农业技术服务合同（精选25篇）

　　6、甲方应建立健全本物业的物业管理档案资料;

　　7、甲方应在不损害他人合法权益及社会公共权益的前提下，按照双方约定或协商确定的费用，向乙方提供本协议约定以外的服务项目、特约服务;

　　8、甲方接受本物业发展商委托对其保留所有权或使用权的建筑部位及设施设备(包括但不限于外墙体广告位、经营性停车场、内外广场、楼顶等)进行经营管理，并收取相关费用;

　　9、甲方对乙方及其雇员、顾客违反物业管理法规政策、本物业相关管理规定(包括《装修守则》，《租户管理手册》，《消防责任书》，统一经营管理守则，设施设备运行及维护，消防管理等相关制度)及本协议的行为进行处理，包括但不限于：责令停　　止违章行为、要求乙方承担违约赔偿责任及支付违约金，对不按时足额缴纳有关费用或拒不改正违章行为者，有权依法中止或停止提供物业服务(包括但不限于公共秩序维护、保洁、空调、货品出入、照明、停车、供水等)，并采取符合本协议约定的催缴催收措施;

　　10、甲方对本物业实施统一的商业经营管理，包括：统一招商和调整布局、统一组织开业仪式、统一商铺装修管理、统一宣传推广和营销活动、统____日常营运管理、统一收取并管理物业管理及能源保证金等;　　

　　11、甲方可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将整体管理责任转让给第三方;　　

　　12、甲方应依据本协议向乙方收取物业管理费用及其它服务费用;　　

　　13、如乙方工作人员服务态度不佳被顾客投诉，经双方调查后情况属实，甲方有权要求乙方立即更换该工作人员。如乙方因服务态度和商品质量问题被顾客在一个月内投诉达到3次以上，甲方有权要求乙方停业整顿，停业期间的所有损失由乙方自行承担。　　14、其他法律法规确定的权利及义务。　　

　　(二) 乙方的权利义务

　　1、接受甲方提供的物业服务，就物业管理有关问题向甲方提出意见和建议;

　　2、乙方应承担在本物业投资和商业经营的全部风险;

　　3、乙方应遵守本物业相关管理规定及业主临时管理规约;

　　4、乙方应按时向甲方缴纳物业管理费及其它服务费用或代收代缴费用;

　　5、乙方装饰装修所承租商铺时，遵守国家有关消防安全、装饰装修管理等法规及甲方制定的有关装饰装修管理制度规定;

　　6、乙方未经政府及甲方批准，不得以任何形式改变、损害本物业原有建筑主体结构和消防分隔等设施;不得以任何理由占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。　　因搬迁、装饰装修等原因确需使用共用部位、共用设施设备的，应事前书面申请，经甲方批准后方可在甲方监督下合理使用，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿;

　　7、乙方应服从本物业统一营业时间安排;

　　8、乙方应遵守本物业消防安全管理规定，按时与甲方签订《消防安全责任书》，并对其使用区域内的灭火器等消防安防器具、设施进行维护，按政府相关部门要求进行检测，保证其能够正常使用;

　　9、乙方应按照安全、公平、合理的原则，正确处理本物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益;因物业公共部位、公共设施设备或邻近物业维修，或遇其他紧急情况，乙方应同意甲方人员或公用事业单位人员出入本物业。

　　10、乙方未经甲方同意不得将任何物件(包括标牌 广告牌等)安装、张挂在外墙和公共部位的墙壁上，不得利用物业从事非法活动，不得将易燃、易爆、剧毒、放射性等物品带入、存放在本物业内;在铺内设立仓库、办公室需要按照消防要求安装烟感、喷淋、防爆灯，商铺内货架必须符合消防要求，为非木质货架;　　

　　11、乙方应依据本协议之约定，接受甲方的统一招商规划与经营管理，缴纳统一的物业管理及能源保证金及与其他费用，并执行统一开业、营业、促销等经营管理方面之规定;　　

　　12、乙方应按商铺租赁合同约定的经营范围从事有关经营活动;　　

　　13、乙方如需按照商铺租赁合同约定转租所承租商铺，则在签署物业转租的书面协议前____日内应书面通知甲方，且乙方须取得甲方书面同意并确保次承租人在进入租赁区域前与甲方签订物业管理协议，否则乙方应继续承担本协议项下责任。乙方为次承租人履行物业管理协议项下义务承担连带保证责任;　　

　　14、乙方应负责赔偿其营业员、顾客等违反本物业各项物业管理规定造成的损失;负责教育、监管其成员、代理人、雇员或其他使用者遵守服从本协议和其他有关规定，对于上述人员在本物业的任何违约或侵权行为，除当事人承担法律责任外，乙方承担连带责任;　　

　　15、乙方应根据甲方规定的时间、路线、方式运输货物。　　

　　16、乙方营业产生的垃圾必须袋装，干湿分开。乙方经营范围内为餐饮，所产生的餐饮垃圾，乙方应自行收集并清运出，若由甲方统一清运，由甲方另行向乙方收取费用(费用以甲方公布的为准)。乙方所有因对物业进行装修所产生的建筑　　垃圾，由乙方自行收集并清运出，若各类装修建筑垃圾由甲方统一清运，由甲方另行向乙方收取费用(费用以甲方公布的为准)。　　

　　17、未经甲方许可，乙方不得在物业承租商铺范围以外的地方，从事任何经营和推广活动;　　

　　18、乙方应保证其X店内人员至少有1人参加过由消防主管部门举办的消防培训，经考核合格后，执证上岗。　　

　　19、法律法规规定的其他权利和义务。

　　第三条 物业管理费等费用　　(一)物业管理费

　　1、乙方按承租商铺的租赁面积缴纳物业管理费采用预付形式(按季度缴纳)，合同签订____日内支付叁个月物管费用，物业管理费为10.00元平米月，即每月人民币 元,一个季度为人民币元(大写) 整;

　　2、甲方有权根据该商铺所在地____市居民消费价格指数调整该商铺的物业管理费。乙方清楚并同意其后每个日历年的物业管理费，以甲方向乙方发出的书面通知所载的根据本合同调整后的收费标准为准(如无通知，则按上一个日历年标准执行)，乙方须根据甲方书面通知的收费标准向甲方支付物业管理费。

　　3、物业管理费中包含了以下费用：

　　(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

　　(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行管理、维护(小修)费用;

　　(3)物业管理公共区域清洁卫生费用;

　　(4)物业管____区域绿化养护费用;

　　(5)物业管____区域秩序维护费用;

　　(6)办公费用;

　　(7)物业管理企业固定资产折旧;

　　(8)物业共用部位、共用设施设备财产险、公共责任险费用　　

　　(9)相关税费及物业管理公司合理利润;

　　4、物业管理费计收时间为乙方计租日起。　　乙方应于本协议签订之日起5个工作日内缴纳首期物业管理费

　　甲方___________

　　乙方___________

　　日期___________

农业技术服务合同 篇10

　　委托方：_________________________________

　　（甲方）

　　服务方：________________________________

　　（乙方）

　　签订地点：___________省___________市（县）

　　签订日期：___________年__________月_____日

　　有效期限：自签定之日起有效期__________年

　　青岛市技术市场管理办公室印制

　　依据《中华人民共和国合同法》的规定，合同双方就HSEMS/OHSMS/EMS/QMS第三方认证审核项目的技术服务，经协商一致，签订本合同。

　　一、服务内容、方式和要求

　　1.总则

　　乙方为甲方提供第三方管理体系认证/注册服务，按照约定的要求审核通过后对甲方的管理体系进行注册发证；甲方为乙方的认证/审核活动提供必要的信息和设施。

　　2.甲方需要申请的证书类型：

　　□职业健康安全管理体系认证证书□初次审核□复评

　　□环境管理体系认证证书□初次审核□复评

　　□安全、环境与健康管理体系认证证书□初次审核□复评

　　□质量管理体系认证证书□初次审核□复评

　　3.认证依据的管理体系标准：

　　□GB/T28001-20xx□GB/T24001-20xx

　　□中国石化集团Q/SHS0001.1（HSE）□GB/T19001-20xx

　　4.甲方管理体系覆盖的产品/服务范围（最终以现场审核时确认为准）：

　　（必须在工商营业执照、国家授权部门核发的资质证书、许可证范围内）

　　5.体系覆盖范围内的员工人数：_______人（包括合同工、季节工、临时工等）

　　6.甲方的注册地址：____________________________