南京市房地产买卖契约（精选30篇）
第七条、 交付房屋
1、甲方应在收到除物业交割保证金之外的房款之日起 日内向乙方完整有效的交付本合同项目下之房产及其他相关配套附属设施，并保证在立契之日起 日内将该房产名下所有户口全部迁出。
2、乙方应在接收房产的同时进行物业交割验收，如果甲方怠于办理物业交割，经乙方书面通知后十日内仍不予办理的，乙方凭借书面通知的证据可向丙方要回物业交割保证金，甲方同意按照此种方式办理，并同意丙方将上述物业交割保证金交于乙方。
3、交房时甲方应保证以下设施的正常使用，并完整的交付给乙方(如有不符，甲乙双方同意暂扣 物业交割保障金)：
本条款内所有房屋的设施及水电、气、暖、物业费、维修基金等交付情况由乙方在交付房屋前验明，交付之前发生的费用由甲方结清。自交付的次日起，房屋及其配套设施物品损坏或发生费用由乙方自行承担。
4、在签定本合同之日起，甲方应维持房屋现状，不得改变。若交付房屋时，房屋状况与本合同约定的房屋状况不符，甲方应当恢复原状，如果经乙方书面通知后甲方仍不恢复原状的，则视为甲方放弃全部物业交割保证金，此时丙方有权直接将物业交割保证金交付乙方。
第八条、甲乙双方共同到郑州市房地产交易管理部门办理产权过户手续时，应依据国家相关法律、法规及规定交纳有关税款及相关费用，甲方负担总税费费用的百分之 ，乙方负担总税费用的百分之 ，丙方的佣金由甲方支付人民币(大写) 元整，乙方支付人民币(大写) 元整。依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规及规定，在本合同经甲、乙、丙叁方签字成立时，甲乙双方应向丙方及时、足额支付佣金。因甲、乙任一方违约，而导致本合同解除、终止履行，叁方确认，按以下方式支付佣金：单方违约时，由违约方承担全部佣金，甲、乙方双方同时违约时，各负担总佣金的一半。
第九条、如乙方采用按揭贷款方式付款，则房屋过户后，乙方应按约定按时办理抵押登记和贷款手续。
第十条、甲乙双方同意共同委托丙方代为办理房屋交易相关手续，并商定签定本合同时，由乙方向丙方支付代办费用人民币伍百元整。
第十一条、违约责任：
1、甲方若违反本合同第五条的约定，则视为其单方解除合同，应双倍返还乙方交付的定金(原交丙方代为保管的定金，甲方无权要回，丙方有权将定金直接给付乙方，除非叁方达成新的协议)。
2、乙方若违反本合同第五条的约定，则视为其单方解除合同，其无权要求返还定金(丙方有权直接将定金、房屋产权证或售房保证金交付甲方，除非甲、乙、丙叁方达成新的协议)。
3、如果甲、乙双方均违反本合同第五条的约定，在甲、乙双方各向丙方支付本合同约定总房款1%的佣金后，丙方应将房屋产权证或售房保证金退还甲方，同时，将保管的定金交于乙方。
4、甲乙双方立契后，如果甲、乙任一方未按本合同的 约定履行相关义务，每逾期一日，违约方应向本合同房屋买卖的守约方支付本合同约定总房价款1‰的违约金。
5、房屋过户后，如果甲方不按本合同约定履行交房义务，每逾期一日，甲方向乙方支付本合同约定总房款1‰的违约金;若逾期30日甲方仍不履行，乙方将行使房产所有权人之权利，并且乙方有权依前述之约定获取违约金，同时甲方同意该款由丙方直接从物业交割保证金中扣取交付乙方，如物业交割保证金不足，不足部分甲方仍须偿付。
6、如果乙方未按照本合同第九条的约定及时履行义务，每逾期一日，乙方应当向甲方支付本合同约定总房价款1‰的违约金，并赔偿甲方因此所造成的损失;若逾期30日乙方仍不予履行，甲方有权解除合同，乙方应当承担房屋交易过程中所发生的全部费用。
第十二条、其他约定事项(须经叁方协商一致，可以变更以上条款
第十三条、如果本合同第十二条的约定与其他条款的约定不一致，以第十二条约定的内容为准。
第十四条、争议解决方式：本合同在履行中发生争议，由丙方进行调解，调解不成的，双方同意按以下第 种方式解决纠纷。
1、提交郑州仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院提起诉讼。
第十五条、本合同如有内容变更或其他未尽事宜，经叁方协商一致后，可签定补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。
第十六条、本合同自叁方签字或盖章之日起生效。本合同正本壹式叁份，甲、乙、丙叁方各执壹份，叁份合同具有同等法律效力。
甲方(签字)： 乙方(签字)： 丙方(签字)：
身份证号码： 身份证号码： 法定代表人：
地址： 地址： (或授权代表)：
代理人： 代理人： 经纪人：
身份证号码： 身份证号码： 电话：
电话： 电话：
日期： 日期：
南京市房地产买卖契约 篇12
一、本合同适用于房地产经纪机构和售房、买方委托人三方签订的房地产买卖中介合同。
二、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。 三、本合同的任何涂改，均应由甲、乙、丙三方在涂改处签章确认。 四、本合同条款空白处由当事人商定填写。
房地产买卖中介合同
委托人(出售方)：(简称甲方) 委托人(买受方)：(简称乙方) 受托人(中介方)：南京家德城业房屋租赁置换有限公司 (简称丙方)
根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖中介合同，并完成其它服务事项达成一致，订立本合同。
第一条 标的基本情况及价款
第二条 委托事项
1、甲方委托丙方出售以上房产，并代办、等相关事宜(①产权转移②房屋交付③房款拨付)。
2、乙方委托丙方购买以上房产，并代办等相关事宜(①产权证②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证)。
第三条 甲方的义务
1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。
2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。
3、按南京市存量房买卖合同中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。
4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。 5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。
第四条 乙方的义务
1、按照南京市存量房买卖合同中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。 2、根据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代办费用。
3、根据委托事项，乙方应于的(①契税②交易服务费③抵押管理费④他项权证费)等约计人民币元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。
第五条 丙方的义务
1、认真履行甲、乙方委托的事项，亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。
2、丙方派 3、根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的情况如实告知委托人，及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。
4、对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露。 5、处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。 6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。
第六条 房款的支付与转付
甲、乙双方如不要求进行资金监管的，根据南京市存量房买卖合同约定的房款支付时间及方式，甲、
乙双方自行办理房款的支付，丙方不得代收代付房款。
第七条 房屋交付
1、甲方应在乙方领取产权证后天内或于日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。
2、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。
3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。
第八条 佣金、代办费支付标准及方式
(一)丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项，甲方按照该房地产售房款，具体数额为人民币元，向丙方支付佣金和代办费；
(二)丙方完成本合同约定的乙方委托和代办事项，乙方按照该房地产售房款，具体数额为人民币元，向丙方支付佣金和代办费；
