普通住宅物业服务合同（精选30篇）

　　提交仲裁委员会仲裁;

　　依法向人民法院起诉。

　　第十三条本协议共页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　第十四条甲方与业主签订的第一份协议，由甲方送当地物业管理行政主管部门备案。

　　第十五条本协议自签字之日起生效。

　　甲方(章)：乙方(章)：

　　代表人：代表人：

　　年月日年月日

普通住宅物业服务合同 篇14

　　项目名称：

　　委托方：

　　代理方：xx有限公司

　　签订日期：X年X月X日

　　一、项目基本情况：

　　（1）项目名称：

　　（2）建设单位：

　　（3）建设内容：

　　（4）建设地点：

　　（5）项目四至：

　　（6）总建筑面积：X平方米

　　二、招标及评标定标方式：

　　1.招标方式：邀请招标

　　2.评标办法：评标委员会推荐候选人名单

　　三、代理工作内容：

　　1.拟定招标方案；

　　2.编写招标文件；

　　3.按照规定进行招标前备案；

　　4.协助委托方联系、考察拟邀请的投标企业，经委托方同意后发出投标邀请书；

　　5.发∕售招标文件；

　　6.组织现场踏勘和答疑；

　　7.按招标文件的规定收取和退还投标保证金；

　　8.接收投标人递交的投标文件；

　　9.按规定抽取评标专家；

　　10.组织开标、评标；

　　11.协助委托方和中标人签订前期物业服务合同；

　　12.按规定进行招标后备案。

　　四、代理方的义务：

　　1.严格按照国家法律、法规以及行政主管部门的有关规定从事招投标代理活动；

　　2.在委托书的受权范围内为委托方提供招标代理服务，不得将本合同所确定的招标代理服务转让给第三方；

　　3.有义务向委托方提供招标计划以及相关的招投标资料，做好相关法律、法规及规章的解释工作；

　　4.在招标代理工作中严格遵守与委托方共同制定的招标工作计划及制度；

　　5.对影响公平竞争的招投标相关问题的保密；

　　6.按招标文件的规定收取和退还投标保证金，如因乙方的原因造成未按时退还保证金而引起的诉讼，则由乙承担诉讼结果；

　　7.承担由于自已过失造成委托方的经济损失。

　　五、代理方的权利：

　　1.有权拒绝违反国家法律、法规和规章以及行政主管部门的有关规定的人为干预；

　　2.依据国家有关法律法规的规定，在授权范内办理委托项目的招标工作；

　　3.有权要求委托方根据行政主管部门的要求提供和整改招投标代理工作范围内所需的文件和资料。

　　六、委托方的义务：

　　1.在双方约定的期限内无偿、真实、及时、详细地提供招投标代理工作范围内所需的文件和资料；

　　2.在履行本合同期间，委派联系代表配合代理方工作；

　　3.在招标工作中严格遵守与代理方共同制定的招标工作计划及制度；

　　4.对影响公平竞争的招投标相关问题的保密；

　　5.在规定的有效期内与中标人签订前期物业服务合同；

　　6.承担由于自已过失造成代理方的经济损失。

　　七、委托方的权利：

　　1.有权参加并监督委托代理招投标的有关活动；

　　2.有权了解招投标活动的计划安排，并可要求代理方提供招标阶段（保密事项除外）和全过程书面报告；

　　3.有权要求代理方更换代理招标过程中不称职或应回避的人员；

　　4.有权参与编写并审核招标文件；

　　5.有权参与投标申请人的'资格审查和考察工作；；

　　6.有权参与开标、评标以及评标委员会评标、定标的全过程工作。

　　八、招标代理服务费的收取办法：

　　1.本项目的招标代理服务费为人民币XX元；上述费用是包含评标专家费、开标场地费在内代理方提供本项目招标代理服务的所有费用。

　　2.此代理服务费于委托人发出中标通知书后的5个工作日内，由中标方一次性付清。

　　九、合同的生效和终止：

　　1、本合同自双方盖章之日起生效；

　　2、本合同到代理方完成招标后备案，并将本项目的招标活动备案表及必要的招标相关文件递交给委托方后止。

　　十、违约、争议：

　　1.双方都必须严格遵守签订的代理合同条款、不得违约；

　　2.由于一方违约造成的损失，由违约方承担，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同；

　　3.由于违约造成第三方（中标人）损失的，也由违约方在赔偿另一方损失的基础上再赔偿第三方损失；

　　4.双方对代理合同条款变更时必须另签补充合同条款，补充合同条款作为本代理合同的组成部分与主合同具有同等法律效力；

　　5.委托方与受托方在合同履行期间发生争议时，可以和解或者要求有关部门调解。一方不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以选择以下方式解决争议：

　　□双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁；

　　□向有管辖权的人民法院起诉。

　　十一、合同份数及分送责任：

　　本合同共肆页，一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等效力。

　　委托方（甲方）（盖章）： 代理方（乙方）（盖章）：

　　法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

　　单位地址： 单位地址：北京市

　　联系电话： 联系电话：010－

　　邮政编码： 邮政编码：

普通住宅物业服务合同 篇15

　　委托方(以下简称甲方)： __________________

　　名称：__________________业主委员会

　　代表人：业主委员会主任__________________

　　联系电话： __________________

　　受委托方(以下简称乙方)： __________________

　　企业名称：__________________物业管理有限公司

　　法定代表人：__________________

　　联系电话：__________________

　　第1条根据《民法典》、《__________________省物业管理条例》等有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共识并订立本合同。

　　第2条物业基本情况

　　物业类型：别墅、连体住宅

　　座落位置：__________________。

　　占地面积：__________________平方米。

　　建筑面积：约__________________平方米。

　　第3条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

　　委托管理事项

　　第4条本物业小区共用部位的维修、养护和管理。

　　第5条本物业小区共用设备的维修、养护、运行和管理。

　　第6条公用设施的维修、养护和管理。

　　第7条附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。包括：物业管理办公经营用房、文化体育娱乐场所及设施、配电房等。

　　第8条公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的养护与管理。庭院内的绿地、花木可以应业主要求给予适当管理。

　　第9条公共环境卫生管理。包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。

　　第10条协助公安部门维护小区公共秩序。

　　第11条进一步完善物业档案管理。

　　第12条按照《维修基金管理使用办法》的规定做好小区维修基金利息及维修资金的管理和使用工作。

　　第13条房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施，但委托方要承担一切费用。

　　第14条规劝制止业主、使用人违反《伴海山庄管理规约》和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。

　　委托管理期限

　　第15条委托管理期限为______________年。自___________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　双方权利和义务

　　第16条甲方权利和义务

　　(一)甲方权利

　　1.代表和维护业主、使用人的合法权益;

　　2.根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同;

　　3.监督业主、使用人遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定;

　　4.检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况;

　　5.审议乙方提出的物业管理服务年度计划、维修财务预算及决算;

　　6.查阅本小区物业档案资料(与物业公司内部管理有关的资料除外);

　　7.向业主筹集或续筹维修资金，审定维修基金的使用情况;