合作框架（精选30篇）

　　1、______年____月____日之前，乙方应完成合作区域的改造设计方案、商业计划、规划等编制工作。

　　2、______年____月____日之前，乙方须到位资本金____亿元，完成项目公司的组建和设立工作。

　　3、______年____月____日之前，乙方须到位资金____亿元，确保改造开发的资金需求。

　　六、房屋及土地处置

　　1、乙方根据合作范围内不同房屋建筑物的规划保护要求和现状特征，提出征收、收购、置换或者其他改造模式，甲方依法予以配合，房屋征收、收购、置换或其他改造模式的费用由乙方承担。

　　2、对于合作区域内符合依法征收条件的建筑物，由乙方垫付征收补偿费用以及相关土地整理费用，形成净地后，按照土地招拍挂制度出让，土地出让所得价款依法进行必要扣除后，优先支付乙方垫付的征收补偿费用以及土地整理费用。

　　乙方及其项目公司须作为竞买方参与该土地的招拍挂，并出价购买，确保土地成交。

　　甲方根据需要，在充分协商的基础上，可协调有关政府部门，授予乙方或其项目公司合作区域范围内特定地块的土地整理权。

　　3、对于合作区域内不符合依法征收条件的建筑物，乙方可依法采用收购、置换或其他处置模式。

　　无论采用何种模式，如果涉及原划拨土地转变为出让性质土地的，应按照土地有偿使用制度获取土地使用权，如果按有关规定须履行招拍挂程序的，应依法履行招拍挂法律程序。

　　七、改造开发的要求

　　1、乙方的改造开发应严格遵循国家及省市相关法规规范、______路区域保护更新改造总体规划、______路片区详细规划、______路区域保护更新改造规划技术导则以及其他上位规划和要求。

　　2、乙方应严格对区域内各类建筑进行分类保护，建筑高度、体量和外立面应严格按照总体规划、技术导则和历史资料进行恢复设计施工。

　　规划建筑方案及施工图设计，应征求甲方意见。

　　涉及区域内关键场所、节点、建筑物、构筑物和环境工程的规划建设方案，应提交专家委员会(含外国专家组)评审和甲方审议。

　　凡是涉及到要拆除建筑物，均需要事先经甲方同意。

　　3、文物建筑修缮要遵守文物保护法律法规，设计方案须由有相关资质的设计单位承担，并经专家论证通过，报相应级别的文物行政部门审批，相关费用由乙方承担。

　　文物建筑修缮施工必须由有资质的施工单位实施，并严格按照施工方案进行，由甲方工程建设部门进行督导、协助实施，确保施工质量达标。

　　文化设施改造符合文化规划布局要求。

　　4、乙方及其项目公司负责合作范围内具体商业开发项目的商业策划、论证、可行性分析、招商运营等工作。

　　甲方已经组织编制______路改造区域的商业规划及相关文件，对______路区域的整体定位、业态配置及布局进行了全面规划;乙方的改造开发应符合甲方商业规划的基本原则和要求，局部需要调整的，应与甲方协商取得一致同意。

　　八、其他

　　1、甲方尽力协助提供合作区域的相关基础信息，乙方对甲方提供的信息予以保密。

　　对于甲方协助提供的信息资料的完整性、准确性，乙方须独立判断。

　　2、甲方认真调研，积极争取______市政府有关部门对项目开发建设和改造区域给予优惠政策。

　　甲、乙双方发挥各自优势积极开展合作区域的招商，共同促进______路繁荣。

　　3、在______路双方合作区域的改造顺利实施的条件下，本协议合作范围以外的开发建设项目或甲方规划的其他开发项目在同等条件下可与乙方优先合作。

　　4、本协议一式肆份，双方各执贰份。

　　对本协议未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议或单项合同。

　　甲方：________负责人：________签署日期：______年____月____日

　　乙方：________法定代表人：________

　　签署日期：______年____月____日