个人抵押保证合同（通用3篇）

个人抵押保证合同 篇1

　　抵押权人：

　　身份证号码：

　　家庭地址：

　　联系电话：

　　抵押人及保证人：

　　身份证号码：

　　家庭地址：

　　联系电话：

　　为确保甲方债权的实现，乙方自愿意以其所有的财产作为借款抵押物抵押给甲方，并为债务人 提供连带保证，连带保证期限至 年 月 日止，无论主债务是否有效，乙方均同意提供抵押物并提供连带保证。

　　为明确双方权利义务，经甲乙双方经协商一致，特订立本合同。

　　第一条抵押财产

　　1、乙方提供的抵押财产是：房屋坐落于 。

　　乙方保证对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得所有必要的同意。

　　共有人均同意以抵押物为主合同项下债权提供抵押担保。

　　共有人： ，身份证号：

　　2、抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物等，抵押物不存在任何权利瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议、抵押、质押、诉讼、出租等情况。

　　第二条担保的主债权及担保范围

　　1、担保的主债权为：债务人年日向借款币，月利率为 %，借款期限至 于 年 月 日止。

　　2、乙方担保的范围为：本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。

　　实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其它费用。

　　第三条抵押物的登记

　　本合同项下有关抵押物的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养等费用由 承担。

　　乙方应在本合同签订后日内，立即向登记机关办理本合同项下抵押物的

　　抵押登记手续，并在登记手续办妥后三日内将他项权利证明、抵押登记证明文件正本及抵押物权属证明正本交抵押权人保管。

　　债务人清偿债务后，甲方应在债务人清偿之日起10日内解除抵押权。

　　第四条 抵押物的出租收益

　　1、未经甲方书面同意，乙方不应有任何使抵押物价值减损或可能减损的行为;

　　不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。

　　2、自双方签订本协议之日起，至债务人清偿全部债务前，抵押物产生的所有收益均由甲方收取并抵偿相应金额的债务，乙方应出具授权委托书，委托甲方代为收取相关收益。

　　第五条抵押权的实现

　　下列任一情况出现时，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿：

　　债务人未按时足额偿还借款本金及利息，甲方有权宣布借款提前到期;

　　乙方未按第四条第2项约定，将抵押物产生的所有收益交收甲方。

　　第六条保证条款

　　1、因下列原因致使抵押权不成立或未生效的，乙方应对债务人在主合同项下的债务承担连带保证责任：

　　抵押人未办理抵押物登记手续;

　　抵押人对抵押物的情况作不实陈述与保证的;

　　因抵押人方面的其他原因。

　　2、抵押物经处置不足以清偿债务的，乙方为债务人提供连带保证。

　　第七条争议解决及违约责任

　　1、本合同项下争议双方应协商解决，协商不成，任何一方起诉，均需向抵押物所在地人民法院起诉。

　　2、乙方违约致甲方起诉的，乙方应赔偿甲方损失并承担法院诉讼费、公告费、执行费、律师费、差旅费等相关费用。

　　第八条其他条款

　　本协议一式三份，甲方执二份，乙方执一份。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

个人抵押保证合同 篇2

　　抵押人(以下简称甲方)： 身份证号码： 委托代理人： 住址： 联系方式：

　　抵押权人(以下简称乙方)： 法定代表人： 委托代理人： 营业地址： 联系方式：

　　为了确保乙方债权的实现，甲方自愿向乙方提供抵押担保。为明确双方权利、义务，依据《合同法》、《担保法》、《物权法》及其他有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿和诚实信用原则，特订立本合同，供双方恪守履行。

　　第一条 甲方陈述与保证

　　1.1 甲方是抵押物的所有者或国家授权的经营管理者， 享有对抵押物的完全处分权，抵押物不存在任何所有权、使用权或经营管理权方面的争议;

　　1.2 完全了解抵押人的权利与义务，在本合同项下的意思表示完

　　全真实;

　　1.3 抵押物依法可以设定抵押，不会受到任何限制;

　　1.4 已对抵押物的瑕疵向乙方作出充分、合理的说明;

　　1.5 抵押物未被依法查封、扣押或监管;

　　1.6 抵押物如已部分或全部出租，已将设立抵押事宜告知承租人，并将有关出租情况书面告知乙方;

　　1.7押物没有为其他债权人设定抵押，或虽已设立抵押，但已经将设立抵押情况书面告知乙方;

　　1.8 抵押物不属于共有财产，或虽属于共有财产但已就抵押事项取得共有人书面同意;

　　1.9 甲方以仔细阅读乙方与被担保人合同编号为 的内容，担保完全出于自愿。

　　第二条 被担保的主债权

　　2.1 甲方所担保的主债权为乙方依据其与 (以下简称债务人)于 年 月 日签定的主合同(名称： 编号： )对债务人所享有的债权。

　　2.2 主债权的金额和期限依主合同之约定。

　　第三条 抵押担保范围

　　甲方抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、评估费及差旅费等)。

　　第四条 抵押物

　　4.1、抵押物为 位于 。 抵押物的价值约定为 元;

　　4.2、乙方抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、附属物、添附物、天然及法定孳息、抵押物的代位物,以及因抵押物毁损、灭失或被征收而产生的保险金、赔偿金、补偿金;

　　4.3债务人不履行到期债务或发生主合同约定的实现抵押权的情形，致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,乙方有权收取自抵押物分离的天然孳息和法定孳息，孳息应当先充抵收取孳息的费用;

　　4.4 对抵押物价值的约定，不作为乙方处分该抵押物时的估价依据，不对乙方行使抵押权构成任何限制;

　　4.5抵押物的权属证明和相关资料经甲、乙双方共同确认后由乙方保管，但法律法规另有规定的除外;

　　4.6抵押权存续期间，甲方应维护抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使其价值产生减损。 乙方有权随时检查抵押物的使用管理情况;

　　4.7、抵押物毁损、灭失或被征收的，甲方应及时向乙方提交有关主管机关或有权部门出具的抵押物毁损、灭失或被征收的证明;

　　4.8 、抵押物毁损、 灭失或被征收的， 甲方所获得的保险金、 赔偿金或补偿金应用于提前清偿主债权， 或经乙方同意用于恢复抵押物的价值，或存入乙方指定账户，以担保主合同项下债务的履行。

　　第五条 抵押登记

　　本合同签订后 日内，甲乙双方应到有关抵押登记机关办理抵押登记手续。抵押登记事项发生变化，依法需进行变更登记的，甲乙双方应 日内理变更登记手续。

　　第六条 甲方权利与义务

　　6.1抵押期间，未经乙方的书面同意，不得行使以下行为

　　6.1.1转让和赠与抵押物及其所享有的份额;

　　6.1.2对本合同下的抵押物再设定任何形式的担保以及出租抵押物;

　　6.2抵押期间，甲方经乙方同意转让抵押物的，应当就转让所得的价款向乙方提前清偿或提存。转让价款超过主合同债务数额的部分所甲方所有，不足部分甲方补足;

　　6.3抵押期间，乙方将主合同的债权转让第三人的，甲方仍在原来抵押担保的范围内继续承担责任;

　　6.4甲方的行为足以使抵押物价值减少的， 应立即停止其行为;抵押物价值减少的，甲方应恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保;

　　6.5抵押权受到或可能受到任何第三方的侵害时，甲方有义务通知乙方并协助避免侵害;

　　6.6甲方承担订立和履行本合同的各项费用， 包括但不限于鉴定、估价、登记、公证、提存及其他有关费用;

　　6.7对乙方发出的书面通知及时签收。

　　第七条 乙方的权利与义务

　　7.1主债权到期(包括提前到期)债务人未予清偿的;, 乙方有权处分本合同下的抵押物。

　　7.2、有下列情形之一的，乙方有权提前处分抵押物，并从所得价款中优先受偿：

　　7.2.1依合同的约定或法律规定解除主合同，主合同的债权未受清偿;

　　7.2.2发生本合同第6.4条所述情形，甲方未恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保的;

　　7.2.3甲方或被担保人涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁等情形足以影响其清偿能力;或财产被依法查封、扣押或监管;