农村存量房屋买卖合同书（精选28篇）
（2）该房屋的不动产权证书；
（3）法律、行政法规规定的其他必要材料。
出卖人、买受人可委托受托人代为办理预告登记。如出卖人、买受人委托房地产经纪机构代理达成交易的，出买人【同意】【不同意】、买受人【同意】【不同意】委托房地产经纪机构相关工作人员代为办理不动产转移预告登记。
3.出卖人、买受人办理不动产转移预告登记后，债权未消灭且能够进行相应的不动产登记之日起三个月内，出卖人、买受人可申请将预告登记转为本登记（不动产转移登记）。债权消灭或自能够进行转移登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
4.已经办理不动产转移预告登记的房屋，出现以下情形之一时，当事人可向不动产登记机构申请注销预告登记：
（1）本合同被认定无效、被撤销、被解除等导致债权消灭的；
（2）买受人放弃预告登记的；
（3）法律、行政法规规定的其他应注销预告登记的情形。
（二）转移登记
1.出卖人和买受人同意自本合同签订之日起________日内，共同向不动产权属登记机构申请办理不动产转移登记手续。
2.因出卖人的原因，买受人未能在____________（约定时间或约定条件）内取得不动产权证书的，双方同意按照下列方式处理：
（1）买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起________日内退还买受人已付全部房价款（含已付贷款部分），并按照买受人全部已付房价款的_____%向买受人支付违约金；
（2）买受人不解除合同的，出卖人自买受人应当取得不动产权证书的期限届满之次日起至实际取得不动产权证书之日止，按日计算向买受人支付【全部房价款】【买受人已付房价款】万分之_______的违约金，并于买受人实际取得不动产权证书之日起_______日内向买受人支付；
（3）_____________________________________________________。
3.因买受人的原因未能在约定期限内完成不动产转移登记的，出卖人不承担违约责任。
第十条 户口迁出
（一）该房屋现有户籍登记_____册_____人，分别为：____________________。
（二）户口逾期迁出责任
1.出卖人应当在该房屋所有权转移之日起_______日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续；如因出卖人原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付______________元的违约金；
2.逾期超过_______日未迁出的，双方同意按照下列方式处理：
（1）自期限届满之次日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。
（2）_________________________。
第十一条 不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。
第十二条 送达
双方当事人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。任何根据本合同发出的文件，均应当采用书面形式，以【邮政快递】 【邮寄挂号信】 【 】方式送达对方。任何一方变更通讯地址、联系电话的，应当自变更之日起________日内书面通知其他当事人。变更的一方未履行通知义务导致送达不能的，对方当事人按照约定的通讯地址进行送达的，视为有效送达。
第十三条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可申请北京房地产中介行业协会或消费者协会等有关机构调解；或按下列第【 】种方式解决：
1.依法向房屋所在地人民法院起诉；
2. 提交北京仲裁委员会仲裁；
3.______________________________。
第十四条 合同生效及特别约定
（一）双方当事人可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。
（二）本合同自双方当事人签字（盖章）之日起生效。
（三）本合同及附件共_____页，一式_____份，具有同等法律效力，其中出卖人_____份；买受_____份。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
买卖双方办理不动产转移登记时，应向不动产登记机构提交本合同及全部附件。
出卖人（签章）： 买受人（签章）：
【法定代表人】 【法定代表人】
或【负责人】 或【负责人】
【委托代理人】 【委托代理人】
【法定代理人】 【法定代理人】
签订时间：_____年____月____日____时 签订时间：年_____月____日____时
签订地点： 签订地点：
