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果园的承包合同(通用3篇)

2024-03-13 00:58:24合同范本打印
果园的承包合同(通用3篇) 甲方(转包方):现住址:某省大青县大洼乡二道河村。乙方(受转包方):现住址:某省大青县大洼乡二道河村。为了发展水果生产,满足城乡人民生活和对外出口的需要、增加集体和个人的经济收入,经甲、乙双方充分协商,特签订本协议,供双....

  2、出租人有权批准承租人关于经营项目变更申请,并就承租人对租赁物使用进行监督管理;

  3、在承租人按照本合同第四条、第九条第二款约定交纳完租金和履约保证金后,出租人将租赁物交付承租人使用;

  4、出租人保证在承租人租赁期间水、电、暖的正常供应,但非出租人原因除外;

  二、承租人的权利和义务

  1、承租人在本协议约定范围内享有对租赁物的合理使用权;

  2、在租赁期间,承租人务必按物价部门规定承担水、电、暖气等费用,并承担因租赁物而产生的全部物业费用;

  3、承租人经营场所务必贴合消防、环保、规划、市容卫生的管理要求;

  4、承租人经营项目务必遵守合同第六条约定。在租赁期内应遵纪守法、合法经营,如因承租人原因造成出租人损失的,出租人有权终止本合同并要求承租人赔偿损失;

  5、广告牌、店面招牌应严格按照小区管理处统一要求制作、悬挂;

  6、本合同履行期满后,在同等条件下承租人享有优先租赁权。

  第十二条:合同解除的条件

  一、有下列情形之一的,出租人有权解除合同:

  1、承租人不交付或者未按约定交付租金达15日以上;

  2、承租人拖欠水、电、暖气费、物业管理等各项费用达300元以上;

  3、未经出租人书面同意,承租人擅自改变租赁物经营用途的;

  4、承租人违反本合同约定,不合理使用租赁物,致使租赁物或设备严重受损的;

  5、未经出租人书面同意,承租人将租赁物进行改造的;

  6、承租人在租赁期内进行违法活动,受到相关行政管理部门查处或者受到停业处分的';

  7、无。

  二、有下列情形之一的,承租人有权解除本合同:

  1、出租人迟延交付租赁物15日以上的;

  2、出租人违反本合同约定,不承担维修职责,致使承租人无法继续使用租赁物的;

  3、无。

  三、合同变更或解除的其他状况:

  1、遭遇不可抗力原因,经协商能够变更或解除本合同;

  2、经双方友好协商并达成一致,本合同能够变更或解除;

  3、遇有公共突发事件,双方可依据公平原则协商变更或解除。

  第十三条:租赁合同期满后,承租人返还租赁物的时间约定:。

  第十四条:违约职责

  1、如果在租赁期内,本合同任何一方单方解除合同的,违约方就应向守约方支付租赁年度租金20%的违约金。

  2、出租人未按时或按要求维修租赁物,造成承租人人身受到伤害或财产受到毁损的,负有赔偿职责;

  3、承租人逾期交付租金不满日的,除应如数补交外,应按日向出租人支付迟延付款的违约金(违约金计算依据为应付款按日千分之叁),承租人逾期超过15日不支付租金等费用,出租人有权解除合同。

  4、无。

  第十五条:本合同未尽事项,双方当事人可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力,本协议一式叁份,出租人贰份,承租人壹份,自签订之日起生效。

  第十六条:合同纠纷处理。

  本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决,协商不成可依法向人民法院起诉。

  第十七条:其他约定事项

  无。

  出租人:_________承租方(承租人):_________

  法定代表人:_________法定代表人:_________

  委托代理人:_________委托代理人:_________

  签订日期:_________年_________月_________日;签订日期:_________年_________月_________日;

  签约地点:_________

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