建筑装饰装修合同范本（精选12篇）

　　发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。

　　七、保修责任

　　本合同工程验收交付之日起，乙方负责为期______年的保修（凭签发的工程保修单为准），保修范围：乙方所装修项目应有的质量保证。属甲方人为或其他不可抗力因素发生的质量问题，及甲方自行装修项目或自购材料装修项目，导致质量问题的则不在保修范畴之内。

　　风险提示：明确违约责任

　　在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

　　八、违约责任

　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额______%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

　　九、争议的解决

　　1、合同双方中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔给对方造成的直接经济损失。

　　2、合同生效后，在合同履行期间，任何一方在双方未取得一致意见并办理合同终止手续的情况下擅自解除合同，应按合同总造价的5%作为违约金，会付给对方，因一方擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金时，应进行补偿。如一方因故无法履行合同时，应及时通过另一方法办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

　　十、合同生效

　　1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

　　2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。

　　3、本合同（包括合同附件、补充合同）一式_____份，甲乙双方各执_____份。

　　甲方（签章）：

　　委托代理人：

　　联系电话：

　　_______年____月____日

　　乙方（签章）：

　　法定代表人：

　　联系电话：

　　_______年____月____日

建筑装饰装修合同范本 篇7

　　发包方（甲方）：__________办事处

　　承包方（乙方）：__________房地产开发有限公司

　　甲、乙双方就甲方的装饰工程的有关事宜，依照《合同法》及相关的法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，在平等、自愿的基础上，经协议一致，达成如下协议：

　　第一条工程概况

　　1、工程名称：__________社区服务中心

　　2、工程地点：__________办事处南侧办公楼

　　3、房屋结构：地下一层，地上两层

　　4、承包方式：大包

　　5、工期：本工程自__________年__________月__________日开工，至__________年__________月__________日竣工，工期__________天。（地下室部分根据施工条件建筑装饰工程施工合同再定）

　　6、工程总造价：壹佰肆拾陆万壹仟柒佰陆拾伍元（大写），1，461，765元（小写）

　　7、工程质量：执行国家、省现行的工程施工、质量和验收规范标准。符合《建筑安装工程质量检验评定统一标准》，《建筑装饰装修工程质量检验验收规范》达到甲方设计图纸和具体说明要求。

　　第二条甲方义务

　　1、开工前7天向乙方提供经确认的施工图纸或具体做法说明书一份，并向乙方进行现场交底，向乙方提供施工所需的水、电、气及通讯等设备，并说明使用注意事项。

　　2、指派为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量进行监督检查办理验收、变更施工事项，登记手续和其他事宜的协调工作。

　　3、协助乙方做好现场保卫、消防、安全及施工垃圾的处理。

　　第三条乙方义务

　　1、参加甲方组织的施工图纸或具体施工要求说明的现场交底，拟定施工方案和施工进度计划，交甲方审定。

　　2、指派庄周为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

　　3、严格执行施工规范，安全操作规程，安全防火规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项施工质量检查记录，为竣工验收做好准备。

　　4、在施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。

　　5、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

　　第四条工期约定

　　1、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

　　2、因设计变更或非乙方原因造成的停水、停电等致停工，工期相应顺延。

　　第五条工程质量及验收约定

　　1、甲、乙双方应当及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，经甲方同意，可由乙方组织人员进行验收并做好记录，甲方应予承认。若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，由此造成停工，工期顺延得验费用由甲方承担；若复验不合格，其复验费及返工费用由乙方承担，但工期不顺延。

　　2、工程竣工后乙方应提前3天通知甲方整体验收，甲方自接到通知之日起应在3日内组织验收并办理验收移交手续（详见附件《工程质量验收单》）。如甲方在规定的时间内未组织验收，应及时通知乙方另定验收日期，如验收合格，甲方应承认原竣工日期并承担乙方的看管费用（相应的劳务费）；如验收不合格，由乙方继续施工，工期不顺延。

　　第六条安全生产和防火约定

　　1、甲方提供的图纸和施工说明，施工场地应符合防火防事故的要求，主要包括电器线路，煤气管道，自来水等管线合格。

　　2、由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，由甲方承担修复和赔偿责任。

　　3、乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程，导致人身安全或火灾事故，由乙方承担修复和赔偿责任。

　　第七条工程款结算约定

　　1、结算方式：

　　（1）以__________年__________月__________日上报的预算审批价格进行结算。

　　（2）审批预算内容以外的变更项目，按实际发生量进行结算。

　　2、付款方式：工程结算后，按工程价款，甲方办理冲抵东珠房地产开发公司的前期手续费。（配套费、人防费、供热入网费等）

　　第八条保修时间

　　1、甲方接管之日起，乙方保修二年，甲方使用不当除外。

　　第九条违约责任

　　1、因一方原因，造成合同无法履行时，由违约方赔偿合同价款10%的违约金，对已完成的工程量（合格部分）据实结算。

　　2、乙方在施工中，达不到双方约定设计图纸和施工现场交底说明的质量要求，拒不按甲方要求整改甲方有权终止合同，由此产生的损失由乙方自行承担，并承担不能履行合同的违约责任和违约金。

　　3、如乙方使用不合格产品或假冒产品，被甲发现时按产品价格双倍赔偿给甲方。

　　4、双方协商一致解除合同时，不承担违约责任。

　　第十条合同争议的解决方式

　　1、本合同在履行过程中发生争议时由双方当事人协商解决，可以变更，补充合同约定事项。达成一致的应签订补充协议；达不成一致的可请有关部门调解。协商或调解不成的，双方均可通过诉讼程序解决。可向仲裁委员会申请仲裁，也可向法院起诉。

　　第十一条其他约定

　　1、因施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到甲方指定的场地存放，清运费由乙方承担。

　　2、在施工期间双方往来事项，如：预算以外增加的装饰项目或因甲方要求更改原设计要求等，均由双方驻工地代表人签订现场签证，双方各留存一份，以防双方约定事项不清产生误会和纠纷。

　　第十二条附则

　　1、本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，双方各持一份。

　　2、本合同生效后乙方不得将工程转包。

　　3、本合同的附件与本合同具有同等效力。

　　附件：

　　1、装饰装修标准（甲方提供）

　　2、装修过程中需注意的几个问题（甲方提供）

　　甲方：__________乙方：__________

　　法定代表人：__________法定代表人：__________

　　代理人：__________代理人：__________

　　联系电话：__________联系电话：__________

　　__________年__________月__________日__________年__________月__________日