郊区建设工程施工协议书（精选32篇）

　　■合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格(含下浮率)变更工程价款;

　　■ 合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格(含下浮率)变更工程价款;

　　■ 合同中没有适用或类似于变更工程的价格，按以下约定的计价规则(含下浮率) 进行计算： 。

　　(2)取费方式如下:

　　? 。

　　(3)材料价格的取定方法:

　　? 。

　　(4)下浮率：

　　无下浮

　　(5)变更价款编制方法采用当地相关部门批准的建设工程计价软件。

　　24、工程竣工及移交

　　24.3承包人提供竣工资料的约定：24.3承包人提供竣工资料的约定：乙方必须按协议书约定或甲方批准顺延的日期竣工并通过验收。

　　乙方至少在竣工验收前7天，书面通知甲方及甲方单位准备验收，甲方及甲方单位应及时予以配合。甲方单位认为符合验收条件后，甲方应在7日内组织竣工验收。

　　工程竣工验收前14天，乙方向总承包人和总甲方工程师提交全部施工原始记录资料、竣工图及报告(包括符合档案管理规定的电子版竣工资料)，具体要求在专用条款中约定。总甲方工程师审查合格后才进行验收。竣工资料和竣工图必须准确、完整反映实际施工情况并符合档案管理的规定。

　　竣工验收合格之日为实际竣工日期。工程按甲方要求整改后通过竣工验收的，实际竣工日期为乙方整改后经甲方验收合格的日期。

　　乙方应及时配合总承包人向档案管理部门办理分包工程资料(含相应的电子磁盘资料、声像资料)的移交。向甲方移交完整的工程竣工资料一套(含水电竣工图)竣工图纸必须准确真实反映施工的实际情况)，用于物业服务中心存档。

　　分包工程竣工验收符合合同要求的质量标准时，从验收合格之日起7天内，乙方将分包工程交付给甲方, 经甲方及物业管理人验收通过后，甲方向乙方签发交接证书。如乙方不能按时移交，按逾期竣工处理。

　　乙方不得因分包工程经济纠纷而拒绝移交。分包工程在未办理工程交接证书之前，乙方应负责看管和维护;分包工程未验收，甲方擅自使用，使用部分发生的质量、安全问题，由甲方承担责任。

　　乙方应按照甲方要求的时间，全部(包括乙方的临时设施)撤离本施工场地。否则，无论合同是否另有约定，实际竣工日期以竣工验收合格后乙方实际退场完毕之日为准。同时，甲方有权向乙方收取地租费，地租费金额由甲方自行决定，甲方有权在在工程结算款或余款中扣除地租费。

　　根据工程需要，乙方完成某阶段工作时，应向下一工序的承包人办理工序移交手续。

　　25、工程结算

　　27.4发包人在收到承包人提交的完整的竣工结算报告及结算资料后30天内进行核实，给予确认或提出修改意见。

　　26、工程保修

　　保修期限：从交接证书签发之日起算，在正常使用条件下，工程的最低保修期限为：2年

　　保修期满后，工程质量责任按国家有关规定执行。

　　分包工程缺陷责任期为分包工程验收合格后1年。

　　缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。

　　28、违约

　　28.1发包人承担的违约责任:⑴ 发包人无合理理由而不按时支付工程进度款;

　　⑵ 发包人无合理理由而不支付工程结算价款;

　　⑶ 发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其它情况。

　　发包人承担违约责任，赔偿因其违约给分包人造成的损失，顺延延误的工期。发包人赔偿分包人的按本合同约定，未约定时，双方协商。

　　28.2承包人违约的具体责任如下：

　　(1)承包人未按照协议书约定的竣工日期或发包人代表按照通用条款第15条同意顺延的工期竣工，应承担的违约责任:发包人有权终止合同，分包人应支付给发包人工程合同总造价的5%的违约金，并赔偿因其违约给发包人造成的损失。

　　(2) 工程质量达不到协议书约定的质量标准，应承担的违约责任：承包人除应按合同约定的要求或发包人代表或总监理工程师的指令要求整改至约定的质量标准外，还应向发包人支付违约金,违约金的计算标准为：合同总造价的5%，并赔偿因其违约给发包人造成的损失。

　　(3) 对于承包人不履行合同义务或不按照合同约定履行义务的其他情形，如合同文件未另行约定承担违约金的数额或计算方法，则每发生一次承包人需要向发包人承担违约金人民币 元。

　　29、争议

　　在本合同履行过程中，出现任何争议时，双方应通过友好协商的办法解决，协商不成的，按下列第(2)种方式解决：

　　(1) 提交仲裁;

　　(2) 依法向工程所在地人民法院起诉。

　　31、不可抗力

　　31.1双方约定的其他不可抗力：

　　(1) 7级以上的地震;

　　(2) 12级以上的大风;

　　(3) 持续降水24小时且降雨量为200mm以上;

　　(4) 40摄氏度以上并持续2天的高温天气;

　　(5) 其它 : /

　　32、工程保险

　　32.3发包人承包人约定的其它保险事项：分包人负责办理分包人在现场人员的生命财产、现场各种施工设施、设备、材料的保险，并支付相应的费用，该费用已含在合同价款之中。因分包人原因造成的任何事故所发生的费用、赔偿等责任由分包人承担。

　　33、合同解除

　　33.6 发包人依据合同约定解除合同的，承包人需要向发包人承担的违约金比例为解除合同时未施工及未完工部分之对应合同价款数额的20%。

　　33.10发包人依据约定解除部分合同的，承包人需要向发包人承担的违约金为解除部分合同之对应合同价款数额的20%。

　　35、其它

　　35.1本合同一式捌份，发包人陆份，承包人贰份均具同等法律效力，未尽事宜发包人和承包人双方应本着合作诚信原则，友好协商解决。

　　35.2 附列合同条款前带“[ ]”的为针对不同项目的特定条款，用“√”选择者方为本项目适用条款。

　　第四部分 补充条款

　　第五部分　附　件

　　附件1

　　工程质量保修书

　　发包人(全称)：

　　承包人(全称)： 广西东南建设工程有限公司

　　为保证 (工程名称)在合理使用期限内正常使用，发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质