商铺出租合同书（精选35篇）

　　第二条 租赁期限

　　1.本合同租赁期为________年，自____年____月____日起至_____年_______月_______日止，租赁期满合同自然终止。

　　2.租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先承租权，如乙方要求续租，需在租赁期满前____月通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

　　第三条 租金和费用

　　1.该商铺年租金总额为人民币 。

　　2.乙方验收完并接付商铺后____日内按(月、季、半年、年)________交纳租金。

　　3.甲方向乙方交付租赁商铺前，双方需明确各项费用的支付状况，租赁商铺交付后各方依约各自承担。

　　第四条 商铺和设施的维修责任

　　1.租赁期间，由于乙方故意或使用不当造成商铺及其附属设施、设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿损失。乙方正常、合理使用下，租赁商铺及其附属设施、设备的自然损耗，乙方不承担任何维修或赔偿责任。

　　2.除上述第1款约定外，该商铺及其附属设施、设备的维修责任及费用全部由甲方承担。甲方应在接到乙方的维修通知后______日内予以维修。

　　3.甲方需要维修商铺的，应提前______日通知乙方;因维修商铺影响乙方正常使用的，甲方应当按照乙方不能正常使用商铺的时间相应减收租金或延长租期。

　　第五条 甲方责任

　　1.甲方不得无故干扰乙方正常使用租赁商铺及经营活动。

　　2.无正当理由，甲方不得人为停水停电。

　　3.甲方必须保证对所出租的商铺享有完全的所有权，并有权出租，保证出租商铺不存在权属瑕疵或非法出租、抵押担保。并提供土地使用证、产权证、商铺租赁许可证等相关权属证明给乙方审验，并将其复印件盖章后提供给乙方。

　　4.非因政府拆迁及不可抗力因素甲方不得解除租赁合同提前收回商铺。

　　5.甲方若违约则向乙方支付违约金________元(大写________元)。

　　第六条 乙方责任

　　1.未经甲方同意，乙方不得拆改、破坏租赁商铺结构，否则视破坏程度赔偿甲方损失。

　　2.乙方要严守国家法律、法规，依法经营。

　　第七条 合同的变更与解除

　　1.商铺租赁期间，甲乙双方协商一致，可以变更或解除合同。

　　2.乙方需要中途退租的，需提前____月通知甲方，甲方同意则本合同解除。甲方不同意退租的，在不影响甲方租赁收入的情况下乙方可以将商铺转租。

　　3.商铺租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租商铺：

　　(1)未经甲方同意，拆改、破坏商铺结构，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　(2)利用承租商铺存放危险物品或进行违法活动。

　　(3)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，并已经给甲方造成严重损害的。

　　4.商铺租赁期间，甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，甲方并应向乙方承担违约责任：

　　(1)甲方无故干扰乙方正常使用租赁商铺及经营活动，严重影响乙方的正常经营活动的;

　　(2)甲方人为停水停电，严重影响乙方的正常经营活动的;

　　(3)租赁商铺及其附属设施、设备存在或发生质量问题，危及乙方人身财产安全的;

　　(4)甲方不依约履行租赁商铺的维修义务，经乙方催告后仍不维修或不承担维修费用的;

　　(5)甲方发生纠纷致使租赁商铺被查封的，或者出租商铺存在权属瑕疵发生争议影响乙方正常使用租赁商铺的。

　　5.租赁期满或租赁合同解除后，甲方按合同约定验收租赁商铺及附属设施、设备完好，乙方未拖欠租金及相关费用的，甲方收回租赁商铺，有剩余租金时须一并全额退回乙方。

　　第八条 商铺交付及收回的验收

　　甲方应保证租赁商铺本身及附属设施、设备均处于能够正常使用状态，验收时双方共同参与。

　　第九条 本合同共2页，一式____份，由甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。其他不尽事宜可以通过协商解决，如协商不成可诉诸法律途径解决。

　　甲方：______________ 乙方：______________

　　身份证号码:_________________ 身份证号码：_________________

　　联系电话：______________ 联系电话：______________

　　签约日期：____年____月____日 签约日期：____年____月____日

商铺出租合同书 篇6

　　出租方（以下称甲方）：

　　承租方（以下称乙方）：

　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本商铺租赁合同，详细情况如下：

　　第一条 房屋坐落地址

　　甲方出租的商铺坐落地址：**县城东区紫东家园1号楼14号商铺，建筑面积 平方米。

　　第二条 租赁期限

　　租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

　　2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

　　3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。

　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

　　第三条 租金和租金交纳期限：

　　1.每年租金为为人民币 元整（ 元）。

　　2. 从第二年起，租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

　　3.为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金按年付款，付款期限及金额约定如下：

　　乙方每 年缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。

　　4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。()如无故拖欠租金，甲方给予乙方10天的宽限期，从第11天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

　　第四条 租赁期间房屋修缮

　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

　　第五条 各项费用的缴纳

　　1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

　　2. 水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为 度，电表底数为 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。

　　4. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

　　5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

　　第六条 出租方与承租方的变更：

　　1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

　　第七条 违约金和违约责任

　　1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。

　　2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。

　　3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

　　第八条 免责条件

　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

　　第九条 争议的解决方式

　　本商铺租赁合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

　　第十条 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　第十一条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金。

　　本商铺租赁合同共四页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均有同等法律效力。

　　出租方

　　法定代表人（签字）：

　　联系电话： 　　 　　 联系地址：

　　身份证号码：

　　承租方

　　法定代表人（签字）：

　　联系电话：

　　联系地址：

　　身份证号码：

　　年 月 日

商铺出租合同书 篇7

　　出租方：(简称甲方)

　　承租方：(简称乙方)