酒店商铺购买协议（精选3篇）

酒店商铺购买协议 篇1

　　甲方：_____________房地产开发有限公司

　　住所地：__________________路______号

　　法定代表人：于_______________________

　　乙方：_______________________有限公司

　　住所地：___________________________路

　　法定代表人：_________________________

　　依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，就乙方认购甲方开发的“_______________________酒店”项目中的部分物业事宜，经双方友好协商，达成如下一致协议，望共同遵守。

　　第一条　甲方通过出让方式取得位于________市_________路________________号地块土地使用权，土地使用年限自________年________月________日起至________年________月________日止，规划用途为________。

　　甲方经相关行政部门批准，在上述地块建设酒店，暂定名为______________________酒店。

　　第二条　乙方自愿向甲方购买上述酒店中的部分商铺，具体为：

　　1.________________________

　　2.________________________

　　3.________________________。

　　第三条　商铺面积的约定

　　1.________________的商铺建筑面积暂定为________平方米;

　　2.________________的商铺建筑面积暂定为________平方米;

　　3.________________的商铺建筑面积暂定为________平方米;

　　4.________________的商铺建筑面积暂定为________平方米;

　　5.________________面积暂定为________________平方米;

　　以上暂定建筑面积总计为________平方米，甲、乙双方一致同意在正式签订《商品房预售合同》时以预测面积为准。

　　乙方承诺在购买的以上商铺中，将一层部分用于________或________，二层为________________，第三层________________。

　　第四条　甲、乙双方同意，乙方支付的总价以本条确定的单价为唯一依据：

　　1.________________的商铺单价为________元/平方米;

　　2.________________的商铺单价为________元/平方米;

　　3.________________的商铺单价为________元/平方米;

　　4.________________的商铺单价为________元/平方米;

　　5.________________单价为________________元/平方米;

　　根据上述第三条暂定建筑面积计算，乙方应支付的总价暂定为________元。

　　第五条　定金及其价款的支付

　　1.乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付________万元人民币定金;

　　2.乙方应在________年________月________日之前向甲方支付________万元人民币房价款。

　　3.乙方在双方签订预售合同后七个工作日内向甲方支付至一、二层商铺总价的50%及第三层除按揭款以外的所有价款。

　　4.一、二层商铺总价50%的按揭由甲方协助乙方办理，甲方提供的按揭银行为中国银行。

　　第三层商铺余款的按揭由乙方自行寻找银行办理按揭或由甲方提供的按揭银行办理按揭，由甲方提供银行办理按揭的比例为第三层总价款的50%。

　　第六条　甲、乙双方一致同意在甲方取得商品房预售许可证后十个工作日内签订商品房预售合同。

　　双方在洽谈及签订预售合同时，就本合同未约定的内容进行全面的磋商，双方均不得以不合理的要求拒绝签订预售合同。

　　第七条　鉴于乙方所认购的商铺是应乙方的要求对原有建筑物进行修改，现该修改后商铺已得到设计单位及甲、乙双方的书面确认，并符合乙方独家使用条件，故由乙方承担由于设计修改而引起的建造成本增加。

　　第八条　由于本合同项下标的物具有乙方独家使用的特性，乙方不得以预售合同中的其它条款达不成协议为由，放弃购买本合同项下标的物，拒绝与甲方签定预售合同。

　　否则，乙方除承担工程造价增加部分的费用外，还应向甲方支付________________万元的赔偿金，并不得向甲方主张收回定金，已支付的定金作为乙方的违约金。

　　第九条　本合同签订后至预售合同签订前双方就有关本合同项下标的物达成的合同均作为预售合同中的内容，对此，双方均不得违反。

　　甲、乙双方签订的预售合同作为双方签订的商品房买卖合同的依据。

　　第十条　与乙方认购的商铺有关卫生间、厨房的排污、排水烟系统、空调管线、间隔墙体和外墙面装饰等事项由双方另行协商，并达成补充合同。

　　第十一条　鉴于第二层二处商铺的特殊位置，与之相邻的外露台部分将无偿提供给乙方使用五年，但乙方得缴纳相应的物业管理费及维护费。

　　乙方承诺，不得干扰其它业主和经营户的经营;

　　甲方如遇临时需要而使用的，乙方应无条件撤除相应家具、用具，并将场地及时交付甲方使用。

　　乙方承诺按甲方统一开业时间准时开业，除非甲方许可，乙方推迟开业每天按________________元向甲方支付违约金。

　　第十二条　在履行本合同过程中如有纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，双方同意提交杭州仲裁委员通过仲裁解决。

　　第十三条　本合同一式贰份，双方各执____份，并在双方签字、盖章后生效。

　　甲方：________ 乙方__________

　　签字：________________　 签字：________________

　　______年_____月_____日

　　附图

　　附件

酒店商铺购买协议 篇2

　　出卖方：（甲方）

　　身份证：

　　地址：

　　联系电话：

　　委托代理人：

　　买受方：（乙方）

　　身份证：

　　地址：

　　联系电话：

　　根据有关法律和政策规定，甲乙双方就商铺买卖的有关内容，在自愿、平等、有好协商的基础上签订如下协议，以兹共同信守执行。

　　第一条 转让商铺的基本情况甲方自愿将坐落于 ；位于

　　第 层，共壹（套） （间）的商铺（以下简称该商铺）出售于乙方，商铺结构为 ，建筑面积 平方米，使用面积 平方米，公摊面积 平方米。

　　第二条 商铺面积的特殊约定

　　本合同第一条所约定的面积为出卖方暂测面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该商铺交付时，商铺实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的0.5%时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的0.5%（包括0.5%）时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理：

　　1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按 利率付给利息。

　　2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　第三条 土地使用权性质

　　该商铺相应的土地使用权取得方式为 ；土地使用权年限自 年 月 日 至 年 月 日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为 ；该商铺买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

　　第四条 价格

　　按总建筑面积计算，该商铺售价为每平方米 元（大写）_______元，总房款金额为（ 币）______元（大写） 拾 万___千___百___拾___元整。

　　第五条 付款方式

　　乙方应于本合同生效之日向出甲方支付定金（ 币）__拾__万__千__百___拾__元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该商铺全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。

　　第六条、双方权利与义务

　　1、甲方保证在交易时该商铺没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥，该商铺没有发生过贷款、担保等方式的抵押。且没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制，若发生买卖之日前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。因甲方售予乙方的产权属暂未办理，双方有好约定：如甲方经办理已获得该房产证及土地使用证之日起，在十个工作日内以赠予的形式过户到乙方名下。

　　2、签定本合同后，双方不得违约，若甲方违约，乙方有权单方终止该合同，甲方应双倍返还乙方所交纳的楼款___ 元（大写） 元，作为违约金。反之，若乙方违约，则所交纳的楼款不予退还，甲方有权终止合同，可以将该物业出售于第三方。

　　3、在交房之日甲方应保证商铺设施（门窗墙）完好无损坏，需将一切手续（包括商铺）一并移交给乙方，并于交易之日前将有关该物业的一切费用清理完毕（如施工费、装修费、安装费、施工所用的`水费、电费、电话费、煤气费、数字电视费、管理费等费用），并保证乙方购买后，不需要支付任何购买前所产生的相关物业费用。

　　4、甲方应当为乙方提供办理商铺所有权、土地使用权过户手续所需的文件、资料，并保证资料的真实性和合法性。本商铺所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他商铺交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。