上海商铺租房合同（精选35篇）

　　(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。　　

　　4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租2倍向乙方支付违约。如支付的违约不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：　　

　　(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;　　

　　(二)该房屋因社会公共利益或____市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

　　(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;　　

　　(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。　　十

　　一、违约责任及赔偿　　

　　1、符合本合同第九条第

　　1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租日万分之五支付违约，违约不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。　　

　　2、乙方应如期交付租，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租日万分之五支付违约，违约不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。　　

　　3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租日万分之五支付违约，违约不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。　　十

　　二、其他条款　　

　　1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。　　

　　2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述额(未到期限的房租) 的违约，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租。　　

　　3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。　　

　　4、本合同连补充条款及附件共 页，壹式 份。其中，甲乙双方各执 份，均具有同等效力。　　十

　　三、其他约定　　租赁期间的水费、电费(其中水元吨 ，电 元度)无特殊情况约定不变。　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：　　联系地址：联系地址：　　电话： 电话：　　签约日期：　　【商铺租房合同范本二】　　出租方： (以下筒称甲方)　　承租方： (以下筒称乙方)　　甲方将 出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。　　

　　一：甲方店面包括二层租给乙方，租期为________年，从________年月____日到________年____月日止。　　

　　二：乙方每年向甲方缴纳租为人民币壹万贰仟元整，分月份缴纳，每月租为壹仟元整，乙方应在每月____日前缴清。　　三: 乙方应按时足额支付租，逾期未付清租，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押。　　

　　四：乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用，并负责维修，若有损坏，应照价赔偿。　　

　　五：租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。　　

　　六：租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必须征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除。　　

　　七：租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方-1-在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押。如乙方找到他人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押。　　

　　八：乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。　　

　　九：本合同订立之日，乙方交押壹仟元给甲方，合同期满，如果乙方没有违约，甲方将押归还乙方。　　

　　十：本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。　　甲方签字： 乙方签字：　　身份证： 身份证：　　联系电话： 联系电话：　　签订日期：________年____月____日 签订日期：________年____月____日【关于商铺租房合同范本

上海商铺租房合同 篇33

　　出租人(以下简称甲方)：

　　承租人(以下简称乙方)：

　　甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。

　　一、甲方同意将坐落在　　　区　　　路　　　街(巷、里)　　　号　　　部位的房屋(连同土地，下同)出租给乙方作　　　使用，房屋建筑面积　　　平方米，该房屋的基本情况已载于契约附件一，乙方愿意承租。

　　二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。

　　三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自　　　年　　　月　　　至年　　　月　　　日止，共计　　　个月。

　　月租金为(　　　币)　　　　拾　　　万　　　仟　　　佰　　　拾　　　元　　　角　　　分。

　　租金按　　　结算，由乙方在每　　　的第　　　　日前缴付本期租金给甲方。

　　付款方式

　　四、乙方向甲方交纳(　　　　币)　　　元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。

　　五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任：

　　1.依约将房屋及设备交付乙方使用。

　　2.负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。

　　3.转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。

　　4.租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。

　　5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。

　　六、在租赁期内，乙方承担下列责任：

　　1.依约按时交纳租金。

　　2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。

　　3.因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。

　　4.因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。

　　5.负责对下列项目房屋维修费用：

　　①排水管、厕所、化粪池的清疏;

　　②饮用水池清洗及垃圾池清理;

　　③门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换;

　　④室内墙面的排刷和天花等的粉饰;

　　⑤水泵设备的维修和更换。

　　因乙方维修责任延误房屋维修造

　　成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。

　　6.协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或者妨碍施工而延误房屋的维修，造成人身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔偿。

　　7.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有

　　关部门办理增容手续，费用由乙方负担。

　　8.不得贮存有危险、易燃、违禁物品。

　　9.租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。

　　10.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方，如须继续承租的，应提前3个月与甲方协商，双方另签订契约。

　　七、在租赁期内，因房屋危破维修，须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。

　　八、租赁期届满或者解除契约的，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。

　　九、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和设备，如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。

　　十、如因不可抗力的原因，造成本契约无法履行时，双方互免承担违约责任

　　十一、违约责任：

　　1.任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违反国家、省、市房地产租赁管理的　　　的规定，另一方有权提前解除本契约。