关于房地产开发合作协议书（通用30篇）

　　以上工作在甲乙双方共同派人组成的项目管理办公室(以下简称为项目办公室)成立后由项目办公室负责，双方必须无条件配合。

　　第七条 合作项目管理

　　1.本合同签订后__日内，甲乙双方各自委派专人共同组成项目办公室，具体协商工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排等问题。

　　2.甲方委派人员担任项目办公室经理、财务，乙方担任副经理、出纳，项目办公室负责对双方共同决定的落实。

　　第八条 合作项目的建设承发包工作安排

　　1.合作项目由有资质的第三方以包工包料的方式承包开发建设。

　　2.项目办公室负责通过公开招标的方式选任施工单位，并负责选任监理、勘察、设计等单位。

　　3.合作项目房产均以甲方名义对外销售。

　　第九条 双方在项目开发中的权利与义务

　　1.乙方委托以甲方的名义与施工单位签订施工合同，并以甲方名义与监理单位、勘察、设计等单位签订合同。

　　2.双方共同决定由项目办公室代表双方负责工程建设中与各方的协调工作。

　　第十条 收益分配

　　1.合作房产的出售由项目办公室代表双方进行，自合作房产具备销售条件并进行销售时以月为单位按照本合同约定的比例分配，有关规定限制的除外。

　　2.分配导致应承担的税费由各方自行承担。

　　3.房产销售所得必须进入由双方共同监管的账号，该账号由项目办公室使用，款项分配须经合作双方法定代表人共同签名，此后才能划入本合同所附账号。

　　4.合作一方若购买项目开发房产，应按照经另一方同意的当月市场价定价，并于当月按本合同约定的比例将应支付给另一方的款项支付给另一方。

　　第十一条 房产竣工及交付

　　1.甲乙双方均应配合各方进行竣工验收。

　　2.合作开发房产应于竣工后交付购房者使用。

　　第十二条 违约责任

　　1.甲方不履行本合同约定义务，给乙方造成损失的，应负责赔偿，导致合同解除的，应双倍返还乙方所交定金。

　　2.乙方不履行本合同约定的出资义务，每日按应交未交部分的万分之__向甲方支付违约金，任何一笔款项超过__日仍未足额支付的，甲方还有权解除合同，并没收乙方所交定金。

　　第十三条 保密

　　任何一方对因房地产合作开发而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

　　第十四条 补充与变更

　　本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。

　　第十五条 争议的解决

　　1.本合同书适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。

　　2.本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面合同，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十六条 生效条件

　　1.本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字盖章之日起生效。

　　2.本合同—式____份，各方当事人各执____份，具有相同法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

关于房地产开发合作协议书 篇8

　　第一章　总则

　　第一条　为适应建立现代企业制度的需要，规范本公司的组织和行为，股东和债权人的合法权益，根据《中华人民共和国公司法》、《公司登记管理条例》，制定本章程。

　　第二条　本章程中的各项条款与法律、法规、规章不符的，以法律、法规、规章的规定为准。本章程未规定到的法律责任和其他事项，按法律、法规执行。公司的登记事项，以公司登记机关核定的内容为准。

　　第三条　公司经公司登记机关依法登记，取得法人资格。公司成立后，股东不得抽逃出资。股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；公司以其全部财产对公司的债务承担责任。

　　第二章　公司类型

　　第四条　公司名称：

　　第五条　公司住所：

　　第六条　公司的组织形式为：

　　第七条　公司要保护职工的合法权益，加强劳动保护，实现安全生产。

　　第八条　公司经营期限为______年，从营业执照核发之日算起。

　　第三章　公司经营范围

　　第九条　公司经营范围：房地产开发与经营；房地产销售；物业管理，对房地产业的投资。

　　第十条　分公司不具备企业法人资格，不能超出公司的经营范围，其民事责任由公司承担。

　　第四章　公司的注册资本与实收资本

　　第十一条　本公司的注册资本为人民币______万元。

　　第十二条　公司实收资本：人民币______万元。

　　公司注册资本分二期于公司成立之日起二年内缴足。

　　股东首期出资人民币______万元，于公司设立登记前到位，第二期出资人民币______万元，由股东自公司成立之日起二年内缴足。

　　第五章　股东的姓名、出资方式、出资额

　　第十三条　股东的姓名、出资方式及出资额如下：

　　股东名称

　　出资方式

　　出资金额（万元）

　　出资比例

　　签章

　　第十四条　公司成立后，应向股东签发出资证明书。

　　第十五条　股东会由全体股东组成，是公司的权力机构，行使下列职权：

　　（1）决定公司的经营方针和投资计划；

　　（2）选举和更换非由职工代表担任的董事、监事，决定有关董事、监事的报酬事项；

　　（3）审议批准执行董事的报告；

　　（4）审议批准监事的报告；

　　（5）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；

　　（6）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；

　　（7）对公司增加或者减少注册资本作出决议；

　　（8）对发行公司债券作出决议；

　　（9）提案权；

　　（10）对公司合并、分立、解散、清算或变更公司形式作出决议；

　　（11）修改公司章程

　　第十六条　股东会的首次会议由出资最多的股东召和主持。

　　第十七条　股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。

　　第十八条　股东会会议分为定期会议和临时会议。召开股东会会议，应当于会议召开十五日以前通知全体股东.通知以书面形式发送，并载明会议的时间、地点、内容及其他有关事项。股东会应当对所议事项的决定作成会议记录，出席会议的股东应当在会议记录上签名。

　　定期会议每年召开二次，每半年定时召开。代表十分之一以上表决权的股东、执行董事，监事提议召开临时会议的，应当召开临时会议。

　　第十九条　股东会会议由执行董事召集和主持，执行董事不能履行或者不履行召集股东会会议职责的，由公司的监事召集和主持；监事不召集和主持的，代表十分之一以上表决权的股东可以自行召集和主持。

　　第二十条　股东会会议作出修改公司章程，增加或减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。

　　第二十一条　公司不设董事会，设执行董事一人，由股东会选举和更换。任期三年，任期届满，连选可以连任。

　　第二十二条　执行董事行使下列职权：

　　（1）负责召集股东会，并向股东会议报告工作；

　　（2）执行股东会决议；

　　（3）决定公司的经营计划和投资方案；

　　（4）制订公司的年度财务预算方案、决算方案；

　　（5）制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案；

　　（6）制订公司增加或者减少注册资本以及发行公司债券的方案；

　　（7）制订公司合并、分立、解散或者变更公司形式的方案；

　　（8）决定公司内部管理机构的设置；

　　（9）决定聘任或者解聘公司经理及其报酬事项，并根据经理的提名决定聘任或者解聘公司副经理、财务负责人及其报酬事项；

　　（10）制定公司的基本管理制度；

　　第二十三条　公司设经理，由执行董事决定聘任或者解聘，经理对执行董事负责。（经理由执行董事兼任的可表述为：）公司设经理，由执行董事兼任，行使下列职权：

　　（1）主持公司的生产经营管理工作，组织实施执行董事决议；

　　（2）组织实施公司年度经营计划和投资方案；