个人借款合同（房产作抵押）（精选33篇）

　　甲方：

　　乙方：

个人借款合同（房产作抵押） 篇15

　　合同编号：________________

　　贷款人：________________

　　借款人：________________

　　根据有关法律法规和规章，经双方当事人协商一致，订立本合同。

　　第一条 借款金额

　　借款金额(大写)：________________ 。

　　第二条 借款用途及还款来源

　　借款用途：________________ ;

　　还款来源：________________ ;

　　借款人应将借款用于合同约定用途，未经贷款人书面同意，借款人不得改变借款用途。

　　第三条 借款期限

　　本合同项下的贷款期限为 个月，自 ________年 ________月 ________日 起至 ________年 ________月 ________日，实际借款起止日期以贷款实际发放日为准，借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准。

　　第四条 贷款利率、罚金利率、计息和结息

　　一、 贷款利率

　　本合同项下的贷款利率为月利率，利率为下列第 种;

　　1、固定利率，月利率为 ‰，在借款期限内，该利率保持不变，不分段计息;

　　2、固定浮动利率，即提款日基准利率 (选填"上浮"或"下浮") ________%，之后每笔借据的贷款利率按提款日借据期限相对应档次的中国人民银行规定的法定贷款利率进行同比例调整执行，不分段计息;

　　3、浮动利率，即提款日基准利率 (选填"上浮"或"下浮") ________%，从次年第一期还款日起，利率实行一年一定，每年第一期还款日为利率调整日，从每年的第一期还款日起，按当年1月1日中国人民银行规定的法定同档次贷款利率进行同比例调整执行，分段计息。

　　二、贷款利息自实际提款日起按日计算，日利率=月利率/30。

　　三、结息

　　本合同项下贷款按以下第 种方式结息：________________

　　1、 按月结息，结息日固定为每月的第20日;

　　2、 按季结息，结息日固定为每季末月的第20日;

　　3、 利随本走;

　　4、 其他方式

　　四、罚息

　　逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。

　　挪用贷款罚息按原借款利率基础上加收100%。

　　第五条 贷款的发放与支付

　　一、 发放贷款的前提条件

　　除贷款人全部或部分放弃外，只有持续满足下列前提条件，贷款人才有义务发放贷款;

　　1、 借款人已办妥与本合同项下贷款有关的批准、登记、交付、保险及其他法定手续;

　　2、 担保物权或类似优先权已合法设立并生效(如有);贷款采用抵押方式担保的，已办妥抵押登记手续，并将该抵押物登记凭证、所有权凭证、抵押权凭证/他项权利凭证交付贷款人占有。贷款采用质押方式担保的，已将质押物交付贷款人所有。出质行为依法需要办理登记手续的，该登记已完成;

　　3、 借款人已经按照贷款人的要求开立用于提款、还款的账户;

　　4、 借款人没有发生本合同所约定的任一违约事项或本合同约定的任何可能危及贷款人债权安全的情形;

　　5、 法律法规、规章或有权部门不禁止且不限制贷款人发放本合同项下的贷款;

　　6、 采用自主支付方式的贷款，借款人应书面向贷款人提出申请(附一"借款自主支付申请书")，并已征得贷款人的同意;

　　7、 借款人向贷款人提供的资料应符合以下要求;

　　(1) 合法、真实、完整、准确、有效;

　　(2) ;

　　(3) ;

　　(4) 贷款人提出的其他要求。

　　二、贷款支付方式

　　(一)本合同项戏借款采用 (选填"自主支付"或"受托支付") 。

　　(二)支付变更条件

　　采用自主支付的贷款，出现下列情形之一的变更为受托支付方式：________________

　　1、借款人自主支付的申请条件发生变化，不再符合自主支付的要求的;

　　2、借款人未按借款计划使用借款的;

　　3、借款人在任一笔贷款项下未能按照贷款人要求提供贷款资金用途资料的;

　　4、其他需要变更贷款支付方式的情形。

　　(三)支付管理

　　1、在受托支付方式下，贷款人根据借款人提供的资料对支付金额、支付时间、支付对象、支付方式及经办账户进行形式性审查。贷款人完成对上述支付要素的形式性审查认为符合贷款人要求后，将借款资金支付给借款人交易对手。

　　2、在受托支付方式下，贷款人对上述支付要素的形式性审查并不意味着贷款人对交易的真实性及合法合规性进行确认，也不意味着贷款人介入借款人与其交易对手或第三方的纠纷或需要承担借款人的责任和义务。

　　3、在受托支付方式下，如果由于借款人提供信息错误等原因导致借款资金未能成功支付至借款人交易对手账户，应按以下约定处理;

　　4非因贷款人过错导致的借款资金支付失败、错误、延误等风险、责任及损失，均由借款人承担。

　　5、 在自主支付方式下，借款人定期向贷款人汇总报告贷款资金支付情况，贷款人有权通过账户分析、凭证查验、现场调查等方式核查贷款支付是否符合约定用途。

　　6、 借款资金进行贷款发放账户后发生的被有权机关冻结、扣划等风险、责任及损失，均由借款人承担。

　　第六条 还款、

　　一、 还款原则

　　本合同项下借款人的还款按照下列原则偿还;

　　贷款人有权将借款人的还款首先用于偿还本合同约定的应有借款人承担而由贷款人垫付的各项费用以及贷款人实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本X的原则偿还。

　　二、付息

　　借款人应在结息日向贷款人支付利息。首次付息日为借款发放后的第一个结息日。最后一次还款时，利随本X。

　　三、还本方式

　　还本方式按以下第 种方式确定：________________

　　1、 等额本息还款

　　每期还款日为 ，还款期数 ，每期还款本息和为 。

　　每期还本付息额=贷款本金×期利率+贷款本金×期利率÷[(1+期利率)还款总其数-1]

　　公式中的"期"是指 ________月如：________________以每2个月为一期按期还款，此处应填写"2"。所填数字不得超过12个月)

　　期利率=贷款利率×每期包含月数

　　2、 等额本金还款

　　每期还款日为 ，还款期数 ，每期还款本金为 。

　　每期还款付息额=贷款本金÷还款总期数+(贷款本金-已归还本金累计额)×期利率

　　公式中的"期"是指 ________月如：________________以每2个月为一期按期还款，此处应填写"2"。所填数字不得超过12个月)

　　期利率=贷款利率×每期包含月数

　　3、 利随本

　　4、 还本计划

　　(1) ________年 ________月 ________日 金额 ;

　　(2) ________年 ________月 ________日 金额 ;

　　(3) ________年 ________月 ________日 金额 ;

　　(4) ________年 ________月 ________日 金额 ;

　　(5) ________年 ________月 ________日 金额 ;

　　(6) ________年 ________月 ________日 金额 ;

　　5、其他方式 。

　　第七条 债权担保

　　一、信用贷款外，本合同项下的贷款本金、利息及相关费用，由以下担保人为借款人向贷款人提供担保：________________

　　(一)由______提供的保证担保，保证合同编号__________________ ;

　　(二)由______提供的抵押担保，抵押合同编号__________________ ;

　　(三)由______提供的质押担保，质押合同编号__________________ 。

　　二、本合同项下担保物发生受损、贬值、产权纠纷、被查封或者扣押，或抵押人擅自处理抵押物，或保证担保的保证人财务状况发生不利变化或者发生其他不利于贷款人债权的变化，借款人应及时通知贷款人，并另行提供贷款人认可的其他担保。

　　第八条 借款人的权利和承诺

　　一、 借款人的权利

　　(一) 有权要求贷款人按合同约定发放借款。

　　(二) 有权按本合同约定的用途使用借款。

　　(三) 在符合贷款人规定的条件下，有权向贷款人提出借款展期的申请。

　　(四) 有权要求贷款人对借款人提供的有关个人资料给予保密，但法律法规和规章另有规定、有权机关另有要求或双方另有约定的除外。

　　(五) 有权拒绝贷款人及其工作人员索取贿赂，对于上述行为或者贷款人违反国家有关信贷利率、服务收费等法规的行为，有权向有关部门举报。

　　二、借款人的承诺

　　(一)借款人承诺按照本合同的约定提款并足额清偿借款本息，承担本合同约定的各项费用。

　　(二)借款人承诺按照贷款人的要求提供有关资料，并承诺所提供资料真实、完整、有效。

　　(三)借款人承诺发生影响其偿债能力的重大不利事项或其它危及贷款人债权情形的，在发生后3个工作日内书面通知贷款人，并附变更后的相关材料。