﹪
合同约定面积
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限
买受人按下列第_______种方式按期付款：
1.一次性付款
_____________________________________________.
2.分期付款
_____________________________________________.
3.其他方式
____________________________________________.
第七条买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按合同规定的时间付款，按下列第______种方式处理：
