商品房买卖合同电子文本（精选31篇）

　　1.受不可抗力因素影响时;

　　2.受国家及地方政府政策影响而导致工程停建或缓建时;

　　3.其它经建筑部门认可的不可预见因素时;

　　4.经规划部门批准的规划变更、设计单位同意设计变更导致工程延期;

　　第七条：甲方逾期交付的违约责任。

　　除本合同第七条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已付房款向甲方追究违约金，按本合同第七条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付逾期已付款万分之五的违约金。

　　第八条：交接。

　　1.商品房竣工验收合格后，甲方届时通知乙方办理交付该商品房手续。

　　2.若在合同期限内，乙方仍没按要求付清相应款项的，导致商品房不能办理交接，按乙方违约处理，可按本合同第六条的规定向乙方追究违约责任。

　　第九条：保修责任及期限。

　　1.甲方严格按照建筑工程施工规范、质量标准施工，经建筑工程质量监督部门验收合格后交付使用。

　　2.甲方在交房时需向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

　　3.甲方自商品房交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。但属于乙方未按《住宅使用说明书》的要求使用，从而造成意外损坏，维修费用由乙方承担，甲方可协助维修。

　　第十条：基础设施、公共配套建筑交付时间的承诺。

　　交房时达到水、电通的基本要求，必须保证客户的正常使用。

　　第十一条：产权及使用权约定。

　　1.乙方所购房屋交付使用后，产权等由经济开发区及望娘村委统一办理。

　　2.该商品房交付使用后，乙方按房地产产权登记机关和土地部门规定提交所有有关登记手续。所发生的费用由乙方承担。

　　3.因乙方不能及时向甲方提供产权登记手续及相关费用而导致房地产权属证书办理延迟或不能办理，责任由乙方承担。

　　第十二条：其他事项。

　　1.本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成时，双方共同选定仲裁机构进行仲裁或依法向当地人民法院起诉。

　　2.本合同生效后，甲乙双方任何一方在合同履行期间提出解除或终止合同时，责任方除负担对方实际经济损失外，另外负担合同总价款10%的违约金。

　　3.本合同附件与本合同具有同等法律效力，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　4.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份(望娘村委一份)，合同副本送有关部门备案，自双方签字、盖章后生效。双方义务履行完毕后自行终止。

　　出卖人(签章)

　　经办人

　　年月日

　　买受人(签章)：经办人

　　年月

商品房买卖合同电子文本 篇20

　　卖方：(以下简称甲方)

　　买方：(以下简称乙方)

　　见证方：(以下简称丙方)

　　甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

　　第一条甲方对产权的声明

　　甲方根据国家规定，已依法取得x_________区(县)的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____________________，建筑面积为_________平方米。

　　第二条甲方对买卖权的声明

　　甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

　　第三条乙方对购买权的声明

　　乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

　　第四条房屋售价

　　双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)

　　第五条付款方式

　　(一)无须银行贷款

　　1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。

　　(二)银行贷款

　　1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

　　第六条违约责任

　　1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

　　3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

　　第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

　　1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;

　　2)没有固定不可移动装修物品的破坏;

　　3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;

　　4)其它：.

　　第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。

　　第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：经办人：电话：

　　乙方：经办人：电话：

　　丙方：

　　____年__月__日

商品房买卖合同电子文本 篇21

　　开发建设单位的权利义务：

　　在物业销售之前制定业主临时公约，并向买受人明示;

　　制定前期物业管理方案；

　　按规定保修期限和保修范围，承担物业的保修责任；

　　按规定比例提供物业管理用房、移交本物业相关图纸和资料等；

　　按时缴纳未出售或自用物业管理各项费用；

　　接受受托物业管理企业对物业进行交接验收、对交接验收提出的问题进行限期整改；

　　不得将物业保修责任、因质量原因或达不到使用功能进行的.整改、修复的责任转嫁给受托的物业管理企业或第三方；

　　法律、法规规定的其他权利义务。

　　物业受人的权利义务：

　　遵守《业主临时公约》的规定；

　　遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

　　按时缴纳物业管理各项费用；

　　在物业装修前，持相关材料向本物业受托的物业管理企业申报登记，并签订《住宅室内装修管理服务协议》；

　　因处身原因造成损害公共利益或他人利益的，应恢复原状，造成损失的，应依法承担赔偿责任；

　　法律、法规规定的其他权利义务。

商品房买卖合同电子文本 篇22

　　卖方(以下简称甲方)：_____

　　注册地址：_____

　　营业执照号码：_____邮政编码：_____

　　法定代表人：_____职务：_____联系电话：_____。

　　买方(以下简称乙方)：_____

　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____

　　地址：_____

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：

　　第一条 甲方用地依据及商品房坐落位置。

　　甲方以_____方式取得位于_____、编号为_____的地块的土地使用权。(土地使用权出让合同号)(土地使用权划拨批准文件号)为_____。划拨土地使用权转让批准文件号为_____。土地使用权证号为_____，土地面积为_____。地块规划用途为_____，土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___