购房房贷买卖合同（精选3篇）

购房房贷买卖合同 篇1

　　一、保险财产

　　购房人通过银行按揭所购买的房屋。

　　二、责任范围

　　由下面列明的原因引起的房屋物质损失和费用，保险公司负责赔偿：

　　1、火灾

　　2、爆炸

　　3、雷电

　　4、飓风、台风、龙卷风

　　5、风暴、暴雨、洪水但不包括正常水位变化、海水倒灌及水库、运河、堤坝在正常水位线以下的排水和渗漏

　　6、冰雹

　　7、地崩、山崩

　　8、火山爆发

　　9、地面下沉，但不包括由于打桩、地下作业及挖掘作业引起的地面下陷下沉

　　10、空中运行物坠落以及外来的建筑物和其他固定物体倒塌

　　11、水箱、水管爆裂，但不包括由于锈蚀引起水箱、水管爆裂。

　　三、除外责任本公司对下列各项不负责赔偿：

　　1、投保人、被保险人及其代表的故意行为或重大过失引起房屋的任何损失和费用

　　2、地震、海啸引起的损失和费用

　　3、贬值、丧失市场或使用价值等其他后果损失

　　4、战争、类似战争行为、敌对行为、武装活动、谋反、政变、罢工、暴动、民众骚乱引起的损失和费用

　　5、政府命令或任何公共当局的没收、征用、销毁和毁坏

　　6、核裂变、核武器、核材料、核辐射以及放射性污染引起的任何损失和费用

　　7、大气、土地、水污染及其他各种污染引起的任何损失和费用，但不包括由于保险单第二条责任范围列明的风险

　　8、本保险单明细表有关条款中规定的应由被保险人自行负担的免赔额

　　9、其他不属于本保险单第二条责任范围列明的风险引起的损失。

　　四、保险期限

　　与购房贷款期限相同。

　　五、保险金额

　　为所购房屋全部的实际价值。

　　六、赔偿处理

　　1、如果发生本保险责任范围内的损失，本公司可选择下列方式赔偿：

　　按受损财产的价值赔偿

　　赔付受损财产基本恢复原状的修理、修复费用

　　修理、恢复受损财产，使之达到与同类财产基本一致的状况。

　　2、受损财产的赔偿损失按当时的市价计算。市价低于保险金额时，赔偿按市价计算市价高于保险金额时，赔偿按保险金额与市价的比例计算。如本保险所载项目不止一项时，赔款按本规定逐项计算。

　　3、保险项目发生损失后，如本公司按全部损失赔付，其残值应在赔款中扣除，本公司有权不接受被保险人对受损财产的委付。

　　4、任何属于成对或成套的项目，若发生损失，本公司的赔偿责任不超过该受损项目在所属整对或整套基础上的保险金额中所占的比例。

　　5、发生损失后，被保险人为减少损失而采取必要的措施后产生的合理费用，本公司予以赔偿，但本项费用以保险财产的保险金额为限。

　　6、本公司赔偿损失后，由本公司出具批单将保险金额从损失发生之日起相应减少，并且不退还保险金额减少部分的保险费。如被保险人要求恢复至原保险金额，应按约定的保险费率加缴恢复部分从损失发生之日起至保险期限终止之日起按日比例计算的保险费。

　　7、被保险人的索赔期限，从损失发生之日起，不得超过2年。

　　七、被保险人义务

　　被保险人及其代表应严格履行下列义务：

　　1、在投保时，被保险人及其代表应对投保申请书中列明的事项以及本公司提出的其他事项作出真实、详尽的说明或描述

　　2、被保险人投保时一次交清保险费

　　3、保险期限内，被保险人应采取一切合理的预防措施，包括认真考虑并付诸实施本公司代表提出的合理的防损建议，由此产生的一切费用，均由被保险人承担

　　4、在发生引起或可能引起本保险单项下索赔的损失时，被保险人及其代表应：

　　立即通知本公司，并在7天或经本公司书面同意延长的期限内以书面报告提供事故发生的经过、原因和损失程度

　　采取一切必要措施防止损失的进一步扩大并将损失减少到最低程度

　　在本公司的代表或检验师进行勘查之前，保留事故现场及有关实物证据

　　根据本公司的要求提供作为索赔依据的所有证明文件、资料和单据。

　　八、特别约定在保险期限内，购房人还贷完毕，由贷款人出具证明，贷款人的保险权益丧失，保险人出具批单，保险人继续负责本保单项下的保险责任。

　　九、争议处理

　　被保险人与本公司之间的一切有关本保险的争议应通过友好协商解决。如果协商不成，按_________项办法解决：

　　向仲裁机关申请仲裁

　　向法院提出诉讼。

购房房贷买卖合同 篇2

　　买方：__________ 签定地点：__________

　　卖方：__________ 签订时间：__________

　　合同编号：__________

　　一、 产品名称、商标、型号、生产厂家、数量、金额、供货时间及数量：__________

　　合同总金额：__________

　　人民币__________元整(￥：________________元，含税价)

　　人民币__________元整(￥：________________元，不含税价)

　　二、 质量要求及技术标准：__________

　　2.1 (按集团研发院下发的统一标准填写) 。

　　三、验收方式及提出异议期限

　　3.1单据齐全：__________生产厂家提供的检验合格证明及出厂单;

　　3.2双方按本合同第二条款约定的质量标准进行验收，验收结果以买方实际使用情况为准;

　　3.3经验收不符合本合同质量标准和生产工艺要求的，卖方应无条件退换，并在双方约定的交货时间内重新供应合格产品，由此产生的费用均由卖方承担，如给买方造成损失，卖方应给予赔偿;如损失无法计算，则按合同总金额的__________%计算。(填写要求：以10.1.1条约定的比例填写)

　　3.4数量以买方过磅数量为准。

　　四、运输方式及风险责任转移

　　卖方选用槽车运输，运费及运输途中的杂费、产品保险费用由卖方承担;在交接验收进入买方储罐前之前，货物的毁损等风险责任均由卖方承担，且运输公司及车辆必须有具有危险品运输资质。

　　五、 交货时间

　　按买方使用要求，运至买方指定地点。如卖方要求变更交货时间，必须经买方书面确认后方可发货，否则，买方有权拒绝接货，卖方应当承担相应违约责任。

　　六、 交货地点及衔接方式

　　卖方负责运输至买方工厂指定地点。液氨接卸时，买方工厂的设备操作由买方负责，卖方的槽车设备由卖方负责，各方负责各自设备的安全责任，如因卖方产品质量问题导致安全事故，卖方应承担由此引起的一切事故责任。

　　七、 包装标准、包装物的供应与回收：__________卖方采用槽车运输。

　　八、货款结算方式及期限

　　货到经买方质量验收合格和数量验收入库后，卖方根据买方实际入库的数量开具 发票给买方,买方在收到票据之日起 内支付货款，付款方式：__________ (现汇/银行承兑汇票二选一)

　　九、合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起至 ______年 ______月 ______日止有效。

　　十、违约责任：(违约金可在__________%至__________%与对方协商确定，买卖双方对等)

　　10.1卖方的违约责任

　　10.1.1卖方未按时交货或中途停止供货的，每延期一天，按逾期交货金额的万分之二向买方支付违约金;逾期超过15天的或中途停止交货的，按未交部分货款总金额的 %向买方支付违约金。卖方承担违约责任后，买方要求卖方继续履行合同的，合同继续履行时，如遇市场价格上涨，按合同原价执行;如遇市场价格下跌，则按市场价格执行。

　　10.1.2无论何种原因(不可抗力事件除外)，如卖方逾期交货影响买方正常生产，买方需向第三方采购补货，买方因向第三方采购而产生的价差损失卖方必须赔偿，且买方有权从卖方未结算的货款中扣除。若尚未结算的货款还不足于弥补价差损失的，买方有权要求卖方现金补足。

　　10.1.3卖方交货的产品质量达不到本合同约定标准的，按本合同第3.3款之约定执行，如因此逾期交货的，应承担逾期交货违约责任。

　　10.1.4 因卖方原因造成延迟交货的，买方要求卖方继续履行合同的，对延期交货部分货物的价款结算，遇价格上涨时，按照原价格执行;价格下降时，按照新价格执行。

　　10.2违约责任：__________

　　10.2.1中途无故退货，应按退货部分货款总金额的__________%向卖方支付违约金。

　　10.2.2逾期付款超过15个工作日以上的，按逾期付款总金额的每天万分之二向卖方支付违约金。

　　10.3 由于不可抗力原因影响本合同履行的，任何一方应及时以书面形式通知对方，并提供县级以上政府相关部门的证明文件。否则，任何一方均可不予确认。