商品房买卖合同（九）（精选34篇）

　　第十七条 双方可以就下列事项约定：

　　1.该商品房所在楼宇的屋面使用权________________;

　　2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权_____________;

　　3.该商品房所在楼宇的命名权______________________;

　　4.该商品房所在小区的命名权______________________;

　　5.___________________________________________________________;

　　6.___________________________________________________________.

　　第十八条 买受人的房屋仅作__________________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

　　出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。_________________________________________.

　　第十九条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第______种方式解决：1.提交____________仲裁委员会仲裁。

　　2.依法向人民法院起诉。

　　第二十条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。

　　第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第二十二条 本合同连同附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

　　出卖人______份，买受人______份，______份，______份。

　　第二十三条 本合同自双方签订之日起生效。

　　第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__________________申请登记备案。

　　出卖人(签章)：____________买受人(签章)：____________

　　【法定代表人】：____________【法定代表人】：______

　　【委托代理人】：____________【委托代理人】：______

　　______年______月______日　　______年______ 月______日

商品房买卖合同（九） 篇31

　　甲方(签字):_________________乙方(签字):_________________

　　身份证：_________________身份证：_________________

　　住址：_________________住址：_________________

　　联系电话：_________________联系电话：_________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国__________市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方达成如下协议：

　　第一条乙方所购买商品房的基本情况

　　乙方向甲方购买的商品房为园号楼室。建筑面积为平方米，为实测面积。该商品房为现房。甲方依法获得并合法拥有该商品房的房屋所有权，权属证号为：_________________。

　　第二条价格与费用

　　1、该商品房的售价总额为人民币元，大写为拾_____万_____千_____佰_____拾_____角_____分。

　　2、甲方同意将该商品房原入住费用全部无偿转给乙方。

　　3、在甲、乙双方交房前所发生的管理费、水费、电费、燃气费、供暖费、电视收视费、电话费由甲方承担，乙方应承担交房后所发生的上述费用。

　　第三条付款时间约定

　　乙方应按下列方式向甲方按期付款：

　　1、首付款

　　以该商品房售价总额的%作为首付款，即人民币元于_____________年__________月__________日(双方立契过户日)由乙方交付给甲方。

　　2、余款

　　以该商品房售价总额的%作为余款，即人民币元于_____________年__________月__________日前由乙方通过银行按揭一次性支付给甲方。

　　3、如因银行放贷拖延，而非甲乙双方原因所造成则不追究甲乙双方违约责任。

　　4、在双方交接该商品房前，甲方应已收到

　　第二条中所述全部售房款。

　　第四条违约责任

　　1、除不可抗力外，甲方如未按合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权垵已交付的房价款向甲方追究违约利息，逾期在__________日之内，自本合同

　　第六条规定的交付期届满之日的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付乙方已付款的万分之五的违约金，合同继续履行;逾期超过__________日后，则乙方有权解除合同，乙方解除合同的，甲方应按本合同第5.3条款规定向乙方支付违约金。

　　2、乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约责任。

　　逾期在__________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金，合同继续履行;逾期超过__________日后，甲方有权解除合同，甲方解除合同的，乙方应按本合同第5.3条款规定向甲方支付违约金，甲方同意继续履行合同的，乙方应按逾期应付款的万分之五支付逾期违约金。

　　3、在双方签署本合同后，除本协议另有约定外，合同任何一方不得单方面终止合同。

　　任何一方有违反合同的行为，则视为违约。违约方向另一方支付违约金为售价的5%，还应就该违约行为给对方造成的直接经济损失(包括为实现债权而支出的律师费用及诉讼费用)进行赔偿。如双方均有违约行为，应根据双方各自违约实际情况，由双方分别承担相应责任。

　　第五条交付期限

　　甲方须在本合同

　　第三条履行完毕后__________日内，通知乙方收楼，以便将该商品房交付乙方使用。但如遇不可抗力，除甲乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期。

　　第六条装饰、设备标准

　　甲方交付的商品房装修、设备标准以现房实际情况为准(清单见本合同附件一)。

　　第七条入住

　　在签订本协议之前，甲方须将物业相关费用全部结清，同时双方办理立契过户、入住等相关手续。

　　第八条合同解除

　　在下列情况之一发生之时，任何一方可解除本合同，但应书面通知对方。本合同自该通知送达对方之日起解除。

　　1、市房地局或贷款银行未能批准双方根据本合同之条款上述出售单位;

　　2、不可抗力事件导致任何一方不能履行本合同;

　　3、在上述第

　　8.2条款规定的情况下，本合同应解除。甲方应在扣除乙方应付而未付的欠款(除房款以外的)和违约金后，在不支付任何利息或补偿的情况下(如有)退还乙方已付房款。

　　4、如乙方应付而未付的欠款和违约金(如有)已超过乙方已付房款总额，则甲方有权进一步要求乙方赔偿。

　　第九条不可抗力

　　凡因发生地震、台风、暴雨、大火、战争等其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力事件导致任何一方不能履行协议时，遇有上述不可抗力的一方，应及时以书面形式通知另一方，并应在十五(15)天内，提供不可抗力详情及协议不能履行或部分不履行或者需延期履行的理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力事件发生地区的机构出具交由当地公证机构公证。遭受不可抗力的一方可由此部分或全部免除向另一方的赔偿责任。

　　第十条关于物业管理的约定

　　乙方领取该商品房钥匙后，乙方应遵守的物业管理规定，并如期缴纳各项费用。

　　第十一条适用法律

　　本合同之签订、效力、解释和履行以及本合同项下争议之解决应受中华人民共和国法律管辖。

　　第十二条争议的解决

　　甲、乙双方就本合同发生争议时，应首先通过友好协调解决，协商应在一方向另一方发出协商要求的书面通知后立即进行。无论任何原因若争议在发出书面通知后十五(15)天内仍未解决，任何一方均可向在的中国国际经济贸易仲裁委员会申请根据其有效的程序规则进行仲裁，仲裁的裁决是终局的，对双方皆有约束力。除仲裁裁决另有裁定外，仲裁费用(包括各方的法律费用)均由败诉方承担。

　　第十三条附则

　　1、若本合同内有任何条文在中华人民共和国法律__________市有关规定条例下成为无效、非法或不能执行时，本协议其余条文之有效性、合法性及执行性并不因此而受损。

　　2、本合同中的条款标题仅为方便参阅而加入，其不构成本协议的一个组成部分，且其不应对本协议中任何条款的解释产生任何影响。

　　3、本合同将成为转让出售商品房的充分合同，并取代之前双方达成的任何承诺、陈述和协议。

　　4、本合同未尽事宜，双方应通过友好协调协商解决，并签订补充协议，补充协议应被视为本合同的组成部分。

　　5、本合同原件一式三份，均具有同等的法律效力。甲方执一份，乙方执一份，__________县房屋土地管理局备案一份。

　　6、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

　　7、经营部在本次房屋交易过程中起到监督协调的作用，直至乙方办理入住为止。