建筑装修合同集锦（通用34篇）

　　5.2发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实,给予确认或提出修改意见.发包人确认竣工结算报告后通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款.承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人.03

　　5.3发包人收到竣工结算报告及结算资科后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款,从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息,并承担违约责任.03

　　5.4工程竣工验收报告经发包人认可后28天内,承包人未能向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料,造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付,发包人要求交付工程的,承包人应当交付发包人不要求交付工程的,承包人承担保管责任.03

　　5.5发包人承包人对工程竣工结算价款发生争议时,按本合同条款第39条的约定处理.第36条质量保修03

　　6.1承包人应按法律,行政法规和国家及本市关于工程质量保修的有关规定,对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任.03

　　6.2双方约定在工程竣工验收前签订工程质量保修书的具体时间及要求:工程质量保修书应作为本合同附件.十,违约责任,索赔和争议解决方式第37条违约责任03

　　7.1发包人违约的具体责任

　　本合同条款第24条约定的因发包人不按时支付工程预付款,应承担的违约责任:

　　本合同条款第2

　　6.4条款约定的因发包人不按时支付工程进度款,应承担的违约责任:

　　本合同条款第3

　　5.3款约定的因发包人不支付工程结算款,应承担的责任:

　　发包人应承担的其他违约责任:发包人应承担违约责任并赔偿因其违约给承包人造成的经济损失,顺延延误的工期.赔偿承包人损失金额或支付违约金的计算方法分别为:03

　　7.2承包人违约的具体责任:

　　本合同条款第1

　　4.2款约定的因承包人不按协议书约定的时间竣工的,应承担的违约责任:

　　本合同条款第1

　　5.1款约定的因承包人达不到协议书约定的质量标准的,应承担的违约责任:

　　承包人应承担的其他违约责任:承包人应承担违约责任并赔偿因其违约给发包人造成的经济损失.赔偿发包人损失金额成支付违约金的计算方法分别为:03

　　7.3一方违约后,另一方要求违约方继续履行合同时,违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同.第38条索赔03

　　8.1当一方向另一方提出索赔时,要有正当索赔理由,且有索赔事件发生时的有效证据.03

　　8.2发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人承担责任的其他情况,造成工期延误和承包人不能及时得到合同价款及承包人的其他经济损失,承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔:

　　索赔事件发生后28天内,向工程师发出索赔意向通知

　　发出索赔意向通知后28天内,向工程师提出延长工期和补偿经济损失的索赔报告及有关资料

　　工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后,于28天内给予答复,或要求承包人进一步补充索赔理由和证据

　　工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求,视为该项索赔已经认可

　　当该索赔事件持续进行时,承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向,在索赔事件终了后28天内,向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告.索赔答复程序与本条款

　　,

　　规定相同.03

　　8.3承包人未按合同约定履行自己的各项义务或发生错误,给发包人造成经济损失,发包人可按本合同条款3

　　8.2款确定的时限向承包人提出索赔.第39条争议解决方式03

　　9.1发包人承包人在履行合同时发生争议,可以和解或者请有关主管部门调解.当事人不愿和解,调解或者和解,调解不成的,双方约定同意按以下第种方式解决.

　　提请北京仲裁委员会仲裁0

　　提请 仲裁委员会仲裁0

　　向 人民法院提起诉讼.03

　　9.2发生争议后,除非出现下列情况的,双方都应继续履行合同,保持施工连续,保护好已完工程:

　　单方违约导致合同确已无法履行,双方协议停止施工

　　调解要求停止施工,且为双方接受0

　　仲裁机构要求停止施工0

　　法院要求停止施工.十一,其他第40条工程分包40.1本工程发包人同意承包人分包的部分工程内容:分包施工单位为:承包人应与分包人签订分包合同.未经发包人同意,承包人不得将承包工程的任何部分分包.040.2承包人不得将其承包的全部工程转包给他人,也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人.040.3工程分包不能免除承包人任何责任和义务.承包人应在分包场地派驻相应管理人员,保证本合同的履行.分包单位的任何违约行为或疏忽导致工程损害或给发包人造成其他损失,承包人承担连带责任.040.4分包工程价款由承包人与分包单位结算.发包人未经承包人同意,不得以任何形式向分包单位支付各种工程款项.第41条不可抗力04

　　1.1双方结合本工程对于不可抗力的约定:04

　　1.2不可抗力事件发生后,承包人应立即通知工程师,并在力所能及的条件下迅速采取措施,尽力减少损失,发包人应协助承包人采取措施.工程师认为应当暂停施工的,承包人应暂停施工.不可抗力事件结束后48小时内承包人向工程师通报受灾情况和损失情况,及预计清理和修复的费用.不可抗力事件持续发生,承包人应每隔7天向工程师报告一次受灾情况.不可抗力事件结束后14天内,承包人向工程师提交清理和修复费用的正式报告及有关资料.04

　　1.3因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担:

　　工程本身的损害,因工程损害导致

　　第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害,由发包人承担

　　发包人承包人人员伤亡由其所在单位负责,并承担相应费用0

　　承包人机械设备损坏及停工损失,由承包人承担0

　　停工期间,承包人应工程师要求因在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担

　　工程所需清理,修复费用,由发包人承担

　　延误的工期相应顺延.04

　　1.4因合同一方迟延履行合同后发生的不可抗力的,不能免除迟延履行方的相应责任.第42条保险4

　　2.1被修缮或装修的建筑物,构筑物已办理过人员或财产保险的仍然有效,未办理保险的工程开工前,发包人为被修增或装修建筑物,构筑物和施工场地内的自有人员及

　　第三人人员生命财产办理保险,支付保险费用.04

　　2.2运至施工场地内用于工程的材科和待安装设备,由发包人办理保险,并支付保险费用.04

　　2.3发包人可以将有关保险事项委托承包人办理,费用由发包人承担.04

　　2.4承包人必须为从事危险作业的人员办理意外伤害保险,并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险,支付保险费用.04

　　2.5保险事故发生时,发包人承包人有责任尽力采取必要的措施,防止或者减少损失.04

　　2.6本工程双方约定投保内容如下:

　　发包人投保内容及相关责任:发包人委托承包人办理的保险事项及费用:

　　承包人投保内容及相关责任:第43条担保04

　　3.1发包人承包人为了全面履行合同,约定相互提供下列担保,被担保方与担保方应签订担保合同,作为本合同附件.

　　发包人向承包人提供履约担保,担保的内容,方式及相关责任为:发包人按合同约定支付工程价款及履行合同约定的其他义务.

　　承包人向发包人提供履约担保,担保的内容,方式及相关责任为:按合同约定履行自己的各项义务.

　　双方约定的其他担保事项:04

　　3.2一方违约后,另一方可要求提供担保的

　　第三人承担相应责任.第44条专利技术及特殊工艺4

　　4.1发包人要求使用专利技术或特殊工艺的内容:发包人负责办理相应的申报手续,承担申报,试验,使用等费用.04

　　4.2承包人提出使用专利技术或特殊工艺的内容:经工程师认可,由承包人负责办理申报手续并承担相关费用.04

　　4.3未办理任何手续,擅自使用专利技术侵犯他人专利权的,责任者依法承担相应责任.第45条文物和地下障碍物04

　　5.1文物古建筑施工,应根据有关法律,法规和文物管理部门的要求,由发包人承包人共同提出保护方案,并征得文物管理部门的批准后实施,其费用由发包人承担.04

　　5.2在施工中发现古墓,古建筑遗址等文物及化石或其他有考古,地质研究等价值物品时,承包人应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知工程师,工程师应于收到书面通知后24小时内报告文物管理部门,发包人承包人按文物管理部门的要求采取妥善保护措施.发包人承担由此发生的费用,顺延延误的工期.04